مزایده فروش ششدانگ یک قطعه زمین باعرصه واعیانی موجود دارای سند به شماره 193195/2 پلاک ثبتی 45 فرعی از 1258 اصلی

« آگهی مزایده نوبت اول »

شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خلخال در نظر دارد بموجب پرونده به کلاسه 980247  ماترک مرحوم یداله جوادرحیمی  واقع در خلخال به پلاک ثبتی 45 فرعی از1258 اصلی بخش 7 خلخال را از طریق مزایده بفروش برساند حسب اعلام نظر کارشناس رسمی دادگستری  جزئیات ماترک به شرح زیر می باشد: 

مشخصات عرصه:ملک مورد ارزیابی  ششدانگ یک قطعه زمین باعرصه واعیانی موجود دارای سند به شماره 193195/2 پلاک ثبتی 45 فرعی از 1258 اصلی با وضع موجود عرصه به مساحت 264 متر مربع میباشد که شمالا و جنوبا بطول 12متر  ومشرف به معبر میباشد(ملک دو کله میباشد).شرقا و غربا بطول 22 متر به ملک مجاور میباشد.مشخصات اعیان:اعیان در دو طبقه به مساحت مجموع180متر مربع بصورت مسکونی با دیوارهای35سانتی بدون قاب باربر با سقف شیروانی ونمای آجری و سیمان تخته ماله ای با عمربنای تقریبا 50 سال میباشد.طبقه همکف مسکونی شامل درگاه ورودی،هال،دوباب اتاق وحمام وسرویس بهداشتی وآشپزخانه میباشد.سقف این طبقه بصورت طاق ضربی با دربهای داخلی چوبی قدیمی و پنجره آلومینیومی تک جداره میباشد.پوشش کف آشپزخانه سیمان و دیواره ها تا نصفه کاشی و بقیه به همراه سقف رنگی مستعمل میباشد.کف اتاقها و هال سیمانی ودیواره ها به همراه سقف رنگی قدیمی و دارای ترک میباشد.حمام که در قسمت هال قراردارد با درب آلومینیومی و کف سرامیکی ودیوار کاشی و سقف از نوع کاذب سرامیکی می باشد.سرویس بهداشتی که در حد شمالی این طبقه و زیر پله ارتباطی با طبقه دوم قراردارد که درب آن آهنی وکف سرامیکی و دیواره بصورت ترکیبی از کاشی و رنگ روغن می باشد.پله ارتباطی با طبقه دوم که در این قسمت قرار دارد با نرده آهنی  وپله های سیمانی قدیمی و دیواره و سقف پله ها  رنگی قدیمی می باشد.طبقه اول مسکونی با هال و سه باب اتاق وآشپزخانه میباشد که کف آشپزخانه سیمان و دیواره کاشی ورنگ می باشد.کف اتاقها سیمانی و دیواره ها به همراه سقف رنگ مستعمل و دارای ترک می باشد.درب های داخلی این قسمت به همراه گنجه های موجود دراتاقها چوبی قدیمی با روکش رنگی و سیلرمی باشد.پنجره های این قسمت نیز آهنی قدیمی می باشد.سقف طبقه دوم چوبی با پوشش گچ و رنگ میباشد.در قسمت حیاط دو باب انباری  به مساحت مجموع تقریبی 27 متر مربع میباشد که کف آنها سیمان و دیواره ها با سیمان سفید و سقف چوبی  میباشد.حیاط درای محوطه سازی  میباشد..انشعابات شامل اب وبرق  وگاز  وفاضلاب از هر کدام یک انشعاب میباشد .سیستم گرمایش هر دو طبقه بخاری گازی میباشد. . با عنایت به حدود و نسبت ابعادی،نوع کاربری ،محل قرار گیری ملک،، اندازه ابعاد ملک وطول ضلع متصل به معبر(برملک)،تعداد گذرهای مجاورملک(دو کله )،موقعیت ملک نسبت به معابر وجهات اربعه ودیگرعوامل تاثیر گذارو نوع سند،قیمت پایه روزششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد  توصیف بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات و بصورت تخلیه وبا مساحت و وضعیت  موجود در زمان ارزیابی  6.550.000.000 ریال  معادل ششصدوپنجاه وپنج میلیون تومان بر آورد و اعلام میگردد. لازم به ذکر است حسب اعلام نظر کارشناسی از محل و مطابقت وضع موجود با حدوداربعه سند مشخص گردید سند ثبتی با وضع موجود ملک مغایرتی دارد و هیچگونه مدارک مثبته دال بر اصلاح مغایرت در پرونده شهرداری و ثبتی ملک مزبور وجود ندارد. جلسه مزایده روز 2شنبه مورخ 1399/02/29 ساعت11 الی12 در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری خلخال برگزار و از قیمت تعیین شده توسط کارشناس شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به عنوان برنده مزایده واگذار خواهد شد. از برنده مزایده ده درصد کل مبلغ پیشنهادی فی المجلس اخذ میشود و نامبرده مکلف است الباقی مبلغ را ظرف مدت یک ماه به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصورت مبلغ اخذ شده به نام دادگستری ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . خریداران میتوانند ظرف پنج روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد مزایده بازدید و حضورا" در جلسه مزایده شرکت نمایند.

قاضی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری خلخال-ناظمی