مزایده فروش ششدانگ یکدستگاه ساختمان تجاری و مسکونی

برگ آگهی مزایده

در راستای اجرای مفاد نیابت کلاسه 966357 مورخ 19/10/1398 واصله از دادگستری شهرستان کرج  له خانم رضیه نظام فرزند محمود با وکالت محمد علی ذالفقاری  و علیه مهدی سمیعی پاقلعه فرزند مهر علی  ثبتی این اجراء به کــلاسه    970214/ش2    که  محکوم علیه محکوم است به پرداخت  2.147.875.938ریال اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و مبلغ 32.900.000ریال هزینه دادرسی و مبلغ 23.760.000ریال حق الوکاله وکیل درحق محکوم له و مبلغ96.772.953  ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، با معرفی شخص ثالث اقای سید نصراله امامی فرزند سید اسدالله  پلاک ثبتی  157/433    اقدام و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و براساس نظریه کارشناسی ارزش ششدانگ در موقعیت  تهران خ کارگر جنوبی پایین تر از میدان رازی خ شهید زریبافیان پلاک 188  و با کیفیت  ششدانگ یکدستگاه ساختمان تجاری و مسکونی در 5/2 طبقه به پلاک ثبتی 157/433واقع در بخش 10تهران به مساحت 28/98 متر مربع عرصه بنام اقای سید نصراله امامی  ثبت و منتقل شده است در حال حاضر در تصرف مستاجر است  مورد ارزیابی برابر پروانه ساختمانی شماره 43695 مورخه 22/2/1380 به مساحت 308متر مربع زیربنا 46متر مربع و همکف تجاری بمساحت 86 متر مربع شامل دو باب تجاری بمساحت 86 متر مربع شامل دوباب تجاری (بمساحت 46و40ومترمربع و بالکن تجاری به مساحت 26متر مربع )که حسب اظهار سرقفلی مغازه 40متری به غیر واگذار شده است و در طبقه اول و نیم طبقه فوقانی جمعا 122 متر مربع بنای مسکونی با دو سرویس بهداشتی و حمام وجود دارد کف سرامیک و گرمایش پلیج و سرمایش کولر آبی است ساختمان و حمام وجود دارد ساختمان با نمای سنگ تزیینی و آجر و دارای آب برق و گاز است و ساختمان بازسازی شده است جمع جهات و عوامل موثر در ارزیابی و بادر نظر گرفتن موقعیت زمانی و مکانی و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ،بانک ، شهرداری ،... وبدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی ششدانگ به مبلغ 20.000.000.000ریال معادل دو میلیارد تومان  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است و در راستای ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی ضمن مراجعه به محل مشخص گردید ملک چندین سال پیش کارگاه نقاشی بوده و مدت 4سال است بصورت مسکونی استفاده میشود و مبلغ ودیعه 150 میلیون تومان      ضمنا مطابق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مانند سایرین در مزایده شرکت نمایید  . لذا مقرر گردید مطابق ماده 51  ق.ا.ا.م  میزان 52/110(یکصد وده ممیز پنجاه و دو )سهم از 1000 سهم ششدانگ از  پلاک ثبتی  157/433    به مبلغ 2.210.535.938ریال در روز سه شنبه   مورخ23/2/1399 ازساعت10 الی 10:30 با حضور نماینده محترم دادستان در محل دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران به آدرس :  تهران، میدان فردوسی به سمت میدان انقلاب بن بست شاهرود ساختمان شماره 3 طبقه اول  اتاق شماره یک –مزایده  - دایره نیابت قضائی اجرای احکام مدنی تهران  از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و کلیه هزینه های نقل انتقال سند به عهده خریدار می باشد و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62

  مدیر اجراءنیابت اجرای احکام مدنی تهران