مزایده فروش ششدانگ یکباب عمارت قطعه اول تفکیکی به مساحت911 مترمربع

به نام خدا

آگهی مزایده

به اطلاع عموم می رساند به موجب پرونده اجرائی شماره 980220  ج م1  صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی اراک ،ششدانگ پلاک ثبتی706/5 بخش دواراک به مالکیت مهدی یاری و غیره به  آدرس اراک کوچه شکرایی نبش بن بست کریمی باکدپستی 3813653938 ،توسط این اجرا به مزایده گذاشته میشود و توسط کارشناس با مشخصات زیرتوصیف و ارزیابی گردیده ودر روز چهارشنبه  31 /2 / 99  راس ساعت 10 صبح درمکان شعبه اول  اجرای احکام مدنی  دادگستری اراک بعد از میدان امام حسین شهرک الغدیر  ساختمان دادگاه های حقوقی و کیفری دادگستری استان مرکزی طبقه همکف اتاق 103 شعبه پنجم اجرای احکام حقوقی (شعبه اول اجرای احکام متمرکز) ازطریق مزایده به فروش می رسد.متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده از مال مذکور بازدید نمایند و ده درصد مبلغ پایه  را در روز موعود قبل از شروع مزایده به حساب سپرده دادگستری به شماره 2171295310006 نزد بانک ملی ایران واریز و اصل قبض آن را تحویل اجرای احکام حقوقی شعبه اول اجرای احکام  دادگستری اراک دهندو  یا چک تضمین شده به همراه خود داشته و به اجرای احکام تحویل دهندبرنده مزایده کسی خواهدبود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند.

کارشناسی : ششدانگ یکباب عمارت قطعه اول تفکیکی به مساحت911 مترمربع که حدودپلاک ثبتی مذکورعبارت است از:شمالاًبطول18/30متردرب ودیواری است به قسمت واگذاری به خیابان12مترشکرایی،شرقاًبطول51/40 متر دیواری است به کوچه بن بست اختصاصی باقطعات دیگرتفکیکی،جنوباًبطول17/60متردیواری است به قطعه دوم تفکیکی وغرباًبطول 50/40 متراول به دیوارپلاک710دوم مشترک باپلاک707  این قسمت فعلاًدیواراست .درعرصه ملک اعیانی دردوقسمت آن بامشخصات زیراحداث شده است: اعیانی احداثی درضلع شمالی درسه طبقه شامل:زیرزمین و دوطبقه به صورت نیمه اسکلت باسقف طاق ضربی باتیرآهن وآجربانمای سنگ تراورتن ،درب وپنجره پروفیل فولادی باروکوب احداث شده است.هرطبقه دارای حدود250مترمریع زیربنا بوده وجمعاًاعیانی احداثی دراین قسمت ازعرصه750مترمربع می باشد.زیرزمین باکف موزاییک فرش ،شامل موتورخانه،انباری وسرویس بهداشتی می باشد.طبقات همکف واول هرطبقه دارای چهاراتاق خواب وپذیرایی باکف موزاییک فرش ونقاشی شده وآشپزخانه وسرویسهای بهداشتی باکف سرامیک وبدنه کاشی وقدمت احداث آن بیش از30سال ساخت می باشد.

  اعیانی احداثی درضلع جنوبی که ساختمان سرایداری بوده ودریک طبقه به صورت نیمه اسکلت وسقف طاق ضربی باتیرآهن وآجراحداث شده بازیربنای حدود70مترمربع بادرب وپنجره ازپروفیل فولادی،پشت بام ایزوگام ونما سیمان سفیدمی باشددیوارحیاط بانمای سنگ تراورتن وبخشی نیزاندودماسه وسیمان وروی دیوارحیاط حفاظ آهنی نصب شده است.ملک مذکوردارای سه انشعاب برق تکفاز،یک انشعاب آب به قطر3/4 اینچ،یک انشعاب گاز ،چهارخط تلفن ثابت شهری وانشعاب فاضلاب می باشد.گرمایش ساختمان باموتورخانه مرکزی وشوفاژوسرمایش دوطبقه مسکونی با کولرآبی صورت می پذیرد. در قسمت حیاط فضای سبز و استخر روباز احداث شده ودر حال حاضر ملک مذکور تخلیه است .

ملک مذکور با کاربری مسکونی و دارای مالکین متعدد مشاعی از جمله وراث مرحوم کریمی سنجانی و آقایان مهدی یاری و بهرام ربیعی عباس آبادی بوده و در حال حاضر تخلیه و بر اساس نامه شماره 96 /2294 مورخ 1396/02/16 از شهرداری منطقه دو اراک ملک فوق قابل افراز نبوده و مراتب عدم افراز طی گواهی عدم افراز به شماره 4311 مورخ 1396/02/23صادر شده و به اطلاع مالکین مشاعی رسیده است . در خصوص میزان عقب نشینی با توجه به طرح جدید بیست و چهار متری بایستی میزان دقیق آن پس از مشخص شدن و تصویب طرح از شهرداری اراک استعلام گردد .

کارشناسی ملک مذکور با وضع موجود و بدون لحاظ نمودن تاثیراجرای طرح صورت گرفته است .

نظریه: باتوجه به توضیحات فوق،موقعیت ملک موردنظر،کیفیت وقدمت اعیانی های احداث شده وبادرنظرگرفتن جمیع جهات موثردرامرارزیابی وبدون لحاظ تاثیراجرای طرح ، وبالحاظ حق انشعابات مربوطه ودیوارکشی ومحوطه سازی آنها ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور به مبلغ 145.500.000.000 ریال معادل چهارده میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان به عنوان قیمت پایه ارزیابی و به مزایده گذاشته خواهد شد .

دادورز شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری اراک-حبیبه نوروزی