مزایده فروش شش دانگ عرصه و اعیان یک قطه زمین به پلاک ثبت 10 فرعی از 3135 اصلی

مزایده مال غیر منقول

با سلام

احتراما حسب دادنامه صادره به شماره 9609972162201686 مورخ 1396/12/22 به شماره بایگانی 980548/ج5 موضوع تقسیم ترکه پلاک ثبتی 3135/10 خواهان رضا ویسه کارگر و فریبا ویسه کارگر و خوانده فاطمه ، فرناز، فرنوش ، فرین ، علی اصغر ، فائزه همگی ویسه کارگر

نشانی:تهران-قلهک-بالاتر از یخچال – خیابان یزدانیان – تقاطع شکرآبی و میرلطیفی – روبه روی درمانگاه رئوف – پلاک 8

مشخصات ثبتی:

شش دانگ عرصه و اعیان یک قطه زمین به پلاک ثبت 10 فرعی از 3135 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزا شده از 5 فرعی از اصلی  مذکور بخش 11 حوزه ثبت قلهک تهران به مساحت 135/5 مترمربع حسب فیش عوارض شهرداری به شماره سریال 97034002318 مساحت واحد تجاری 37/85 متر مربع می باشد و سرقفلی آن متعلق به غیر می باشد.

مشخصات ظاهری ملک:

ملک مورد کارشناسی ساختمانی است با قدمتی بیش از 50 سال در نبش خیابان شکرآبی و کوچه میرلطیفی قرار گرفته است سه بر با نمای سیمانی که همکف دارای یک باب مغازه تجاری است که کف و دیوار آن سنگ. یک واحد مسکونی در پشت تجاری قرار گرفته است دارای هال، پذیرایی، آشپزخانه با کابینت mdf و یک اتاق به صورت انباری ، کف سرامیک و دیوارها گچ و رنگ می باشد و در طبقه اول یک واحد مسکونی دارای هال، پذیرایی، آشپزخانه با کابینت فلزی و دو اتاق خواب کف موزاییک، دیوارها گچ و رنگ و کاغذ دیواری. طبقه دوم یک واحد مسکونی دارای هال، پذیرایی ، آشپزخانه با کابینت فلزی و دو اتاق خواب کف موزاییک و دیوارها کاغذ دیواریف سرمایش کول آبی و گرمایش بخاری گازی دارای دو انشعاب برق، یک انشعاب گازی و یک انشعاب آب می باشد.

وضع موجود زمین نسبت به سند ارائه شده عقب نشینی دارد و با مراجعه به شهرداری منطقه 3 و استعلام از و احد طرح تفصیلی با توجه به اصلاحی های ملک مساحت باقی مانده زیر 100 متر مربع می باشد که جهت تعیین دقیق مقدار آم می باید پیگری های لازم به صورت سیستیمی توسط مالک ملک صورت گیرد.

نظریه کارشناسی :

با التقات به موترد پیش گفته و مد نظر دادن جمیع جهات و کلیه عوامل موثر در قضیه از جمله موقعیت و مساحت فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده در صورتی که هیچ گونه منعی برای نقل و انتقال و واگذاری نداشته و بلامعارض باش ارزش روز این ملک فارغ از هرگونه بدهی احتمالی به شهرداری و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش عرصه ملک مورد کارشناسی بدون احتساب ارزش سرقفلی مغازه جمعا مبلغ سی و شش میلیارد معادل سه میلیارد و ششصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.

لذا مقرر گردید ششدانگ پلاک مذکور در مورخ 1399/02/27 ساعت 9:30 از طریق مزایده در اتاق مزایده واقع در مجتمع قضایی شهید صدر واقع در نشانی تهران خیابان شیخ بهایی شمالی 12 منری اول بفروش برسد لذا کسانیکه تمایل به شرکت در جلسه مزایده را دارند میبایست تا قبل از شروع مزایده نسبت به تکمیل فرم واعلام قیمت پیشنهادی اقدام و10 درصد ثمن مزایده را فی المجلس همراه داشته و تحویل مدیر اجرای احکام نمایند لذا کسانیکه بالاترین پیشنهاد را بهمراه ده درصد ارائه نمودند بعنوان برنده مزایده انتخاب ومیبایست الباقی ثمن مزایده را ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد واریزی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد /ضمنا این اجرای احکام مسئولیتی در قبال تحویل ملک ندارد/

شعبه 5 اجرای احکام مجتمع قضایی شهید صدر