مزایده فروش مغازه به ابعاد داخلی حدود 3*8 متر

بسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول)

به موجب اجرائیه شماره 9610422186400005 - 1396/06/08 صادره از شعبه 1014 دادگاه کیفری دو مجتمع قضایی ولیعصر تهران آقای امیر عباس  شفیعی فرزندمحمد ابراهیم محکوم است به پرداخت اصل خواسته به انضمام هزینه دادرسی ، خسارت تأخیر تأدیه و نیم عشر دولتی و حسب تقاضای محکوم له 1  -سرقفلی یک باب مغازه جزء پلاک  ثبتی  92/5425  بخش  11  واقع در نشانی : تهران  خاک  سفید  خیابان  گرمابدری  (احسان) خیابان  محمدی (همای  شرقی) پلاک12  توقیف و توسط کارشناسان رسمی دادگستری بشرح ذیل تحدید و توصیف و ارزیابی گردیده است .

مشخصات   ملک طبق  بازدید  ملک مورد نظر عبارت است از مغازه به ابعاد  داخلی  حدود 3*8 متر (با احتساب راه پله ورودی)که سطح آن حدود 1/3 متر (6پله) بالاتر لز سطح پیاده رو می باشد .ارتفاع مغازه حدود 4/0 متر بوده و در انتهای مغازه بالکن با ابعاد حدود 3*4/3 متر بوده که ارتفاع روی آن حدو 1/7 متر می باشد. کف مغازه سرامیک و پوشش بدنه و سقف دیوار کوب MDFمی باشد. در انتهای مغازه آبدارخانه با کابینت MDFوپلکان آهنی دسترسی به بالکن قرار داشته و در انتهای بالکن سرویس بهداشتی  قرار دارد .مغازه دارای ویترین شیشه ای و درب کرکره ای و دارای انشعاب برق اختصاصی و انشعاب آب و گاز اشتراکی می باشد. طبق نامه 504/97093 مورخ 1398/11/26 شهرداری منطقه 4 تهران ملک مادر دارای گواهی بلامانع ناحیه مورخ 1376/2/10 بوده که طبق آن ملک دارای 24 متر تجاری در همکف بوده و به بالکن موجود اشاره ای نشده است .مغازه در ساختمان جنوبی قدیمی ساز 5 طبقه با نمای سنگ و قسمتی بدون نما قرار داشته و شماره شناسایی آن 2-10-50929 می باشد.

حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناسان :رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی  بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده می باشد . بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسولیتی متوجه این  بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد .همچنین مسولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک نسخ اصلی و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل می باشد.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی  استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه وکالتنامه و غیره و در رهن یا بازداشت بودن ملک وجود هرگونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانبان نمی باشد و توسط مراجع دیگر  می بایست اخذ گردد.

نظریه  کارشناسی :با توجه به  نکات فوق الذکر و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد  ارزش ششدانگ سرقفلی مغازه مذکور (جزئ پلاک ثبتی 92/5425 بخش 11 تهران )بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد :برلبر 3/200/000/000(سه میلیارد و دویست میلیون )ریال معادل 320/000/000 تومان (سیصدو بیست میلیون )تومان برآورد می گردد .

زمان و محل برگزاری مزایده : مقرر گردیده روز یکشنبه مورخ 21  اردیبهشت ماه 1399 از ساعت10 لغایت 11 صبح از طریق مزایده در نشانی تهران ،خیابان فیاض بخش، دادسرای ناحیه 12 تهران طبقه همکف شعبه اول اجرای احکام بفروش برسد. مزایده حضوری و قیمت پایه   ارزش ششدانگ سرقفلی مغازه مذکور (جزئ پلاک ثبتی 92/5425 بخش 11 تهران )بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد :برلبر 3/200/000/000(سه میلیارد و دویست میلیون )ریال معادل 320/000/000 تومان (سیصدو بیست میلیون )تومان   شروع و به فردی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.10% ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و نامبرده مکلف خواهد بود مابقی را حداکثر ظرف یک ماه به صندوق دادگستری تودیع و قبض مربوطه را تسلیم اجرای احکام نماید. در غیر اینصورت 10% دریافتی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و عدم اعتراض به مزایده و صدور دستور تملیک از دادگاه صادر کننده حکم سند مالکیت پس از طی تشریفات قانونی که توسط خریدار انجام می گیرد (مفاصا حسابهای لازم جهت انتقال سند ) بنام برنده مزایده منتقل خواهد شد . در صورتی که افرادی مایل به بازدید از املاک فوق باشند پنج روز قبل از مزایده می توانند در اجرای احکام حاضر تا ترتیب بازدید آنان از محل فراهم می گردد ضمناً اجرای احکام در خصوص تخلیه و تحویل ملک به خریدار هیچگونه مسئولیتی نخواهد داشت.

مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 12 تهران - عالی زاده