مزایده فروش یک قطعه زمین که به صورت باغ در آمده به مساحت 6005 متر مربع تحت پلاک 516 فرعی از یک اصلی

« آگهی مزایده مال غیر منقول»

در خصوص پرونده کلاسه 981599 ارجاعی له آقای حسین گماری علیه آقای رضا زارع بهنمیری مبنی مطالبه وجه ملک محکوم علیه واقع در بابلسر بهنمیر بازار مبل نبش کوچه گلستان 33  توقیف گردید.مطابق مدارک ثبتی یک قطعه زمین که به صورت باغ در آمده به مساحت 6005 متر مربع تحت پلاک 516 فرعی از یک اصلی بابلسر در اجرای ماده 147 به نام آقای جهانبخش آخوندپور بهنمیری ثبت و صادر گردید سپس به موجب سند قطعی شماره 13191 مورخ 90.8.1 دفتر 152 بابلسر  مقدار 337 سهم از مالکیت به رضا زارع بهنمیری منتقل که به نامش ذیل ثبت صفحه 163 جلد 16 ثبت و سند صادر گردید  سپس به موجب سند قطعی شماره 13461 مورخ 90.10.1 دفتر 152 بابلسر مقدار 413 سهم از مالکیت به رضا زارع بهنمیری منتقل که به نامش ذیل ثبت صفحه 199 جلد 16 ثبت و سند صادر گردید به علاوه مقدار 340 سهم مشاع از مالکیت جهانبخش آخوند پور بهنمیری  به حسن صاحبیان بهنمیری به نسبت 140 سهم و  نرجس صاحبیان بهنمیری به نسبت 200 سهم و نیز مقدار 241 سهم به علیمردان حمزه نتاج بهنمیری و 361 سهم دیگر به کلثوم آخوند پور بهنمیری منتقل گردید مغازه تعرفه شده تحت عنوان فروشگاه ساج به فروش مبل اختصاص دارد دارای اسکلت فلزی بوده  قسمتی جنوبی آن به فروشگاه مبل و قسمتی از شمال به انباری اختصاص دارد است غرب با کوچه مرتبط است کف از سرامیک  و سنگ سقف داخلی دارای پوشش پی وی سی و دیوار ها از بلوک و آجر به  دوربین مدار بسته آب و برق و گاز است انباری دارای دیوار از نوع بلوک سیمانی سقف آن از نوع فلزی و کف از نوع سیمانی است نمای اصلی جنوبی که مجاور جاده بهنمیر به بابلسر می باشد دارای شیشه سیکوریت است مطابق یک فقره قرارداد به شماره 1675 مورخ 80.7.21 فیمابین آقای رضا زارع (بعنوان موجر) و اقای صفرعلی حسین تبار (بعنوان مستاجر )مغازه موصوف به مساحت تقریبی 900 متر مربع مشتمل  بر انباری به مساحت 200 متر مربع به مدت 5 سال از مورخ 98.08.25 لغایت 1403.08.25 به مبلغ 120 میلیون تومان بعنوان رهن 630 میلیون تومان بعنوان جمع کل اجاره بهای پنج سال و مبلغ اجاره ماهانه 10.500.000 تومان اجاره می شود طبق اظهار مستاجر  چراغها  و لامپها  و دکور و ویترین مغازه و سیستم سرمایش و گرمایش و غیره متعلق به ایشان است.با شرح و توصیف اشاره شده پلاک 516 فرعی از 1 اصلی بخش 13 ثبت بابلسر  به مساحت 6005 متر مربع هم اکنون در طبیعت به مغازه های متعدد فروش مبل در بر جاده بهنمیر به بابلسر و خانه مسکونی و کوچه در پشت جبهه اول تقسیم شده است  و آقای رضا بهنمیری دارای سهم به مقدار 337 و مقدار 413 سهم پلاک ثبتی موصوف  است که طبق ادعای محکوم له هم اکنون به صورت فروشگاه مبل ساج است پلاک موصوف به صورت رسمی افراز نشده لکن در طبیعت به صورت عادی در تصرف اشخاص مختلف قرار دارد صدور پروانه ساختمان یا پایانکار ارائه نشد و دسترسی محکوم علیه جهت تایید مراتب فوق مقدور نشد با عنایت  به موقعیت محلی و قدمت بنا و کلیه عوامل موثر  ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک 516 فرعی از 1 اصلی بخش 13 بابلسر بطور متوسط جمعاً به مبلغ 600.000.000.000.000  ریال تعیین و برآورد می گردد  و لذا حق السهم آقای رضا زارع بهنمیری به مقدار 750 سهم مشاع  از 6005 سهم ششدانگ از پلاک موصوف جمعاً به مبلغ 75.000.000.000 ریال ( هفتاد و پنج میلیاردریال) قیمت پایه ارزیابی گردیده که  درتاریخ 99.02.28 روز یکشنبه از ساعت 10 لغایت 11 صبح به صورت مزایده حضوری در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده و آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.

                                          مدیر اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور