مزایده فروش ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک 33 فرعی از 3858 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 29 فرعی از اصلی

ه موجب اجرائیه اصداری از شعبه 103دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 960140 له آقای مجید حاجی حیدریعلیه آقای احمد طهوری،محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 11/376/190/000 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 568/809/500ریال در حق صندوق دولت، به همین منظور ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک 33 فرعی از 3858 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 29 فرعی از اصلی مرقوم واقع در بخش 7 تهران توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران، بزرگراه شهید محلاتی، نرسیده به اتوبان امام علی، خیابان شهید صالحی، کوچه شهید کریمی، پلاک 1 می باشد.مشخصات ثبتی ملک: عرصه ملکمذکور عبارت است از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 298/80 مترمربع به پلاک 33 فرعی از 3858 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 29 فرعی از اصلی مرقوم واقع در بخش 7 تهران دارای سند مالکیت به شماره های ورقه 074118 و 074119 و شماره های ثبت 221300 و 221301 مورخ 2536/9/12 شاهنشاهی صفحات 349 و 353 دفتر 1319 به نام های آقایان: اصغر پهلوان نژاد خانجانی و حسینعلی زیاری هرکدام مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ثبت و صادر و تسلیم گردیده است و سپس طی سند قطعی به شماره 72617 مورخ 83/3/4 دفترخانه شماره 169 تهران تمام ششدانگ به آقای رضا سرلک منتقل شده است. ضمناً کد شناسایی ملک 29233-032-000 بوده و در پهنه R122 قرار دارد. حدود اربعه: شمالاً: به طول 9 متر به باقیمانده مورد تفکیک، شرقاً: به طول 33/20 متر به قطعه سوم تفکیکی، جنوباً: به طول 9 متر به کوچه 4 متری (ملک در حد جنوبی دارای اصلاحی می باشد)، غرباً: به طول 33/20 متر به قطعه اول تفکیکی. ب-مشخصات فنی اعیانی ملک: ملک مذکور عبارتست از ساختمانی 3/5 طبقه (زیرزمین + 2/5 طبقه مسکونی روی آن) با قدمتی بیش از 43 سال، اسکلت ساختمان نیمه فلزی با سقف طاق ضربی، نما از سیمان، پنجره های تک جداره با قاب فلزی، کف موزاییک، دیوارها نقاشی شده، سیستم گرمایشی بخاری گازی+آبگرمکن و سیستم سرمایشی کولر آبی می باشد. همچنین ملک دارای انشعابات آب، گاز، برق و تلفن است. همچنین ساختمان از سمت شرق قابلیت تجمع دارد و در حال حاضر به عنوان حسینیه استفاده می شود. ضمناً بنای احداث شده موجود با مفاد پایان کار شماره 142065122 مورخ 83/2/2 شهرداری منطقه 14 مغایرت دارد. براساس گواهی پایان کار ساختمان به شماره 142065122 مورخ 83/2/2 مربوط به پرونده شماره 140066710 شهرداری منطقه 14 تهران، کاربری ملک مسکونی می باشد در حالیکه پس از بازدید مشخص گردید ملک به عنوان حسینیه بهره برداری می شود. براساس سندهای مالکیت به شماره های 074118 و 074119 مشخصات عرصه ملک به ثبت رسیده است. ملک مشاع نمی باشد، کاربری مسکونی (بهره برداری به عنوان حسینه)، قدمت بیش از 43 سال و ششدانگ آن قابل فروش می باشد. مقدار سهم مشاعی از ملک که با مبلغ محکوم به مطابقت دارد و در قبال مبلغ محکوم به، به چه سهم و میزان از ششدانگ که باید پس از ارزیابی توقیف شود (ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی) نظر خویش را در مورد ارزش واقعی و قیمت روز مال اعلام نمایید. با توجه به وضع و موقعیت محل، کاربری، مساحت و اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش، در صورتیکه ملک مورد بازدید با ملک معرفی شده توسط محکوم له همخوانی داشته باشد و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمان های دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات ارزش متعارف روز ششدانگ مورد کارشناسی (شامل عرصه و اعیان) برابر مبلغ 5/000/000/000 ریال (معادل پنج میلیار تومان) تعیین و اعلام می گردد. ضمناً به دلیل اینکه علاوه بر محکوم به، جریمه تاخیرتادیه نیز لحاظ می گردد لذا مقدار سهام مشاعی از ملک که از مبالغ مذکور (محکوم به+جریمه تاخیرتادیه) مطابقت داشته باشد در حال حاضر قابل محاسبه نمی باشد و مقرر است 23/88درصد از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور در مورخ1399/02/27 ساعت 11:00 الی 12/00 از طریق مزایده حضوری در اتاق مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت به نشانی: تهران،تجریش، خیابان فناخسرو به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهد فروخته و خریدار باید 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقداً و فی المجلس به صندوق دادگستری تودیع و الباقی را ظرف یک ماه تودیع کند در غیر اینصورت 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد.

دادورز اجرای احکام شعبه 103مجتمع قضایی عدالت تهران