مزایده فروش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان

آگهی مزایده  سه دانگ مشاع یک واحد اپارتمان  به پلاک ثبتی 23404 فرعی از 7182 اصلی موضوع پرونده ی اجرائی980366/285  به خواسته مطالبه مهریه صادر شده از شعبه  285 ، به موجب اجرائیه صادرشده بابت مطالبه مهریه به شماره 9810420243300269 مورخ 1398/05/26 از سوی خانم  پروین شهبازی  علیه آقای سعید قایدی فرزند علی  محکوم به پرداخت 60  عدد سکه تمام بهار آزادی و 6/000/000 ریال سال 1367 و دو دانگ مسکن  و   مبلغ 12/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی  در حق محکوم لها خانم پروین شهبازی و پرداخت مبلغ 165/000/000 ریال  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در راستای وصول  مهریه  3 دانگ مشاع از شش دانگ  ملک مورد نظر به شرح ذیل  به  فروش خواهد رسید . این ملک واقع است در تهران - نارمک -  خیابان دردشت - پایین تر از چهارراه گلبرگ -  خیابان شیخ -  کوچه ملکی - پلاک 2 -  واحد 3  که به شرح ذیل کارشناسی گردیده است :

مشخصات ثبتی ملک:

بموجب تصویر سند مالکیت تک برگی المثنی ارایه شده به شماره چاپی 943299 ب/94 سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلاق) به شماره بیست و سه هزار و چهارصد و چهار فرعی از هفت هزار و یکصد و هشتاد و دو اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزا شده ازهفت هزار و صد و پنجاه و نه فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت شمال شرق تهران به مساحت 76/53 متر مربع واقع در طبقه دو که مقدار 14/3 متر مربع آن بالکن است به انضمام انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت 4 چهار متر مربع واقع در زیر زمین یک به انضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت (12/5) دوازده متر و پنجاه دسیمتر مربع واقع در زیر زمین یک با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن در تاریخ سیزدهم مرداد ماه هزار و سیصد و نود و پنج به نام خانم پروین شهبازی گردیده است.

مشخصات ظاهری ملک:

حسب بازدید به عم آمده آپارتمان مورد تعرفه در طبقه دوم (سوم رویتی) ساختمانی دوبر شرقا به کوچه ملکی و جنوبا به خیابان شیخ با نمایی سنگ و اسکلت فلزی - پنج طبقه شامل زیر زمین به عنوان پارکینگ و انباری و چهار طبقه فوقانی تک واحدی و قدمت حدود بیست و دو سال و فاقد آسانسور واقع و مشتمل بر هال و پذیرایی با کف سرامیک و دیوار گچ و نقاشی مجهز به شومینه حمام و سرویس با کف سرامیک و دو اتاق خواب با کف موزاییک و دیوار گچ و نقاشی وآشپزخانه اپن با کف سرامیک و دیوارکاشی و کابینت فلزی دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و گرمایش و سرمایش آن با شومینه و کولر آبی تامین میگردد.

نظریه کارشناس:

    با عنایت به موارد مشروطه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب برملک و مدارک ارایه شده آن ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ آپارتمان فوق با ضمایم آن بدون احتساب هرگونه بدهی به شهرداری  بانک ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت بلا معارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر به مبلغ 3/500/000/000 ریال (سه میلیارد و پانصد میلیون ریال) معادل سیصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام نظر میگردد.

حسب اظهار آپارتمان با مبلغ ودیعه هشتاد میلیون تومان و اجاره بها ماهیانه سیصد هزار تومان در اجاره  مستاجر است

با توجه به مصون ماندن از اعتراض  به نظریه کارشناسی  سه دانگ مشاع از شش دانگ  ملک مذکور به پلاک ثبتی 23403 فرعی از 7182 اصلی به فروش می رسد  و مقرر گردید ملک مذکور که با قیمت پایه کارشناسی  در روز چهار شنبه تاریخ 1399/02/24  از ساعت 11/00 الی 11/30 صبح در دفتر اجرای احکام از طریق مزایده بفروش برسد و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته شده و ده درصد مبلغ پیشنهادی آن را نقدا و فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی را باید ظرف یک ماه بپردازد در غیراینصورت کل ده درصد دریافتی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد . داشتن کارت شناسائی معتبر جهت شرکت در مزایده الزامی است.