مزایده فروش ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد اپارتمان مسکونی به مساحت 55/56 متر مربع

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

  بموجب دادنامه شماره 970/303 صادره از شعبه 21 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه .970179 له حشمت اله باقری علیه  مهدی محمود زاده که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 178/000/000 ریال بابت اصل خواسته وو مبلغ 20/000/000 ریال هزینه کارشناسی و مبلغ 4/450/000  ریال هزینه دادرسی و مبلغ 5/472/000 ریال حق الوکاله وکیل و مبلغ 198/442/577 ریال خسارت تاخیر تادیه که تا اسفند 98 محاسبه گردیده است و مبلغ 15/000/000 ریال هزینه کارشناسی مرحله اجرا  جمعا مبلغ (( 421/364/577 ریال )) در حق محکوم له و مبلغ 21/068/228 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی3950/133 متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.

ریاست محترم اجرای احکام شعبه 21 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

سلام علیکم

احتراما به استحضار میرساند در پاسخ به ابلاغنامه شماره 9810100257700176 مورخ 15/10/98 در خصوص پرونده شماره 9609980228100146 به شماره بایگانی 970179 مبنی بر ارزیابی قیمت پلاک ثبتی 3950/133جهت بازدید ملک به ادرس ابرازی از سوی خواهان در تهران میدان انقلاب کوچه جنتی پ24 طبقه اول مراجعه نموده لیکن ساکن ملک با اظهار بی اطلاعی از موضوع پرونده اجازه بازدید نداد و خواهان نیز بر ادرس ابرازی تاکید نمود اما حاضر به همراهی جهت معرفی ملک نشد که در مراجعه مجدد به محل مضاف بر عدم حصول نتیجه برخورد توهین امیزی نیز صورت گرفت ! النهایه از طریق پرونده ثبتی اداره ثبت اسناد و املاک مشخص شد که پلاک صحیح ملک شماره 26 میباشد و با بازدید ملک بررسی لازم به عمل امد که نتیجه به شرح زیر به حضور ایفاد میگردد.

مشخصات ثبتی ملک

ملک تعرفه شده جهت ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد اپارتمان مسکونی به مساحت 55/56 متر مربع دارای سند مالکیت شماره 31929ج-93 به شماره پلاک ثبتی 133 فرعی از 3590اصلی مفروز و مجزی شده از 39 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2تفکیکی به شماره ثبت 121822 به شماره دفتر 838 و شماره صفحه 38 واقع در بخش 3تهران به انضمام یک باب انباری به شماره قطعه 8 تفکیکی در زیرزمین بنام اقای سیدمهدی محمودزاده میباشد که در سمت شمالی همکف ساختمان مسکونی پنج طبقه ای شامل : زیرزمین (1واحد مسکونی انباری و پارکینگ)همکف (2واحد مسکونی) و 3طبقه روی همکف (هرکدام واحد 2مسکونی) جمعا 9واحد مسکونی قرار دارد.

مشخصات فیزیکی ملک

ساختمان بصورت دو نبش شمالی غربی و دارای موقعیت اداری میباشد که در زمان بازدید بخشی از دیوار مشترک بین واحد مورد ارزیابی که شمالی همکف است و واحد جنوبی همکف برداشته شده و دو واحد بصورت یکپارچه به محل فعالیت فرهنگی تبدیل شده و به عنوان دفتر انتشارات و کتابفروشی در تصرف اقای سید مهدی محمودزاده بود قدمت بنا زیاد بوده و ساختمان فاقد اسانسور است کف و نیمی از دیواره راه پله ها سنگ بوده و دارای انشعابات برق و تلفن اختصاصی و اب و گاز اشتراکی کفسازی سرامیک دیوارهای رنگ روغن پنجره های پروفیلی اهنی و ساده گرمایش با بخاری و سرمایش با کولر ابی میباشد.

نظریه کارشناسی رسمی

قاضی محترم در قرار شماره 9810440257700057 مورخ 15/10/98 دستور ارزیابی قیمت 3/8دانگ( سه و هشت دهم دانگ) از ششدانگ پلاک ثبتی 3950/133 صادر نموده اند. با توجه به بررسی به عمل امده و با در نظر گرفتن جهات موثر در ارزیابی و براساس مدارک و مستندات موجود و ابرازی (که مسئولیت صحت و اعتبار انها متوجه ابراز کننده ان میباشد) و فارغ از موضوع مالکیت و انتساب ان به هر شخص حقیقی یا حقوقی و عدم ممنوعیت انتقال رسمی ملک در دفاتر اسناد رسمی و عدم وجود معارض و بدهی ها و دیون احتمالی ارزش 8/3 دانگ( سه و هشت دهم دانگ ) از ششدانگ پلاک ثبتی 133/3950 به مبلغ 3/720/000/000ریال (معادل سیصد و هفتاد و دو میلیون تومان) تعیین و اعلام میگردد.

*** توجه***

*** با توجه به توقیف و فروش 2/20 دانگ از 6 دانگ پلاک فوق توسط شعبه 19 دادگاه عمومی حقوقی تهران ***

بدینوسیله مقرر گردید0/452 دانگ از 3/8 دانگ از6 دانگ  ملک فوق الذکر در روز یکشنبه مورخه 1399/02/21از ساعت 11 الی 11/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.

                                              اجرای احکام مدنی شعبه 21مجتمع قضایی شهید بهشتی