مزایده فروش پلاک 421 فرعی از 17 اصلی -شش دانگ یک باب مغازه به مساحت 33/40 متر مربع

آگهی مزایده

به موجب نیابت به شماره 1398047000961440مورخه 98/05/26 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس که به کلاسه 971207 ارجاعی ثبت گردیده محکوم علیه آقای محسن مصطفوی محکوم است به پرداخت مانده محکوم به ،به میزان 870 قطعه سکه بهار ازادی از بابت اصل خواسته و مبلغ 6560000ریال بابت هزینه ابطال تمبر و مبلغ 1000000ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم لها خانم فاطمه رفیعی سامانی با وکالت خانم زیبا صیادی نژاد (لازم به ذکر است با توجه به توقیف حساب بانکی محکوم علیه ،تاکنون جمعا وجه نقد مبلغ 1778131442ریال به حساب سپرده واریزو تحویل محکوم لها گردید که پس از استعلام قیمت سکه در شهریورماه 98(زمان پرداخت محکوم به)از میزان محکوم به (سکه)کسر خواهد شد ). نظر به اینکه محکوم علیه تا کنون نسبت به پرداخت دیون خو داقدامی ننموده حسب تقاضای وکیل محکوم لها اموال متعلق به محکوم علیه در قبال مبا لغ فوق الذکر توقیف که کارشناسان منتخب دادگستری نوشهرارزش اموال توقیفی را به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی نموده اند:1-مورد مزایده واقع در نوشهر-روستای تازه اباد-بلوار شهید خیریان-روبروی مهستان 4-نظر به اینکه از 4 واحد تجاری واقع در طبقه همکف ساختمان توقیفی با عناوین شغلی پوشش سقف-پوشاک توتیا-املاک نیل و کلای خواب نعیمایی بازدید بعمل اورده شد.تمام واحد های تجاری دارای پوشش کف سرامیک و دیوارها و سقف با پوشش سیمان سفید می باشد .با توجه به بازدید بعمل امده جز واحد های تجاری پوشش سقف و پوشاک توتیا مابقی واحد های تجاری دارای بالکن نیز می باشند .جز واحد تجاری کالای خواب نعیمایی سایر واحد ها دارای درب ورودی از نوع شیشه سکوریت هستند در حالیکه واحد تجاری نعیمایی دارای درب ورودی از جنس الومینیوم است .حفاظ درب ورودی تمام مغازه ها از نوع فلزی و اکاردئونی می باشد .ضمنا با توجه به اظهارات محکوم علیه دو واحد مسکونی واقع در طبقه دوم با موقعیت نمای شمالی و نمای جنوبی نیز مورد توقیف قرار گرفته اند .بنا به اظهارات محکوم علیه واحد مسکونی واقع در طبقه دوم جنوبی یک خوابه و واحد مسکونی واقع در طبقه دوم شمالی دو خوابه می باشد .از مشخصات کلی ساختمان می توان به نمای سیمان سفید-سقف نهایی شیبدار ان با پوشش ورق ایرانیت و پنجره های الومینیوم ان اشاره نمود .قابل توجه است که واحد های مسکونی توقیفی دارای انباری و پارکینگ بنا به اظهارات محکوم علیه نمی باشند .بر اساس صورتمجلس تفکیکی موجود در پرونده ثبتی مذکور شماره پلاک های واحد های تجاری و مسکونی به شرح ذیل مشخص و تفکیک شده اند:1-پلاک 421 فرعی از 17 اصلی -شش دانگ یک باب مغازه به مساحت 33/40 متر مربع با عنوان قطعه اول تفکیکی واقع در طبقه همکف به قدرالسهم از عرصه کل مشاعی به مساحت 206 متر مربع با حدود اربعه معین و مندرج در سند مالکیت ان 2-پلاک 422 فرعی از 17 اصلی -شش دانگ یک باب مغازه به مساحت 32/00 متر مربع با عنوان قطعه دوم تفکیکی واقع در طبقه همکف به قدرالسهم از عرصه کل مشاعی به مساحت 206 متر مربع با حدود اربعه معین و مندرج در سند مالکیت ان 3-پلاک ثبتی 423 فرعی از 17 اصلی -شش دانگ یک باب مغازه به مساحت 32/00 متر مربع با عنوان قطعه سوم تفکیکی واقع در طبقه همکف به قدرالسهم از عرصه کل مشاعی به مساحت 206 متر مربع با حدود اربعه معین و مندرج در سند مالکیت ان 4-پلاک ثبتی 178 فرعی از 17 اصلی -شش دانگ یک باب مغازه به مساحت 32/55 متر مربع با عنوان قطعه چهارم تفکیکی واقع در طبقه همکف به قدرالسهم از عرصه کل مشاعی به مساحت 206 متر مربع با حدود اربعه معین و مندرج