مزایده فروش ششدانگ از پلاک ثبتی 246 فرعی از 3918 اصلی

آگهی مزایده اموال غیرمنقول کلاسه 930257

بموجب دادنامه شماره 9309970227200937 صادره از شعبه 12 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 930257/ج دعوی خانم رقیه فرجی علیه حمزه فرض پور مالفجانی  دستور به فروش ششدانگ از پلاک ثبتی 246 فرعی از 3918 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 31 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 تهران صادر گردیده است که در این خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است.

1-نام ونام خانوادگی صاحبان ملک: شهرام فرض پور مالفجانی

2-محل وقوع ملک: تهران، کارگر شمالی خیابان فاطمی غربی خیابان اعتماد زاده کوچه افسر منش پلاک چهار طبقه دوم غربی

3-وضعیت ثبتی وکاربری ملک: دارای کاربری مسکونی می باشد

4-مشخصات ثبتی ملک:

به گواهی تصویر سند موجود در پرونده ، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان –وضعیت خاص طلق- قطعه بیست تفکیکی، واقع در سمت غرب طبقه دوم، به مساحت صدو یک متر و بیست و شش دسیمتر مربع، پلاک ثبتی 246 فرعی از 3918 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 31 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 تهران بانضمام انباری قطعه 13 به مساحت چهارمتر و شصت و هشت دسیمتر مربع در زیرزمین اول و بانضمام پارکینگ قطعه 7 به مساحت یازده متر و چهار دسیمتر مربع واقع در سمت جنوب زیرزمین اول با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن، که سند ششدانگ عرصه و اعیان از نوع کاداستری با شماره چاپی 488524 سری الف سال 97 به نام آقای شهرام فرض پور مالفجانی ثبت، صادر و تسلیم گردیده است. آخرین وضعیت مالکیت از اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه استعلام گردد.

ب: مشخصات ظاهری ملک موضوع ارزیابی:

آپارتمان موضوع ارزیابی در غرب طبقه دوم یک ساختمان مسکونی جنوبی هشت واحدی و عمر بالای بیست سال واقع است. نمای ساختمان آجر و آیفون تصویری است. آسانسور ندارد. شامل زیرزمین جهت پارکینگ و انباری و مشاعات و همکف، اول الی سوم هرکدام دو واحدی است. آپارتمان موضوع ارزیابی دارای سالن پذیرایی،دو اتاق، توالت، حمام و آشپزخانه می باشد. پوشش کف لمینت و پوشش دیوار گچ و رنگ و بعضا کاغذ دیواری است. پنجره های سالن و آشپزخانه به فضای گذر و پنجره دو اتاق به فضای حیاط مشرف است. اتاق غربی بالکن دارد. گرمایش رادیاتور و پکیج و سرمایش کولر آبی است. کابینت آشپزخانه ام دی اف می باشد. پارکینگ و انباری طبق سند دارد. آپارتمان محل سکونت مالک متن سند مشاهده شد.

ج:نظر کارشناس:

با توجه به جمیع پارامترهای موثر و بدون احتساب هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با وضعیت موجود و تخلیه، مستقل از مالکیت، قیمت برآوردی این کارشناس برای ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق الذکر با کلیه منضمات و جمیع امتیازات در مجموع دوازده میلیارد ریال اعلام می گردد.

بنابراین مقررگردید ششدانگ ملک فوق الذکر در روز  دوشنبه  مورخه99/2/15  ازساعت 10  الی 1030  ازطریق مزایده حضوری درمحل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی واقع درتهران خبابان سپهبدقرنی بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.

                                                          مدیر شعبه12دادگاه عمومی تهران – علیرضا جبلی