مزایده فروش عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی -نوبت دوم

آگهی مزایده اموال غیر منقول (ملک) نوبت  دوم 

به اطلاع عموم می رساند به موجب پرونده اجرایی شماره 970072 شعبه  ششم  اجرای  احکام دادگاه خانواده (نهم سابق) اراک آقای  بشیر فشکی    به پرداخت مهریه در حق خانم   معصومه عباسی   محکوم می باشد که ملک واقع در شهر آدرس اراک  خیابان مدرس کوچه بن بست  یاس 16 دارای کدپستی  6- 3817949385 با مشخصات ذیل از محکوم علیه توسط این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی با مشخصات ذیل توصیف و ارزیابی گردیده و در روز  سه  شنبه مورخه 1399/2/30 در ساعت 10 صبح در شعبه ششم  اجرای احکام دادگاه خانواده اراک  شهرستان اراک به نشانی   میدان امام حسین ع کمربندی شمالی ابتدای شهرک شکوفه  ساختمان دادگاه های حقوقی و کیفری شهرستان اراک  کد پستی 3817614641 از طریق مزایده به فروش می رسد .متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده از ملک مذکور بازدید نمایند و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس اخذ میگردد . برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند. نظریه کارشناسی :    ملک مورد نظر به آدرس فوق الذکر عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی به شماره پلاک دو هزار و سیصد و سی و پنج فرعی از 4460 اصلی واقع در بخش دو حوزه ثبت اراک  دارای مساحت عرصه به میزان  250/75متر مربع ودرکوچه بن بست با عرض شارع حدود 4 متر واقع گردیده است.این ساختمان دارای سازه نیمه اسکلت وسقف  کاربری مسکونی و  شامل دو طبقه ، زیر زمین و طبقه فوقانی بوده و دارای مساحت تقریبی 170 متر مربع بنا در هرطبقه میباشد.  در بازدید از طبقه زیر زمین مشتمل  بر سه اتاق خواب، آشپز خانه ، هال و پذیرایی سرویس بهداشتی و حمام بوده کف دارای پوشش سرامیک بوده درب ورودی اصلی ضد سرقت و بقیه دربهای داخلی چوبی میباشد درب سمت حیاط  وپنجره ها ازجنس UPVC و دارای حفاظ و سقف با پوشش گچ و دارای تزیینات گچ بری میباشد.طبقه فوقانی(اول) دارای سه اتاق خواب، آشپز خانه ، هال و پذیرایی ، سرویس بهداشتی و حمام میباشد – درب ورودی به صورت ضد سرقت و دربهای داخلی به صورت چوبی و کف ها به صورت سرامیک دربهای داخلی چوبی میباشد درب سمت حیاط  وپنجره ها ازجنس UPVC میباشد ، پوشش بام به صورت عایق رطوبتی ایزوگام ،  و سقف با پوشش گچ و دارای تزیینات گچ بری  و دارای نمای سنگی از جنس تراورتن  با طرح میباشد.لازم به توضیح است این ساختمان داری قدمت تقریبی سی سال ساخت که اخیرا قسمتها و سطوح به صورت کامل مورد  بازسازی قرار گرفته است، سیستم سرمایش به صورت کولر و گرمایش پکیج و رادیاتور میباشد همچنین مالک مدرکی دال بر گواهی پایان کار ساختمان و یا مجوزتعمیرات ارائه ننمود ه اند.نظریه باتوجه به مراتب فوق در نظر گرفتن قدمت ساخت بنا ، نوع ساخت ، نوع کاربر ملک ،  محل قرار گرفتن ملک ،  مساحت عرصه واعیانی  راه دسترسی، متعلقات و لحاظ نمودن جمیع جهت موثر دراین خصوص قیمت عادله روزصرف  نظر از هر گونه دیون احتمالی  برای اشخاص حقیقی و حقوقی تعین میگردد :مبلغ ارزشیابی شش دانک ملک پانزده میلـیارد و پانـصد  میلیون  (15/500/000/000 ریال )    ریال به عنوان پایه  بـرآورد و اعلام نظر میـگردد.     لازم به ذکر است که این ملک طبق تصویر سند مالکیت دارای یک فقره محدودیت مازاد رهنی به نفع بانک کشاورزی شعبه مرکزی  دارد  و نیز طبق استعلام انجام شده از دفتر اسناد رسمی شماره 2 اراک دو فقره تسهیلات دریافتی مجموعا به مبلغ 2/785/849/003 ریال بنام خوانده اعلام گردیده است .  که در روز مزایده کل ملک با قیمت پایه کارشناسی به فروش می رسد

  مدیرشعبه ششم اجرای احکام مدنی  دادگاه خانواده  اراک    جلالی