- 2344597
- 45
- 1399/02/03
- مزایده
مزایده فروش 6/6 سهم از 36 سهم عرصه و عیان شش دانگ آپارتمان به پلاک ثبتی 45457/7022 اصلی
شماره پرونده:EED8AB47F1474DD396C5DAF7CCDFE21E
تاریخ صدور:1399/02/02
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 127 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده کلاسه 950388
به موجب اجراییه صادره از شعبه 127 حقوقی له حمید رضا صدیقی علیه سید ناصر کریمان بخواسته مبلغ 1/600/000/000 ریال اصل خواسته بعلاوه هزینه دادرسی و هزینه های اجرایی به همین منظور پلاک ثبتی شماره 7022/45457 متعلق به محکوم علیه بازداشت و به کارشناس دادگستری جهت استخراج بها ارجاع گردید
خواهان : آقای حمید رضا صدیقی خوانده آقای سید ناصر کریمان
آدرس ملک تهران – بزرگراه رسالت – بین چهارراه سرسبز و خیابان میدان 55 نارمک – پلاک 668 شهرداری - کد ملک 024-26816
قرار کارشناسی : ارزیابی 6/6 سهم از 36 سهم عرصه و عیان شش دانگ آپارتمان به پلاک ثبتی 45457/7022 اصلی
مدارک ابزاری: عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک نارمک تهران به شماره 139885601025033572 مورخ 24/9/98 مبنی بر بازداشت ملک به پلاک ثبتی 7022/45457 اصلی بخش 2 تهران به مساحت 128/42 متر مربع به مالکیت آقای سید ناصر کریمان به میزان 6/6 سهم از 36 سهم عرصه عیان و دارای بازداشتی شعبه 128 مورخ 27/5/97 نیز می باشد سابقه پلاک 11843 مفروز باقیمانده به پلاک به پلاک 45457 تبدیل گردید و... عطف به تصویر صورتمجلس تفکیکی به شماره 24736 مورخ 30/5/79 ملک به پلاک ثبتی 11843/7022 اصلی که مجموعاً مشتمل بر یک واحد تجاری واقع در طبقه همکف قطعه یک تفکیکی به مساحت 26 متر مربع و یک واحد مسکونی واقع در طبقه همکف به مساحت 128/42 متر مربع که مقدار 14/94 متر مربع آن بالکن است با قدرالسهم از عرصه و...
بررسی اصالت نامه بازداشت اداره ثبت و میزان مالکیت اشخاص و سایر مدارک ابزاری در صلاحیت مقام محترم قضایی است
مشخصات موجودی ملک:
اینجانب ضمن مطالعه پرودنده دادگاه و مطالعه پرونده ثبتی در اداره ثبت نارمک به استحضار می رساند آپارتمان مورد بازداشت به پلاک ثبتی 7022/45457 اصلی مفروز از پلاک ثبتی 11843 فرعی بوده و حسب مشاهدات اعیانی ملک مذکور که حسب صورت مجلس تفکیکی موجود در پرونده اداره ثبت شامل یک واحد تجاری در همکف به مساحت 26 مترمربع و یک واحد مسکونی در همکف به مساحت 42/128 مترمربع بوده و پس از تجمیع با ملک مجاور غربی مورد عملیات تخریب و نوسازی واقع شده و در زمان بازدید 1/10/98 که در معیت خواهان انجام پذیرفت فونداسیون و سازه 3 سقف زیرزمین اجرا شده و عملیات اجرایی در مرحله ابتدایی مشاهده شد. عرصه ملک به پلاک ثبتی 11843 فرعی دوکله و حدودا 240 مترمربع است. لازم به ذکر است در زمان بازدید سازنده ملک شخصی به نام آقای مسعود دلشادی 09123135047 اظهار داشت سهم آقای سید ناصر کریمان به صورت مبایعه نامه و وکالت در ملک موصوف واگذار شده که بررسی صحت و سقم موضوع در صلاحیت مقام محترم قضایی می باشد.
حسب استعلام از سامانه طرح تفصیلی ملک مذکور به شماره 26816 و شماره ملک 24 در پهنه m115 واقع است.
نظریه کارشناسی:
با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و موقعیت ملک موصوف و با عنایت به مرحله اجرایی ابتدایی ساختمان و پهنه ملک و با نظر به قدرالسهم از عرصه و فارق از مالکیت اشخاص و یا واگذاری سهم در ملک و به شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و شهرداری و بانک ها و سایر دوایر دولتی و غیر دولتی و بدون در نظر گرفتن هر گونه بازداشتی به نظر اینجانب ارزش آپارتمان به پلاک ثبتی 45457/7022 اصلی مفروز و مجزی شده از 11843 فرعی جمعا به مبلغ پنجاه و هشت میلیارد ریال معادل پنج میلیارد و هشتصد میلیون تومان و ارزش سهمیه مورد بازداشت خوانده به میزان 6/6 سهم از 36 سهم ملک موصوف جمعا به مبلغ ده میلیارد و ششصد و سی و سه میلیون ریال معادل یک میلیارد ششصد و سه میلیون و سیصد هزار تومان - ارزیابی و اعلام می گردد.
در صورت ارائه هر گونه اسناد مثبته از سوی طرفین دعوی و با دستور مقام محترم قضایی گزارش قابل بازنگری است.
مقرر است پلاک ثبتی فوق با وصف توقیف مقدم در شعبه 128 و سهم محکوم علیه در مورخ 1399/2/28 از ساعت 9 الی 9/30 صبح از طریق مزایده حضوری در اجرای احکام شعبه 127 حقوقی مجتمع قضایی شهید باهنر بصورت حضوری به فروش برسد و خریدار باید 10 درصد مبلغ پیشنهادی را نقدا و فی المجلس پرداخت و الباقی ظرف یک ماه پرذاخت گردددر غیر اینصورت 10 در واریزی پس از کسر هزینه ها به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد