مزایده فروش ملک به پلاک ثبتی 13فرعی از514 اصلی -نوبت دوم

بسمه تعالی

((آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم))

 به اطلاع عموم می رساند در رابطه با تقسیم ترکه مرحوم عبداله مومنی در پرونده اجرائی 980353 ج3  ، پلاک های ثبتی 279/7  و 514/13 واقع در بخش یک اراک ، با مشخصات زیر در روز پنج شنبه مورخه 1399/3/8  ساعت 10 لغایت 11 صبح  ، در مکان اراک – میدان امام حسین - کمربندی شمالی - ابتدای شهرک شکوفه  مجتمع حقوقی دادگستری اراک طبقه همکف شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اراک از طریق مزایده و به سبک چوب زنی به فروش می رسد. متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید از ملک به این اجرا مراجعه نمایند، و در روز موعود (مزایده) و در مکان فوق حاضر شوند و در مزایده شرکت نمایند. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ضمناً افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند می بایست قبل از برگزاری مزایده ده درصد مبلغ پایه کارشناسی را به حساب سپرده موقت دادگستری به شماره 2171295310006 نزد بانک ملی ایران واریز و فیش آن را در روز مزایده به همراه داشته باشند.

مشخصات اموال مورد مزایده: (بر اساس گزارش هیئت 1 نفره کارشناسی دادگستری به شرح ذیل می باشد)

1- ملک به پلاک ثبتی 13فرعی از514 اصلی دربخش یک اراک به نشانی: اراک،خیابان مخابرات (جانبازان)،جنب بانک رفاه کارگران باکدپستی3813793384دارای یک جلدسندمالکیت ششدانگ به شماره ثبت 129 دفتراملاک جلدسوم متمم ،صفحه 350 واقع دربخش یک اراک وبه نام مرحوم عبداله مومنی فرزندرضاوبه تاریخ 1337.7.17 صادروتسلیم شده است.طبق بازدیدانجام شده درعرصه پلاک ثبتی مذکوربنایی درسه طبقه(زیرزمین،همکف واول+ انباری ترازپشت بام) بااسکلت فلزی وسقف طاق ضربی باتیرآهن وآجراحداث ووضعیت اعیانیهای احداثی به شرح زیرمی باشند:

1)زیرزمین باکف سرامیک فرش،بدنه تاحدودیک مترسنگ مابقی بدنه وسقف سفیدویکباب سرویس بهداشتی درانتهاباکف سرامیک وبدنه کاشی،راهرودسترسی به زیرزمین باکف سنگ ودارای انشعاب برق مجزی وانشعاب آب وگازمشاع باسایرطبقات.

2)طبقه همکف باکف سرامیک وسقف کاذب باتایل گچی ودرب آهنی باحفاظ کرکره ای دستی وارتفاع مفیدتازیرسقف کاذب حدود2.50 وتازیرسقف طاق ضربی حدود4.10 متروبالکن آن به مساحت حدود7.50 مترمربع باکف موزاییک فرش وارتفاع مفیدحدود1.75 متروباراه دسترسی ازراه پله.

3)طبقه اول مشتمل بریک اتاق باکف سرامیک فرش،بدنه تاارتفاع حدود1.50مترسرامیک که قسمت جلوبادرب چوبی قدیمی ازقسمت عقب قابل جداشدن بوده وباپنجره سمت خیابان مخابرات آلومینیومی ونمای آجرسه سانتی،فضای عقب(هال) باکف موزاییک فرش،بدنه نقاشی رنگ وروغن،یکباب سرویس بهداشتی باکف سرامیک وبدنه کاشی وکمددیواری مجاورآن می باشد.

4) انباری درترازپشت بام باکف موزاییک فرش وبدنه وسقف سفیدکاری شده.

پشت بام ملک ایزوگام،ملک دارای دوانشعاب برق (زیرزمین دارای انشعاب برق مستقل ) وانشعاب آب وگازمشاع وسه دستگاه کولرآبی جهت سرمایش می باشد. وکل ملک درروزبازدیدتخلیه بودوطبق مدارک ارائه شده جهت ساخت اعیانی آن پروانه ساختمانی به شماره 2168 مورخ 69/3/17 و گواهی اتمام بنای شماره 8868 مورخ 69/12/23 از سوی شهرداری اراک صادرکه مطابق مدارک ابرازی و پایان کار،ملک دارای عرصه ای به مساحت حدود 35 مترمربع و اعیانی به مساحت حدود 124 مترمربع می باشد.طبق پروانه ساختمانی بنای زیر زمین 36.28 مترمربع،طبقه همکف 36.21 مترمربع، طبقه اول 39.97 مترمربع می باشد.ضمنابراساس گزارش بازدیدکارشناس شهرداری در مورخ 84/4/7  طبقه زیر زمین وطبقه همکف هرکدام به مساحت 35 مترمربع وطبقه اول به مساحت   39 مترمربع و نیم طبقه پشت بام به صورت انباری به مساحت7.5 مترمربع که زیر زمین به تجاری تبدیل و طبقه اول به مطب پزشک تغییر کاربری داده شده که گزارش آن طی پرونده 2536 مورخ76/6/27 به کمیسیون ماده صدارجاع وباتوجه باحکام2.1135تاریخ  76/8/28و تاریخ  76/10/2وتجدیدنظر609.2تاریخ 27/12/76 بدوی 107 تاریخ 77/5/5وهمعرض1873 تاریخ81/7/24و2017 تاریخ81/8/9 و 970 تاریخ82/4/7کلیه جرایم وعوارضات پرداخت وفاقدعقب نشینی می باشد.طبق دادنامه صادره به شماره9709978610700551 شعبه هفتم دادگاه حقوقی اراک  سرقفلی مغازه از طرف مرحوم عبداله مومنی به احدی از فرزندانش به نام عباس مومنی واگذار گردیده لذا مبلغ سرقفلی آن به طور جداگانه ارزیابی وپیشنهادشده است.

ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 514/13 واقع در بخش یک حوزه ثبتی اراک اعم از عرصه و اعیان و کلیه منافع تجاری مغازه ها به جزسرقفلی زیرزمین بااحتساب انشعابات و بالحاظ جمیع جهات موثردرقضیه جمعاً به مبلغ 29.300.000.000 ریال معادل دومیلیاردونهصدوسی  میلیون تومان ارزیابی تقویم وبه عنوان قیمت پایه مزایده تعیین،تقویم وپیشنهادمی گرددکه از مبلغ فوق،مبلغ 5.720.000.000 ریال معادل پانصدوهفتادودومیلیون تومان آن به عنوان سرقفلی مغازه واقع در زیر زمین  می باشد .

مدیر اجرای احکام مدنی شعبه سوم - جعفری