در سند مالکیت ان 5-پلاک ثبتی 419 فرعی از 17 اصلی -شش دانگ یک دستگاه اپارتمان به مساحت 107/77 متر مربع که مقدار 5/83 متر مربع ان تراس می باشد با عنوان قطعه هفتم تفکیکی واقع در طبقه دوم شمالی به قدرالسهم از عرصه کل مشاعی به مساحت 206 متر مربع با حدود اربعه معین و مندرج در سند مالکیت ان6-پلاک ثبتی 418 فرعی از 17 اصلی -شش دانگ یک دستگاه اپارتمان به مساحت 87/04 متر مربع که مقدار 2/63 متر مربع ان تراس می باشد با عنوان قطعه هشتم تفکیکی واقع در طبقه همکف به قدرالسهم از عرصه کل مشاعی به مساحت 206 متر مربع با حدود اربعه معین و مندرج در سند مالکیت ان می باشد .1-ارزش ریالی عرصه و اعیان پلاک ثبتی 421 فرعی از 17 اصلی به مساحت 33/40 متر مربع برابر با 5010000000ریال معادل با پانصد و یک میلیون تومان 2-ارزش ریالی عرصه و اعیان پلاک ثبتی 422 فرعی از 17 اصلی به مساحت 32 متر مربع برابر با 4800000000ریال معادل با چهارصد و هشتاد میلیون تومان3-ارزش ریالی عرصه و اعیان پلاک ثبتی 423 فرعی از 17 اصلی به مساحت 32 متر مربع برابر با 4800000000ریال معادل با چهارصد و هشتاد میلیون تومان4-ارزش ریالی عرصه و اعیان پلاک ثبتی 421178 فرعی از 17 اصلی به مساحت 32/55 متر مربع برابر با 4882500000ریال معادل با چهارصد و هشتاد و هشت میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان5-ارزش ریالی عرصه و اعیان پلاک ثبتی 18 فرعی از 17 اصلی به مساحت 87/04 متر مربع برابر با 3568640000ریال معادل با سیصد و پنجاه و شش میلیون و هشتصد و شصت و چهار هزارتومان6-ارزش ریالی عرصه و اعیان پلاک ثبتی 419 فرعی از 17 اصلی به مساحت 33/40107/77متر مربع برابر با 4203030000ریال معادل با چهارصد و بیست میلیون و سیصد و سه هزار تومان و در مجموع ارزش ریالی پلاک های ثبتی 418-419-421-422-423-178 فرعی از 17 اصلی با رعایت مقدار قدر السهم هر یک از پلاک های ذکر شده از عرصه کل مشاعی برابر با 27264170000ریال معادل دو میلیارد و هفتصد و بیست و شش میلیون و چهارصد و هفده هزارتومان تقویم گردید .2-مورد مزایده واقع در نوشهر-خیابان طالقانی-انتهای کوچه طالقانی-دبستان غیر دولتی فرشتگان به پلاک ثبتی 830 فرعی از 2 اصلی بخش یک به مساحت عرصه 361/6 متر مربع به شماره ثبت 9622 صفحه 339 دفتر 56 حوزه ثبت نوشهر که مالکیت در عرصه بوده و دارای سند اصلی با شماره چاپی 350277 بوده است .برابر طرح تفصیلی شهر نوشهر به دلیل رعاین عرض معبر هشت متری،از ضلع شمالی عرصه به میزان حدود 8 متر مربع عقب نشینی دارد لذا مساحت عرصه اصلاحی حدود 353/6 متر مربع می باشد .ارزش کل عرصه ملک مذکور با در نظر گرفتن مجوزها و انشعابات و غیره و با توجه به موقعیت مکانی و دسترسیها و جمیع جهات موثر دیگر به شرح ذیل اعلام می گردد :کل ارزش عرصه اصلاحی ملک فوق الذکر ،پلاک ثبتی 830 فرعی از 2 اصلی معادل 18000000000ریال اعلام می گردد .که دو مورد مزایده به شرح فوق الذکر و معادل طلب محکوم لها (پس از کسر مبالغ واریزی توسط محکوم علیه که میزان دقیق محکوم به و استعلام قیمت سکه به روز در زمان اجرای حکم (مزایده) محاسبه می شود)در روز چهارشنبه مورخه1399/03/07 ساعت 10 صبح بوسیله اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهراز طریق مزایده به فروش خواهید رسید طالبین می توانند درموعد مقرر در این اجرا حاضر ودر مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدارباشندواگذار خواهد شد و ده درصد بهاء مزایده نقدا"وباقیمانده آن حداکثرظرف یکماه وصول خواهدشد.ضمنا"طالبین میتوانند ظرف پنچ روز قبل از موعد مقرردر این اجرا حاضرتا ترتیب بازدید آنان ازمال مورد مزایده داده شود/.

مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی