مزایده فروش ملک مشاع نسبت به پلاک ثبتی شماره 6642 فرعی از 70 اصلی

به موجب دادنامه دستور فروش صادره از شعبه 109 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت در پرونده کلاسه 980191 له آقای سعید سلیمانی علیه خانم الهه ابریشم کارمبنی بر فروش ملک مشاع نسبت به پلاک ثبتی شماره 6642 فرعی از 70 اصلی قطعه 445 بخش 11 تهراناز طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی بر همین منظور موضوع به کارشناس رسمی داگستری ارجاع که بدین شرح نسبت به ارزیابی آن اقدام که مصون از تعرض طرفین واقع شد محل ملک تهران، شهرک غرب، خیابان ایران زمین، خیابان چهارم، گذر شهریور، پلاک 445می باشد.1-مشخصات ثبتی ملک: با توجه به تصویر مدارک و اسناد ابرازی عبارت است از سند مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 785/86 مترمربع قطعه 445 تفکیکی به شماره 6642 فرعی از 70 اصلی در بخش 11 تهران بنام آقای سعید سلیمانی فرزند قدیر بشماره ملی 0066334128 ثبت و بشماره چاپی 178645 سری د سال 97 صادر و تسلیم گردیده است مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 18852 مورخ 1398/06/06 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1057 تهران می باشد. حدود اربعه ملک طبق سند عبارتند از شمالاً-بطول 17/64 متر به خیابان بعرض 15/00 متر و شرقاً بطول 42/00 متر بع قطعه 446 تفکیکی و جنوباً بطول 19/75 متر به قطعه 484 تفکیکی و غرباً بطول 42/13 متر به 444 تفکیکی می باشد از بابت سه دانگ دیگر مدارکی به اینجانب ارائه نگردید. 2-مشخصات بنای ملک: با توجه به تصویر مدارک و اسناد ابرازی ملک یک ساختمان نیمه کاره (در حال ساخت) و بصورت ساختمان سه طبقه (زیرزمین، همکف و اول) با زیربنای کل بمساحت حدود 690/00 مترمربع با اسکلت بنای بتنی و سقف های تیرچه بلوک می باشد و در زمان بازدید ملک در مرحله اجرای سفت کاری بود و دارای پرونده شهرداری بشماره 20000100 از شهرداری منطقه دو تهران بشرح ذیل می باشد. طبقه زیرزمین بمساحت حدود 230/00 مترمربع بصورت انبار و تاسیسات، طبقه همکف بمساحت حدود 230/00 مترمربع بصورت یک واحد مسکونی، طبقه اول بمساحت حدود 230/00 مترمربع بصورت مکمل واحد مسکونی. در زمان بازدید ملک تا مرحله اتمام اسکلت و سقف ها و دیوارچینی دور بنا و سرویس راه پله و قسمتی از سرویس و اتاق و اجرای گچ و خاک دیوار و سیمانکاری نما و انجام و الباقی عملیات ساختمانی از قبیل تکمیل سفت کاری داخلی-اجرای نازک کاری-تاسیسات برق و تاسیسات مکانیکی-و ... باقیمانده است در زمان بازدید طبقه همکف بصورت طبقه همکف بصورت سالن و آشپزخانه و طبقه اول بصورت چهار اتاق و سرویس های بهداشتی مشاهده گردید و عملیات ساختمانی تعطیل و کارگاه غیرفعال بود و تعدادی کارگر و نگهبان در آن مستقر بود و بنابر اظهار ملک در اختیار محکوم علیه پرونده قرار داشت. مطابق با طرح تفضیلی جدید شهر تهران کاربری عرصه ملک در پهنه R231 (پهنه مسکونی ویژه) و با کد نوسازی بشماره بلوک 35291 و شماره ملک 003 شهرداری تهران می باشد. با عنایت به بازدید و بررسی های بعمل آمده و در صورت صحت و اصالت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف محلی و منطقه ای و مکانی و مساحت بنای احداثی و مرحله ساختمانی و مجوزها و امتیازات اخذ شده از شهرداری برای ملک فوق و نداشتن خلافی و در صورتی که ملک مورد بازدید با ملک معرفی شده توسط محکوم علیه همخوانی داشته باشد و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوطه و حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و بیمه و عوارض شهرداری و بانک ها و موسسات عالی و اعتباری و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و فارغ از تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد بنظر اینجانب ارزش ششدانگ ملک فوق به پلاک ثبتی 6642 فرعی از 70 اصلی قطعه 445 بخش 11 حوزه ثبتی تهران از بابت عرصه و اعیان (بنای احداث شده تا مرحله بازدید و در وضعیت فعلی) و کلیه انشعابات و منصوبات متعلقه مبلغ 504/000/000/000 ریال معادل پنجاه میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد و مقرر است در مورخ 1399/02/30 ساعت 13:00 الی 14:00 از طریق مزایده حضوری در اتاق مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهد فروخته و خریدار باید 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقداً و فی المجلس به صندوق دادگستری تودیع و الباقی را ظرف یک ماه تودیع کند در غیر اینصورت 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد طالبین 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده جهت بازدید به این اجرای احکام مراجعه نمایند.

                                                      دادورز اجرای احکام شعبه 109مجتمع قضایی عدالت