مزایده فروش ششدانگ عرصه و عیان یکباب مغازه

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول(مرحله اول)

اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه 980601 اجرای احکام مدنی  باتوجه به عدم استیفاء محکوم به ،به مبلغ 4/000/000/000 ریال و مبلغ 200/000/000ریال هزینه اجرایی شش دانگ پلاک ثبتی 20 فرعی از 3513 اصلی بخش یک را ازطریق مزایده حضوری بفروش برساند کارشناس منتخب پلاک مذکوررابشرح ذیل کارشناسی نموده است: 

آدرس ملک: یک باب مغازه واقع در شاهرود، خیابان امام خمینی ره نبش پارکینگ شهرداری

پلاک مورد نظر ششدانگ عرصه و عیان یکباب مغازه براساس سند مالکیت با شماره چاپی 89الف791230 به پلاک ثبتی 20 فرعی از 3513 مفروزی و مجزی شده از 3 فرعی از اصلی مذکور 4 تفکیکی واقع در بخش یک شاهرود که ذیل شماره ی 37318 دفتر 272 صفحه 7 در تاریخ 90/02/13 به نام آقای اسداله حسن خانی فرزند حسین جان به شماره ملی 0569491908 در اداره ثبت اسناد واملاک شاهرود صادر شده است  حدود آن برابر صورتجلسه تفکیکی شماره 3330مورخ 90/2/3 ثبت اسناد و املاک شاهرود برابر با شمالا دیواریست بطول 3/60 متر به عرصه ملک مجاور از شماره 3513 ب اصلی شرقاً در دو قسمت اول درب و دیواریست به طول 4/20 متر به راه پله دوم دیواریست مشترک بطول 1/62 به مغازه قطعه 3 شماره 19 فرعی  جنوباً دیواریست مشترک به طول 4/71 به مغازه قطعه 3 شماره 19 فرعی  غرباً دیواریست بطول 6/30 به عرصه ملک مجاور از شماره 3513 ب اصلی حدود و مشخصات انباری قطعه 3  شمالا دیواریست بطول 2/94 متر به خرپشته شرقا درب و دیواریست به طول 2/35 به پشت بام  جنوبا دیواریست بطول 3متر به پشت بام  غربا درب و دیواریست بطول 2/35 متر به خرپشته می باشد

پلاک مذکور عبارت است از یک باب مغازه واقع در طبقه همکف به مساحت 25/02 مترمربع و انباری به مساحت حدود 6/95 با حق استفاده از مشاعات با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها  عرصه ملک زمین طلق به مساحت188/17 مترمربع

ساختمان احداثی شامل 3 طبقه مشتمل بر زیر زمین  همکف و اول می باشد نمای آن از جنس سنگ و سیستم دسترسی به طبقه همکف و اول شامل دستگاه پله از سمت کوچه کنار پارکینگ شهرداری می باشد پوشش کف مغازه موردنظر موضوع کارشناسی  از جنس سنگ بوده و دیوارها از جنس کاشی و سقف گچ کاری شده است و ورودی پلاک فوق از راه پله مشاعی می باشد در حال حاضر پلاک فوق با یک درب به مغازه شماره 3 موسسه اعتباری ملل  متصل شده است و با مغازه فوق به صورت همزمان استفاده می شود  در بازدید صورت گرفته رئیس شعبه موسسه ملل اظهار نمودند مغازه فوق تا سال 1400 در اجاره این موسسه می باشد و به دلیل این که ملک مورد استفاده موسسه با مغازه شماره 3 به صورت مشترک و طی یک فقره اجاره نامه  هر دو  به موسسه واگذار شده است  تعیین مبلغ اجاره ملک مورد نظر در حال حاضر امکان پذیر نمی باشد

علیهذا با توجه به جمیع جهات مؤثر از قبیل نوع بنا قدمت آن مساحت و ابعاد ملک  موقعیت محلی و مکانی نوع کاربری  وضعیت مشاعات تعداد واحدها کیفیت مصالح مصرفی مساحت اعیانی و قدرالسهم آن از عرصه و دیگر جهات مؤثر در قضیه و با توجه به شرایط موجود  ارزش کل مغازه مذکور جمعاً برابر 2/300/000/000 ریال دو میلیارد و سیصد میلیون ریال تعیین و اعلام می گردد

قیمت کارشناسی اعلام شده بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی ملک بابت عوارض نوسازی و غیره به شهرداری و سایر تعهدات و دیونی ست که ممکن است وجود داشته باشد جهت حصول اطمینان نسبت به تخلف ساختمانی محتمل و نیز بدهی های معوق به شهرداری  می توان از شهرداری شاهرود استعلام نمود

لذا طالبین میتوانند 5 روزقبل از برگزاری مزایده جهت ملاحظه پلاک فوق به این دفترمراجعه ودرصورت تمایل درمزایده شرکت نمایندمزایده ازمبلغ کارشناسی آغاز شده وهرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب خواهد شد( که می بایست ده درصد ثمن مزایده را قبل از برگزاری مزایده طی فیشی به حساب سپرده دادگستری تودیع نموده واصل فیش واریزی را در جلسه مزایده ارائه نمایند) و الباقی آنرا حداکثرظرف مدت یکماه پس از برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزنماید هرگونه هزینه نقل وانتقال بعهده خریدار می باشد ضمناَ تخلیه وتحویل پلاک مذکور تابع مقررات مربوطه میباشد .چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر مابقی ثمن مزایده راواریز ننمایدده درصدپرداختی  پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهدشد.

مکان مزایده : دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود

زمان مزایده:روزسه شنبه مورخ1399/02/30  ساعت10/30الی 11

دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود - امیر عامری