مزایده فروش قطعه دوم تفکیکی پلاک ثبتی 1313 فرعی از 4676 اصلی

آگهی مزایده اموال غیرمنقول 980304 ج

بموجب دادنامه شماره 9809970227600063 صادره ازشعبه 16 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 980304/ج دعوی 1- زهرا جلالی فراهانی 2- ابراهیم بزرگ زاد 3-اکرم جلالی فراهانی 4- احسان الرضا بزرگ زاد بطرفیت 1- نیره اعظم جلالی فراهانی 2-اسمعیل جلالی فراهانی 3-علی جلالی فراهانی 4- روشن جلالی فراهانی  حکم به فروش قطعه دوم تفکیکی  پلاک ثبتی 1313 فرعی از 4676 اصلی بخش 7 تهران و تقسیم وجوه حاصل ازآن بین مالکین صادرگردیده است که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است.

1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک: 1- زهرا جلالی فراهانی 2- ابراهیم بزرگ زاد 3-اکرم جلالی فراهانی 4- احسان الرضا بزرگ زاد 5- نیره اعظم جلالی فراهانی 6-اسمعیل جلالی فراهانی 7-علی جلالی فراهانی 8- روشن جلالی فراهانی 

2-محل وقوع ملک: تهران- دروازه شمیران خیابان همایون ناطقی پلاک 188 طبقه همکف

3-وضعیت ثبتی وکاربری ملک: کاربری مسکونی دارد.

4-وضعیت ملک ازلحاظ اجاره ومدت ومیزان اجاره: مشاعی می باشد.

5- مشخصات ثبتی ملک: ملک به مساحت نود و پنج متر و ده دسیمتر مربع(95/1 متر مربع) واقع در سمت جنوب همکف که مقدار02/2 متر مربع به صورت بالکن است بانضمام پارکینگ قطعه 5 تفکیکی به مساحت 10/8 متر مربع واقع در سمت جنوب شرق طبقه زیرزمین. با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن.حدود آپارتمان شمالا 1 در دو قسمت که 2 غربی دیوار به نور گیر مشاعی 2 دیوار مشترک با آپارتمان مجاور احداثی در همین طبقه 3 دیوار و درب به راه پله و راهرو و آسانسور مشاعی 4 در دو قسمت که 1 شرقی دیوار و پنجره و درب و نورگیر مشاعی شرقا: دیوار به درز انقطاع که ماوراء آن پلاکهای  329 و 431 فرعی از 4676 اصلی است. جنوبا"در 2 قسمت که 2 به صورت پخ دیوار و پنجره و لبه بالکن به فضای حیاط مشاعی غربا":دیوار به درز انقطاع که ماوراء آن پلاک 117 فرعی از 4676 اصلی است.کف و سقف مشترک است. حدود پارکینگ قطعه 5:شمالا"خط مستقیم و مفروزبه پارکینگ شماره 4شرقا"دیوار به پلاکهای 329 و 431 فرعی از اصلی،جنوبا"به محیط مشاعی،غربا"به محوطه مشاعی فواصل ذکر نشده خط مستقیم مفروض است.

6-توصیف اجمالی ملک: واحد آپارتمانی مورد کارشناسی در طبقه همکف یک مجتمع آپارتمانی 10 واحده است. مجتمع آپارتمان دوبر است که یک بر آن از خیابان ناطقی و بر دوم آن از بن بست اول می باشد.ورودی به پارکینگ از طریق بن بست اول هست.آپارتمان مورد کارشناسی دارای پارکینگ در زیرزمین است و فاقد انباری می باشد ولی دارای امکان استفاده از نورگیر مشاعی 5 متر مربعی به جای انباری هست.واحد آپارتمانی فوق با دو اتاق خواب 10/5 متر مربعی و 12 متر مربعی مجهز به کمد دیواری،دارای سیستم گرمایش شوفاژ و سرمایش کولر است.کف آپارتمان سرامیک می باشد.

6-قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: با توجه به موارد فوق الذکر،مساحت،موقعیت،قدمت و مصالح به کار رفته،همکف بودن واحد و دیگر عوامل تاثیرگزار ارزش ششدانگ آپارتمان با پلاک ثبتی 1313 فرعی از 4676 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2147 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 95/10 متر مربع به شرطی که بدهی نداشته باشد و قابل معامله باشد به مبلغ 10،300،000،000ریال معادل ده میلیارد و سیصد میلیون ریال (یک میلیارد و سی میلیون تومان) به عنوان پایه مزایده ارزیابی می گردد.

بنابراین مقررگردید شش دانگ ملک فوق الذکردر روز یکشنبه مورخه 1399/02/21 از ساعت 10 الی 10:30 ازطریق مزایده حضوری درمحل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی واقع درتهران خبابان سپهبدقرنی بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.

                                                          مدیر شعبه 16 دادگاه عمومی تهران – حسن یوسفی مقدم