مزایده فروش یکبابخانه بشماره 329 و...

" بسمه تعالی "

                            (اگهی مزایده اموال غیر منقول)

 در پرونده اجرایی کلاسه 970613 این اجرا در نظر داردپلاکهای ثبتی 331 ،320 ،329 وقاع در محله آفخرا بخش سه رشت را در راستای دستور فروش از طریق مزایده بفروش برساند. حسب گزارش  تعریف و توصیف  کارشناس رسمی دادگستری  :

  1)یکبابخانه بشماره 329 واقع در محله آفخرا  بخش سه رشت و با حدود و مشخصات :

شمالاً:به دکاکین شماره های 331 و 321 دیوار فاصل مشترک است . شرقاً :اول بخانه شماره 928 ،دوم به شارع عام جنوباً:اول دیواری است بخانه 328 ،دوم به وضعیت جنوب شرقی به دیوار خانه مجاور مرقوم ،سوم بخانه مجاور مزبور دیوار فاصل و مشترک است و غرباً:به کوچه حمام حاج آقا بزرگ متصل می باشد . در روز بازدید عرصه ملک بمساحت حدود 150 متر مربع و در محدوده حوزه استحفاظی میراث فرهنگی و گردشگری واقع بوده است حدود 80 متر مربع آن در طرح تعریض کوچه ی شهرداری واقع بوده است و باقیمانده زمین دارای کاربری مسکونی می باشد و ساختمان مسکونی با قدمت بالای 50 سال بصورت تخریبی از اسکلت با مصالح آجری و با درب و پنجره و سربندی چوبی و پوشش شیروانی سفالی که قسمتی از آن در طبقه فوقانی و قسمتی از آن هم در طبقه همکف استقرار داشته است و اطراف محوطه آن با دیوارهای آجری بلند محصور بوده و کف حیاط و محوطه بصورت مخروبه با پوشش گیاهی و چند اصله درخت پوشش داده شده است . بنابراین با عنایت به مدنظر قرار دادن موقعیت مکانی و واقع بودن ملک در محدوده سازمان میراث فرهنگی و گردشگری و قرار گیری مقداری از عرصه ی پلاک موصوف در داخل طرح تعریض کوچه و لحاظ سایر عوامل موثر در امر ارزیابی به نظر اینجانب ارزش ریالی ششدانگ پلاک موصوف به قیمت پایه کارشناسی جمعا به مبلغ سه میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون ریال (3.150.000.000ریال)تعیین و اعلام می گردد.

2)پلاک ثبتی 330:عبارتست از یکباب دکان به شماره 330 واقع در کوی آفخرا بخش سه رشت با حدود و مشخصات شمالاً:به شارع عام شرقاً :به میدان مقابل خانه شماره 326 و328و329 جنوباً:بخانه شماره 329 دیوار فاصل مشترک است و غرباً:به دکان مجاورین مرقوم و دیوار فاصل مشترک است . مغازه موصوف بمساحت 22 مترمربع در طبقه همکف از یک عمارت دو طبقه قدیمی واقع بوده است و کف و نمای داخلی دیوارهای آن سرامیک ،درب شیشه سکوریت و مشبک آهنی ، دارای یک سرویس بهداشتی و کنتور آب و برق بوده و به استناد پاسخ استعلام شهرداری حدود یک متر مربع از آن در مسیر طرح تعریض کوچه قرار گرفته است و باقیمانده آن در محدوده میراث فرهنگی و گردشگری یا کاربری مسکونی قرار دارد . بنابراین با عنایت به توضیحات معنونه و با توجه به موقعیت مکانی و لحاظ سایر عوامل موثر در امر ارزیابی به نظر اینجانب ارزش ریالی ششدانگ مالکیت مغازه بمبلغ هفتصد و بیست و هشت میلیون ریال (728.000.000ریال)و ارزش ریالی ششدانگ سرقفلی آن دو میلیارد و هشتصد و سی و پنج میلیون ریال (2.835.000.000ریال)بعنوان پایه کارشناسی تعیین و اعلام می گردد.

3)پلاک ثبتی 331:عبارتست از یکباب دکان به شماره 331 واقع در کوی آفخرا بخش سه رشت با حدود و مشخصات شمالاً :به شارع عام شرقاً:به دکان شماره 330 دیوار فاصل مشترک است جنوبا :بخانه شماره 329 دیوار فاصل مشترک است و غرباً :به کوچه حمام حاج آقا بزرگ متصل

می باشد . مغازه موصوف بمساحت حدود 22 مترمربع بصورت یک اطاق و بخشی از ساختمان مسکونی دو طبقه قدیمی در طبقه همکف واقع بوده است که بر اساس پاسخ استعلام شهرداری حدود 20 مترمربع آن در طرح تعریض کوچه و شارع عام واقع بوده است و باقیمانده ملک در کاربری مسکونی و در محدوده سازمان میراث فرهنگی و گردشگری قرار دارد لذا با عنایت به توضیحات معنونه و لحاظ سایر عوامل موثر در امر ارزیابی به نظر اینجانب ارزش ریالی ششدانگ مالکیت مغازه موصوف بمبلغ چهارصد میلیون ریال (400.000.000ریال) و ارزش ریالی حق سرقفلی ششدانگ مغازه بمبلغ یک میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون ریال (1.550.000.000 ریال)بعنوان قیمت پایه کارشناسی تعیین و اعلام می گردد.

به آدرس :رشت ،خیابان امام خمینی (ره) ،فروشگاه ایران برک ،داخل کوچه رضا مهربان ،جنب حمام حاج آقا بزرگ نبش کوچه حاج آقا بزرگ پلاک های آبی 50 و 53

کارشناس رسمی دادگستری قیمت ششدانگ ملک را:

1-ارزش ریالی روز ششدانگ پلاک ثبتی 329 جمعا بمبلغ سه میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون ریال (3.150.000.000ریال)

2-ارزش ریالی روز ششدانگ حق مالیکیت مغازه به پلاک ثبتی 330 بمبلغ 728.000.000 ریال و ارزش ریالی ششدانگ سرقفلی آن بمبلغ 2.835.000.000 ریال

3-ارزش ریالی روز ششدانگ حق مالیکیت مغازه به پلاک ثبتی 331 بمبلغ 400.000.000 ریال و ارزش ریالی ششدانگ سرقفلی آن بمبلغ 1.550.000.000 ریال ارزیابی نموده که این مبلغ قیمت پایه مزایده تعیین و اعلام می گردد. مزایده  ازقیمت  پایه آغاز وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنماید فروخته خواهدشد ده درصد مبلغ مزایده ازخریدار فی المجلس اخذ و مابقی میبایست حدااکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد درصورت عدم واریزمبلغ درمهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهدشد . خریداران می توانند از انتشار این اگهی تا 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک بازدید بعمل اورده و در تاریخ و ساعت مذکور در محل این اجرا حاضر و در جلسه مزایده شرکت و پیشنهادات خود را حضورا" ارایه نمایند. هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار است.

مزایده در روزدوشنبه1399/02/15 از ساعت 8 صبح الی 9 صبح درمحل دادگستری رشت واقع درچله خانه برگزار میگردد.

دادورز اجرای احکام مدنی رشت

باستانی