مزایده فروش یک باب غرفه تجاری به شماره قطعه 85 تفکیکی ، پلاک ثبتی 6754 فرعی از 81 اصلی

بسمه تعالی

آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت اول

به موجب دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه سوم دادگاه حقوقی دادگستری هشتگرد در پرونده اجرائی کلاسه 960257 محکوم علیه آقای جواد امیر صالحی امراله فرزند ضرغام محکوم است به پرداخت مبلغ 8/180/000/000 ریال در حق محکوم له شرکت تعاونی پیشکسوتان ایثار ایرانیان با وکالت آقای مرتضی غیوری و پرداخت مبلغ 409/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت، نظر به این که مشارالیه پس از ابلاغ اجرائیه ظرف مهلت قانونی از پرداخت محکوم به امتناع نموده است حسب تقاضای وکیل محکوم له/محکوم له ملکی به مشخصات ذیل از محکوم علیه توقیف و کارشناس پس از ارزیابی ارزش کلی آن را چنین اعلام نموده است :

ملک توقیف شده واقع در جاده قدیم کرج هشتگرد روبروی پمپ بنزین تهراندشت می باشد : شرح املاک 1-1 یک باب غرفه تجاری  به شماره قطعه 85 تفکیکی ، پلاک ثبتی 6754 فرعی از 81 اصلی به مساحت 27/83 متر مربع واقع در طبقه اول میدان تره بار جوادلائمه تهراندشت دارای سند مالکیت تک برگی به شماره 303339 سری الف 89 ، شماره ثبت 79496 دفتر  656 صفحه 356  که به نام آقای جواد امیر صالحی امراله صادر گردیده 1-2- یک باب غرفه تجاری قطعه  93 تفکیکی به پلاک ثبتی 6762 فرعی از 81 اصلی با مساحت سندی 70/11  متر مربع با سند تکبرگی 303348 سری الف / 89 به شماره ثبت 79604 دفتر 658 صفحه 122  بنام آقای جواد امیر صالحی امراله صادر گردیده است 1-3- غرفه قطعه 103 تفکیکی  به پلاک ثبتی 81/6772 با مساحت سندی 36/33 متر مربع با سند تکبرگی 303377 سری الف /الف 89 به شماره ثبت 79636 دفتر 658 صفحه 170  بنام آقای جواد امیر صالحی امراله صادر گردیده است 1-4- غرفه قطعه 117 تفکیکی به پلاک ثبتی 81/6786 با مساحت سندی 41/19 متر مربع با سند تکبرگی 303363 سری الف /89 به شماره ثبت 79574 دفتر 658 صفحه 77  بنام آقای جواد امیر صالحی امراله صادر گردیده 1-5- غرفه قطعه 119 تفکیکی به پلاک ثبتی 81/6788 با مساحت سندی 41/16 متر مربع با سند تکبرگی 303364 سری الف /89 به شماره ثبت 79570 دفتر 658 صفحه 71 بنام آقای جواد امیر صالحی امراله صادر گردیده  وبا برداشت مختصات نقاط utm  به شرح عرض جغرافیایی n3974889  و طول جغرافیایی e477918  میباشد 2-1 یک قطعه زمین در اراضی قریه چندار به شماره قطعه 5 تفکیکی پلاک ثبتی 1041 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 367 فرعی به مساحت 800 متر مربع واقع در محدوده ای 600 متر شمال میدان میوه و تره بار جوادالائمه دارای سند مالکیت دفترچه ای به شماره 866540 شماره ثبت 67086 ، و صفحه 372 که به نام آقای جواد امیر صالحی امراله صادر گردیده با مختصات utm  عرض جغرافیایی n3975219  و طول e478263 میباشد : وضعیت موجود : مجموعه ای تره بار که ساختمانی است دو طبقه با نمای سنگی و سازه اسکلت فلزی با سقفهای طاق ضربی  و تیر آهن دارای غرفه های مجزا ، راهرو ، فضاهای دسترسی و بخش اداری که تعداد پنج غرفه تجاری مربوط به پرونده شماره 960257 به شماره قطعه 119 ، 117 ، 103 ، 93 ، 85 تفکیکی بدون احداث ویترین و شیشه با کفپوش سنگ و پوشش دیوار تا ارتفاع 1 متر دارای سرامیک و مابقی بصورت اندود رویه گچ و مطابق اظهارات محکوم علیه انشعاب برق و آب میباشد و همچنین یک قطعه زمین در ازاضی قریه چندار به شماره قطعه 5 تفکیکی پلاک ثبتی 1041 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 367 فرعی به مساحت 800 متر که بنا به اسناد موجود در پرونده شهرداری هشتگرد دارای پروانه ساختمانی به شماره 8611 مورخه 74/05/09 می باشد و مطابق پروانه مذکور مجاز به احداث 150 متر مربع مسکونی با کاربری مسکونی در طبقه همکف بوده است ولیکن مالک اقدام به اجرای بنای مازاد و ایجاد کارگاه نموده و در کمیسیون ماده 100 مورد رسیدگی قرار گرفته و در نهایت پایانکار با شماره 25/19757 مورخه 1388/09/02 با زیر بنای 66 متر مربع مسکونی و 196 متر مربع کارگاه صادر گریده است که در حال حاضر بناهای احداثی بدون استفاده رها گردیده و در حال حاضر بخشی از آن تخریب و بخش دیگر در حال فرسایش می باشد نظریه کارشناسی 1- پلاک 81/6754 قطعه 85 تفکیکی مساحت 27/83 به ارزش 690/000/000 ریال 2- پلاک ثبتی 81/6762 قطعه 93 تفکیکی به مساحت 70/11 به ارزش 1/750/000/000 ریال 3- پلاک ثبتی 81/6772 قطعه 103 تفکیکی به مساحت 36/33 به مبلغ 880/000/000 ریال 4-پلاک 81/6786 قطعه 117 تفکیکی به مساحت 41/19  به ارزش 1/000/000/000 ریال 5- پلاک 81/6788 قطعه 119 تفکیکی به مساحت 41/16 به ارزش 1/000/000/000 ریال 6- پلاک 1/1041 قطعه 5 نفکیکی مساحت 800 متر به ارزش 2/720/000/000 رال  جمع کل قیمت پایه مزایده شش مورد مذکور بصورت مجموع و ششدانگ با در نظر گرفتن اعیان و عرصه از قدرالسهم مشاعات مشترکات و حقوث کسب و پیشه و سرقلی به مبلغ 8/040/000/000 ریال برآورد و اعلام می گردد /علیهذا ملک مذکور از طریق واحد اجرای احکام مدنی دادگستری هشتگرد و به صورت مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی هشتگرد به نشانی بلوار آیت اله خامنه ای روبروی پارک مادر سایت اداری دادگستری هشتگرد مورخ 99/02/23 ساعت 9 الی 10 صبح به فروش می رسد کسانیکه مایل به شرکت در مزایده خرید می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده اموال آگهی شده را ملاحظه و سپس در تاریخ و ساعت مقرر در محل مزایده حاضر و شرکت نمایند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد برنده مزایده موظف است 10% قیمت خرید را نقدا" در جلسه مزایده پرداخت تودیع و الباقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ ابلاغ مزایده به حساب سپرده واریز وقبض آن را ارائه نماید چناتچه خریدار به هر علتی قادر به پرداخت مبلغ مذکور نباشد 10% واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی ومزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد./    

مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری هشتگرد-دهقان