مزایده فروش پلاک ثبتی شماره 43815 فرعی از 6933 اصلی

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

به موجب  اجرائیه  صادره  به شماره    950277 و 950418        آقای  محمدباقر نصیری نیا    محکوم است به پرداخت مبلغ  4/589/550/013 ریال  ریال بابت محکوم به پرونده شعبه 101 به کلاسه بایگانی 960211  و مبلغ 6/547/614/306 ریال بابت محکوم به پرونده اجرایی کلاسه 970192/ج شعبه 20 اجرای احکام در حق محکوم له آقای  محمد کاظم آیدین کیا و مبلغ 327/380/715 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که درراستای وصول محکوم به حسب تقاضای  محکوم له  پلاک ثبتی  شماره      43815 فرعی از 6933 اصلی    واقع در بخش  02  تهران متعلق به محکوم علیه  توقیف و  توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل به مبلغ      9/000/000/000  ریال ارزیابی گردیده است.

 ریاست محترم شعبه 20 اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی

موضوع : ارزیابی یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی 43816 و 43815 / 6933

با سلام

احتراما بازگشت به ابلاغیه شماره 9810440257600107 مورخ 20/11/98 به شماره پرونده 9509980228000410 و شماره بایگانی 970192 ، به آگاهی میرساند در تاریخ 98/11/27به محل مورد نظر به نشانی : تهران – خ شهید بهشتی بعد از خ سرافراز –پ382 طبقه دوم مراجعه و پس از مطالعه پرونده ، بازدید ، انجام بررسی های لازم ، گزارش کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم می نماید :

1-حدود مشخصات :

عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 75/16مترمربع ، قطعه پنجم تفکیکی طبقه دوم بانضمام یک باب انباری قطعه دوم تفکیکی واقع در زیرزمین به مساحت 18/17مترمربع تحت پلاکهای 43815 و43816 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از 26577 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 تهران مورد ثبت سند مالکیت شماره 167357 دفتر 1123 به شماره چاپی 416160 ه بنام محمود علیخانی صادر گردیده و مع الواسطه به آقای محمدباقر فلزی نصیری منتقل گردیده است.

2-مدارک ابرازی : رونوشت سند مالکیت ، رونوشت پایان کار مورخ 76/7/9 رونوشت بنچاق ، لازم به ذکر است در صورت هرگونه تغییر در مستندات یا ارائه مدارک جدید گزارش می بایست تجدیدنظر گردد.

3-توصیف اجمالی :

آپارتمان مذکور واقع در ساختمانی به ظاهر 4 طبقه (زیرزمین همکف و 4 طبقه روی آن ) با نمای کامپوزیت با قدمتی در حدود 40 سال مشتمل بر سالن با پوشش کف سرامیک و دیوارها پلاستر گچ و نقاشی ، و یک اتاق با کف سرامیک و دیوار پوش کاغذ دیواری و اتاقکی جدا شده از سالن با استفاده از پارتیشن با کف سنگ و دیواره کاشی و کابینت فلزی ، سرویس بهداشتی ، دارای سیستم سرمایش اسپیلت و سیستم گرمایشی رادیاتور می باشد . برق واحد اختصاصی و آب ، گاز و برق عمومی ساختمان از کشور مشترک با سایر واحدها است. ساختمان بصورت تمام بنا احداث شده و فاقد حیاط مشاعی می باشد. در زمان بازدید از ملک بعنوان دفتر شرکت خدمات مسافرتی بهره برداری می گردید. مصالح بکار رفته در ملک مربوط به زمان ساخت بوده و ملک اخیرا بازسازی نگردیده است . ورودی اصلی ساختمان از خ شهید بهشتی می باشد که یک ورودی پارکینگ از گذر شمالی ملک به طبقه همکف در آن تعبیه شده است.

در زمان بازدید زیرزمین فاقد انباری مطابق مشخصات مندرج در سند و بصورت فضایی یک پارچه در مجاورت اتاقک تاسیسات تغییر یافته و یک دستگاه بالابر که به طبقه همکف راه داشت در ضلع جنوبغربی آن نصب گردیده بود. با توجه به کانال کشی های موجود در زیرزمین که از نمای شمالی ساختمان تا بام کشیده شده بود ظاهرا زمانی بعنوان آشپزخانه صنعتی مورد بهره برداری قرار گرفته است . درب ورودی زیرزمین مستقلا از خ شهید بهشتی تعبیه شده است.

4-پرونده شهرداری ملک :

ملک دارای پایان کار ساختمانی به شماره 18322 مورخ 9/7/76 با کاربری مسکونی و اعتبار یکساله می باشد. در این پایان کار زیرزمین بعنوان یک واحد انباری مسکونی به مساحت 68/50مترمربع قید گردیده که مغایر با صورتمجلس تفکیکی و مندرجات سند آپارتمان است. شایان ذکر است که در سند صراحتا قید گردیده که قطعات تفکیکی 43815 و 43816 (آپارتمان طبقه دوم و انباری قطعه دوم به مساحت 18/17مترمربع ) تواما یکجا قابل انتقال می باشد. مستحدثات طبقه چهارم در پایان کار قید نگردیده است.

5-نظریه کارشناسی :

با توجه به تحقیقات محلی انجام شده ، مشخصات فوق الذکر ، وضعیت فعلی ساختمان ، در نظر گرفتن عوامل قابل بررسی موثر در امر کارشناسی از قبیل مساحت ، قدمت ، دسترسی ، شرایط زمانی و مکانی ، کاربری ، کیفیت ساخت و غیره ، بدون در نظر گرفتن اثر هرگونه طرح و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ترهین و در صورت قابلیت انتقال سند رسمی ، قیمت مزایده شش دانگ ملک مذکور 9/000/000/000 ریال معادل نهصد میلیون تومان تعیین و پیشنهاد می گردد .

مقرر گردید

ششدانگ ملک فوق الذکر در روز دوشنبه  مورخه 99/2/22  از ساعت 10 الی 10/30  از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.

                                              اجرای احکام مدنی شعبه 20مجتمع قضایی شهید بهشتی