مزایده فروش پلاک ثبتی 330/1

                                                      بنام خدا

                                  آگهی مزایده اموال غیر منقول

بموجب دادنامه شماره      9209970228100309    صادره از شعبه 21 دادگاه شهید بهشتی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 920320

له محمد و حسن کیوانفر علیه علی  اسکندریان که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ    190/400/000                ریال بابت اصل خواسته و مبلغ  3/863/000              ریال هزینه دادرسی و مبلغ      574/238/298          ریال خسارت تاخیر تادیه که تا اسفند 98 محاسبه گردیده است و  مبلغ9/000/000ریال حق الزحمه کارشناسی جمعا (( مبلغ 777/501/298 ریال )) در حق محکوم له و مبلغ      38/875/065            ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی    330/1            متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجرا توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.

ریاست محترم شعبه 21 دادگاه حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع : پرونده اجرای احکام به شماره بایگانی 920320/ج

احتراما در اجرای قرار کارشناسی صادره پرونده محکوم له آقایان محمد و حسن کیوانفر، محکوم علیه آقای علی اسکندریان مبنی بر ارزیابی ملک مورد کارشناسی پلاک ثبتی 330/1 واقع در بخش 9 تهران به نشانی تهران-خ امیر کبیر-ک امین دربار-ک بهاالدوله-پلاک 31 واخد 4- طبقه دوم روی همکف در ساعت 12:00 تاریخ 2/9/98 به راهنمایی محکوم له به محل ملک مورد کارشناسی

مراجعه نموده و سپس به اتفاق محکوم علیه از ملک مورد کارشناسی بازدید بعمل آورده که نتیجه را بشرح زیر به استحضار میرساند.

مشخصات ثبتی

به استناد تصویر استعلام ثبتی موجود در پرونده صادره از ثبت اسناد و املاک مولوی تهران به تاریخ 19/8/98 ، مشحصات ملک مورد کارشناسی  عبازت است از المثنی سند مالکیت شش داتگ یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم به مساحت 39/45 متر مربع

قطعه 4 تفکیکی پلاک 1 فرعی از 330 اصلی مفروز و باقیمانده واقغ در بخش 9 تهران که ذیل صفحه 447 دفتر 20 به نام علی اسکندریان ( محکوم علیه ) صادر و تسلیم گردیده است و طبق نلمه شماره 910242 ن 29/8/98 شعبه 15 اجرای احکام دادگاه عمومی حقوقی مجتمغ قضایی شهید بهشتی به نام نامبرده بازداشت دارد.

آدرس ملک مورد کارشناسی به استناد تصویر استعلام صادره از ثبت اسناد و املاک مولوی تهران به تاریخ 21/8/98 موجود در پرونده به نشانی تهران-خ امیر کبیر – ک امین دربار- ک بهاالدوله- پلاک 31- واحد 4-طبقه سوم ( دوم روی همکف ) اعلام شده است.

مشاهدات

ملک یا آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه دوم روی همکف یک ساختمان مسکونی 4 طبقه ی تک واحدی مشتمل برطبقات زیر زمین ، همکف ، اول و دوم قرار دارد که دارای نمای سنگی ، پنجره آهنی با شیشه یک جداره و قدمت حدود بیست و هفت سال می باشد ، در حال حاضر کل طبقات بصوزت غیر مسکونی و به عنوان انبار کالا لوازم یدکی اتومبیل با فروش اینترنتی لوازم یدکی اتومبیل بهره برداری می گردد. ساختمان بصورت دوبر و دارای درب ورودی ادم رو دو لنگه آهنی ، یک کنتور آب اشتراکی ، 4 کنتور برق و یک کنتور گاز بوده که در حال حاضر گاز ساختمان توسط شرکت گاز قطع شده است ، ساختمان کلا فاقد پارکینگ ، انباری ، آسانسور و نرده راه پله طبقات می باشد.

آپارتمان مورد کارشناسی دارای یک هال ، دو اتاق ، یک آبدارخانه با کابینت حلبی ، یک سرویس بهداشتی مشترک دوش، توالت ایرانی و روشویی بوده ، کف سرویس و آشپزخانه سنگ ، دیوار سرویس و آشپزخانه و بقیه کف ها سرامیک ، دیوارها اندود گچ و رنگ ، درب ها چوبی ، پنجره ها آهنی با شیشه یک جداره حفاظ دار است ، سرمایش کولر آبی ، گرمایش آبگرمکن گازی و بخاری می باشد که در حال حاضرگاز ساختمان کلا قطع و رگولاتور آن توسط شرکت گاز باز شده است.

به هنگام بازدید ، آپارتمان مورد کارشناسی به صورت غیر مسکونی و دارای فعالیت کسبی فروش اینترنتی لوازم یدکی اتومبیل رویت گردید.

نظر کارشناسی

با توجه به مراتب فوق الذکر ، در نظر گرفتن شرایط مکانی ، زمانی ، قدمت بنا ، ثعداد طبقات ، مساحت ، امکانات ، نحوه استفاده کل واحدها ،کمیت و کیفیت بنا و سایر عوامل موثر در قضیه ، به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک یا آپارتمان مورد کارشناسی بصورت تخلیه مبلغ 3،200،000،000 ریال معادل سیصد و بیست میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.

بدیهی است ارزیابی صورت گرفته با فرض بلامعارض تودن ملک یا آپارتمان مورد کارشناسی ، اصالت سند و مدارک ابرازی و به شرطی که انتقال از نظر قوانین جاری منعی نداشته باشد و فارغ ار هر گونه مسا یل حقوقی ، ثبتی و تخلفات احتمالی ساختملنی و دیون به شهرداری ، اشخاص ، ارگان ها وغیره بوده باشد انجام  گردیده است که اخذ استعلامات در این خصوص به عهده اینجانب نمی باشد/

مقرر گردید

1/53دانگ از6 دانگ ملک فوق الذکر در روز      دوشنبه                  مورخه  1399/02/22                از ساعت  9    الی   9/30       از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجنمع قضایی شهید بهشتی واحد مزایده واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد، مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ، ده درصد مبلغ پیشنهادی از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حد اکثر ظرف مدت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجرا تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد ، طالبین میتوانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.

اجرای احکام مدنی شعبه  21مجتمع قضایی شهید بهشتی