مزایده فروش ملک

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در نظر دارد در پرونده کلاسه فوق موضوع له وراث مرحوم سیده خانم اله ممتحن فرزند سید علی با وکالت مهدی برهانی  علیه محمد رضا بابایی و فرید رئیسی که حسب تصویر سند مالکیت ابرازی از سوی خوانده عرصه به مساحت مصرح در سند مالکیت 1510/98 مترمربع درج و میزان مالکیت یک دانگ و یک یازدهم دانگ مشاع باستثناء ثمنیه اعیانی از شش دانگ پلاک موصوف است به آدرس سمنان بلوار 17 شهریور حاشیه جنوب شرقی میدان دریادار همتی با مشخصات ذیل را از طریق مزایده عمومی و حضوری بفروش برساند.

حدود اربعه پلاک شمالاً به بلوار 17 شهریور و از سه حد شرق و غرب و جنوب به پلاکهای مجاور محدود است ، حسب معاینه محل ملاحظه گردید که پلاک در طرح تعریض حاشیه میدان واقع شده ،با مداقه در پرونده شهرداری و اسناد مثبوت در آن مرجع و مستفاد از نامه شماره 139521729021006112 مورخ 1395/9/9 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان سمنان به شهرداری مشخص است که پلاک دارای مالکین متعدد و متنوع مشاعی میباشد و در پلاک موصوف 12 واحد تجاری احداث شده که حسب قرار مسموع از شهردای سمنان ، همگی فاقد پروانه و مجوز احداث ساختمان و گواهی پایانکار میباشند و بصورت سنواتی و بدون مجوز احداث شده و مورد بهره برداری تجاری نیز واقع میشودو بر اساس اظهارات مستاجران و بهره برداران ادعا میشود که از مالک یا مالکان اصلی در سنوات قبل حق سرقفلی خریدند و یا اجاره نامه دارند که این امر از حدود رسیدگی خارج است، مع الوصف حسب صورتجلسه و توافق مورخ 1395/10/29 بخشی از مالکان پلاک مزبور حدود 797/13 مترمربع از پلاک را به شهرداری واگذار و در قبال آن بصورت معوض اراضی و پلاکهای دیگری به ایشان واگذار شده و مستفاد از گزارش کارشناسان رسمی دادگستری امور ثبت و نقشه برداری به شماره 423596 مورخ97/6/22 مساحت باقیمانده پلاک 713/85 مترمربع میباشد، لذا با عنایت به معاینه محل ملاحظه میگردد که حدود پلاک به واسطه تخریب و تعریض حدود و اجرای طرح عمرانی شهرداری بر هم خورده و مساحت باقیمانده با اسناد مالکیت ابرازی از سوی خوانده مطابقت ندارد و مساحت مصرح در سند مالکیت با واقع منطبق نیست و از سویی به رغم توافق مالکان با واگذاری پلاک به شهرداری سمنان اسناد مالکیت بر اساس باقیمانده پلاک و مساحت جدید اصلاح و صادر نشده است لذا کل اعیانی واقع در پلاک قبل از تخریب و تعریض شامل 12 باب مغازه تجاری جمعاً به مساحت 260/84مترمربع بوده است. :با عنایت به مواردپیش گفته و تشریح وضعیت و دیگر عوامل تأ ثیرگذار در قضیه و بنا بر مدارک موجود در پرونده و تصویر اسناد ابرازی و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت ،بر،ابعاد و موقعیت مکانی و زمانی و مشخصات  فنی ساختمان و ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت وانتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ ازموارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هر گونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات وعوارض شهرداری ،بانکها و اشخاص و اغیار و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ، و با عنایت به مراتب فوق و با در نظر گرفتن قدمت و نوع کاربری 6 دانگ عرصه و اعیان باقیمانده پلاک ملک مورد ارزیابی (وضع موجود) به مساحت 713/85  مترمربع و اعیانی واقع در آن به مبلغ کل 32125000000ریال (سی و دو میلیارد و یکصد و بیست پنج میلیون ریال) برآورد و ارزیابی میگردد که قدرالسهم مالک آقای فرید رئیسی و ... به میزان یک دانگ و یک یازدهم دانگ مشاع باستثاء ثمنیه اعیانی از شش دانگ به مبلغ 5840909100 ریال (پنج میلیارد و هشتصد و چهل میلیون و نهصد و نه هزار و یکصد ریال) برآورد و ارزیابی میگردد.ضمنا مراتب از اداره ثبت اسناد و املاک سمنان استعلام شد که برابر پاسخ استعلام به شماره 139885629021004506 مورخ 98/8/21 مدلل به عدم افراز و تفکیک پلاک ثبتی مورد مزایده می باشد

مزایده در روز 1399/02/23  ساعت 9:00 در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را ظرف مهلت یک ماه  به حساب سپرده دادگستری سمنان واریز نماید. در غیر اینصورت  وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .بدیهی است پس از واریز کامل وجه و تائید صحت مزایده انتقال سند انجام خواهد شد هزینه نقل وانتقال با خریدار و بدهی معوقه با فروشنده می باشد و همچنین تحویل ملک نیز تابع مقررات خاص خود می باشد واین شعبه درقبال آن مسئولیتی ندارد.

دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان-زارعیان