مزایده فروش ششدانگ سرقفلی ملک

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

بموجب دادنامه شماره 9309970227400612 صادره ازشعبه 14 دادگاه عمومی تهران ودرپرونده اجرایی کلاسه 930168/14 ج دعوی  خانم فرزانه نثاری راد مقدم بطرفیت خواندگان 1-فاطمه کریم 2-مهین مستوفی افشار 3-زهرا کریم 4-علی اکبر کریم 5-افسانه نثاری راد مقدم  6-افتخارالسادات میرعبدالباقی کاشانی 7-فهیمه نثاری راد  مقدم  حکم به فروش ماترک مرحوم علی اصغر نثاری راد مقدم شامل (سرقفلی یک باب مغازه واقع در بازار تهران موضوع سند اجاره نامه شماره 93727 مورخ 37/4/18 و 95431 مورخ 58/01/20 و 66189 مورخ 49/07/16  )  وتقسیم وجوه حاصل ازآن بین مالکین صادرگردیده است .که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است.

1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک: مهین مستوفی افشار و علی اکبر کریم

2-محل وقوع ملک: تهران خیابان خیام-بازار تهران-پاچنار-کوچه سیدولی-پلاک 21

3-وضعیت ثبتی وکاربری ملک: تجاری

4-وضعیت ملک ازلحاظ اجاره ومدت ومیزان اجاره: --

5-وضعیت ملک ازلحاظ مشاعی یامفروزبودن: مشاع

6-وضعیت ملک ازلحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند:

7-توصیف اجمالی ملک:    بموجب تصویر اجاره نامه های 93727-37/4/18و66189-49/7/16 موجر آقای علی اکبر کریم و مستاجر آقای علی اصغر نثاری راد مقدم و مورد اجاره یکباب دکان نیم بابی شماره 33 سمت جنوب بمساحت چهارمتر که دارای درب کرکره آهنین میباشد جز پلاک شماره دویست و یازده واقع در بخش 8 تهران بازار کفاشها کوچه سیدولی مورد ثبت سند مالکیت شماره 5975 صفحه 134 دفتر 63 تهران میباشد.

همچنین بموجب تصویر اجاره نامه 95431-58/1/20 موجر آقای علی اکبر کریم و مستاجر آقای علی اصغر نثاری راد مقدم و مورد اجاره یکباب حجره بمساحت 8/50 متر مربع جز پلاک شماره 210 واقع در بخش 8 تهران کوچه سیدولی پاساژ وطن از مورد ثبت سند مالکیت 5977صفحه 134 میباشد. مشخصات ظاهری ملک: دو مورد اجاره بشرح فوق مجموعا" بصورت یکباب با کرکره آهنی محافظ و درب آلومینیومی شیشه خور کف موزاییک و دیوار قسمتی p.v.c و بقیه کاغذ دیواری فرسوده و سقف طاق ضربی و در قسمت ورودی دارای عرض کم با ارتفاع حدود3/40 متر و در انتها نیز فضایی مستطیل شکل و ارتفاع حدود 2/80 متر و انشعابات برق مستقل و آب مشترک میباشد. نظریه کارشناس:با عنایت به موارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و دفاع از موارد ثبتی و حقوقی مرتبط بر ملک و مدارک ارائه شده آن ارزش ششدانگ سرقفلی مورد کارشناسی که جهت آنها صرفا تصویر اجاره نامه های بشرح فوق ارائه گردیده فارغ از بحث تعلق سرقفلی آن به اشخاص (که تشخیص تعلق آن به وراث مرحوم علی اصغر نثاری راد مقدم در صلاحیت آن مرجع محترم میباشد ) در صورتیکه بدهی به شهرداری بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته بلامعارض بوده و منافع آن به غیر منتقل نشده باشد مبلغ 20.000.000.000 ریال (بیست میلیارد ریال)معادل دو میلیارد تومان بعنوان قیمت پایه مزایده برآورد و اعلام میگردد.

8-قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: مبلغ 20.000.000.000 ریال (بیست میلیارد ریال)معادل دو میلیارد تومان

بنابراین مقررگردیدششدانگ سرقفلی فوق الذکردرروزیکشنبه  مورخه 99/02/28ازساعت 11/30 الی  12 ازطریق مزایده حضوری درمحل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی واقع درتهران خبابان سپهبدقرنی بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.

                                                          اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی