مزایده فروش شش دانگ یکباب خانه مشتمل بر باغ به پلاک ثبتی شماره 12 فرعی از 1815 اصلی

آگهی مزایده اموال غیر منقول

 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر در نظر دارد در پرونده کلاسه 980359 له پیمان عراقی به طرفیت محمود نیر و غیره پلاک ثبتی زیر را از طریق مزایده به فروش برساند.

شش دانگ یکباب خانه مشتمل بر باغ به پلاک ثبتی شماره 12 فرعی از 1815 اصلی قطعه پنجم افرازی مفروز و مجزی شده از پلاک اصلی مرقوم به مساحت 50/1107 متر مربع با حق استفاده از قانون مقررات آب ها طبق نحوه ملی شدن آن واقع در بخش 4 شهمیرزاد حوزه ثبت ملک مهدیشهر به حدود اربعه شمالا" دیوار مشترک به طول (10/20) بیست مترو ده سانتیمتر به یک هزارو هشتصد و بیست و هفت اصلی شرقا" در چهار قسمت اول مرزیست اشتراکی به طول (20/19)نوزده مترو بیست سانتیمتر به یکهزارو هشتصد و سیزده اصلی دوم مرزیست اشتراکی یه طول (20/10) ده مترو بیست سانتی متر به یکهزارو هشتصد و سیزده اصلی سوم مرزیست اشتراکی به طول (60/2) دو مترو شصت سانتی متر به یکهزارو هشتصد و سیزده اصلی چهارم مرزیست اشتراکی به طول (75/2) دو مترو هفتاد پنج سانتی متر به یکهزارو هشتصد سیزده اصلی  جنوبا" در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است اول دیوار مشترک به طول (60/5) پنج مترو و شصت سانتی متر به شماره یک فرعی از یکهزارو هشتصد و چهارده اصلی دوم دیواریست مشترک به طول (30/8) هشت مترو سی سانتی متر به شماره یک فرعی از یک هزارو هشتصد و چهارده اصلی سوم به دیوار به طول (10/23) بیست و سه مترو ده سانتیمتر به شماره یک فرعی از یکهزارو هشتصد و چهارده اصلی غربا" در شش قسمت اول به دیوار به طول (50/4) چهار مترو پنجاه سانتی متر به قطعه سه تقکیکی دوم به دیوار به طول (00/4)چهار متر به کوچه افرازی پنجم مرزیست اشتراکی به طول (10/4) چهار مترو ده سانتی متر به یکهزارو هشتصد و بیست و شش اصلی ششم مرزیست اشتراکی به طول (05/8) هشت مترو و پنج سانتی متر به یکهزارو پانصد و بیست و شش اصلی. در مالکیت آقای پیمان عراقی فرزند داود نسبت به دو دانگ و بیست و شش پنجاهم دانگ مشاع از شش دانگ به اشتثنائ  بهای ثمنیه اعیانی سه پنجاهم دانگ مشاع از شش دانگ ،محمود نیر فرزند علی اکبر نسبت به بیست و یک پنجاهم دانگ مشاع از شش دانگ، شرکت نام آوران نصر سمنان نسبت به دو دانگ و دو پنجم دانگ مشاع از شش دانگ ، حسین علی ضامنی نسبت به هجده پنجاهم دانگ مشاع از شش دانگ ،منصوره دادگر نسبت به سه پنجاهم دانگ مشاع از شش دانگ ، محمد جلال و محمد جواد ضامنی فرزندان احمد حسین هر یک نسبت به شش پنجاهم دانگ مشاع از شش دانگ مستقر گریده است .تاکنون صرفا جهت آقای پیمان عراقی سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده است .لازم به ذکر است نامبرده اخیرالذکرو شرکت نام آوران نصر سمنان درخواست افراز حصه مالکیت خود را نموده اند .لیکن با استناد به نامه شهرداری شهمیرزاد به دلیل عدم رعایت مقررات معماری و شهرسازی و عدم رسیدن به حد نصاب با افراز مالکیت مشارالیهم مخالفت شده که نهایتا منتج به صدور صورت جلسه عدم افراز به شماره 139721719014002758 مورخه  17/02/1398 گردیده است.

پلاک ثبتی  12/1815 واقع در بخش 4 شهمیرزاد شهرستان مهدیشهر، مورد درخواست آقای پیمان عراقی و شرکت نام آوران نصر سمنان به استحضار می رساند اینجانب کارشناس رسمی دادگستری پس از حضور در شعبه اجرای احکام آن دادگستری و مطالعه کامل پرونده و مفاد  قرار کارشناسی و پس از هماهنگی های انجام شده در تاریخ 08/10/1398 با حضور آقای پیمان عراقی و نماینده حقوقی شرکت مذکور آقای نرگس زاده به محل وقوع پلاک مورد نظر واقع در شهمیرزاد خیابان امام حدود 875 متر بالاتر از سه راهی جاده کیاسر،داخل کوچه با موقعیت جغرافیایی 3960787Y= و711753 X= ;    39 zone  ، UTM عزیمت نموده و ضمن معاینه پلاک فوق الذکر و بررسی خصوصیات ملک ارزیابی و نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل اعلام

می دارد:

پلاک ثبتی 12/1815 ، به استناد تصویر اسناد مالکیت ارائه شده توسط خواهان ها یک قطعه باغ به مساحت 5/1107 متر مربع واقع در شهمیرزاد است که در زمان بازدید به صورت غیر محصور بوده و داردای تعداد سه اصله درخت گردو و پنج اصله درختان مثمر همچون آلو و غیرو به شکل پراکنده و نامنظم است.ملک موصوف فاقد هر گونه مدیریت باغداری بوده و بصورت رها شده می باشد که به همین دلیل اغلب درختان آن خشکیده و یا در معرض خشکیده گی قرار دارد. دسترسی به ملک موصوف از طریق یک کوچه شش متری بن بست بوده و کل زمین دارای شیب نسبتا" زیاد در جهت جنوبی شمالی می باشد. نقشه موقعیت وقوع ملک مورد نظر بر روی تصویر ماهواره ای گوگل ارث به پیوست تثدیم شده است.

با توجه به موقعیت وقوع ملک، کاربری ، شکل ، ابعاد و شیب زمین،حقابه،مسیر دسترسی و سایر عوامل موثر در ارزش ملک پلاک ثبتی 12/1815 بخش 4 شهمیرزاد واقع در شهرستان مهدیشهر قیمت پایه شش دانگ پلاک موصوف به مساحت 5/1107 متر مربع ،معادل 6/091/250/000(شش میلیارد و نود یک میلیون و دویست پنجاه هزار) ریال برآورد و اعلام می گردد.

مزایده راس ساعت مقرر در اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد بدهد برنده مزایده است.برنده می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را نقدا و الباقی را ظرف مدت 30 روز به حساب دادگستری واریز نماید والا10 درصد واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تکرار می شود.هزینه نقل و انتقال به عهده خریدار خواهد بود.کلیه علاقه مندان می توانند در مدت 5 روزقبل از جلسه مزایده به اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر مراجعه ، تا ترتیب بازدید از اموال داده شود.

مکان مزایده: اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر

روز مزایده:  چهارشنبه  مورخ 1399/02/22 ساعت  8/30صبح   

مدیر اجرای احام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر-غلامی