مزایده فروش پلاک ثبتی 26038/123

برگ آگهی مزایده

در راستای اجرای مفاد نیابت کلاسه 980927  مورخ09/06/1398واصله از دادگستری شهرستان کرج  له خانم بدری همتی فرزند محمدقلی  و علیه  محمد نکو بخت تک فرزند اصغر  ثبتی این اجراء به کــلاسه 972458/ش2 که  محکوم علیه محکوم است به پرداخت    980.631.699ریال درحق محکوم له و مبلغ49.031.584  ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب تقاضای محکوم له،  نسبت به توقیف پلاک ثبتی 26038/123    اقدام و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و براساس نظریه کارشناسی ارزش ششدانگ در موقعیت  تهران جنت آباد بالاتر از همت خ شهید عسگری مقابل 12متری پارک میلاد پ1    و با کیفیت  از ورود کارشناس به داخل ملک ممانعت به عمل آمده وبا مشاهده بیرونی اعلام نظر نموده است  مورد ارزیابی عبارتست ششدانگ آپارتمان به پلاک ثبتی 26038/123مفروزاز 5026فرعی از اصلی مذکور بمساحت 111متر مربع که واقع در یک ساختمان 3طبقه 3واحدی با عرصه بمساحت 235متر مربع بوده ودر حال حاضر تخریب گردیده و به یکدستگاه ساختمان 5طبقه در 9واحد مسکونی تبدیل گردیده است که کم و کیف و چگونگی قرار دادمشارکت و ساخت بین شرکاءبرای کارشناس معلوم نشده است فلذا امکان ارزیابی واحد آپارتمانی تخریب شده میسر نیست و صرفا قدالسهم محکوم علیه از ارزش عرصه ملک قابلیت ارزیابی دارد    جمع جهات و عوامل موثر در ارزیابی و بادر نظر گرفتن موقعیت زمانی و مکانی و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ،بانک ، شهرداری ،... وبدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی  قدر السهم محکوم علیه (معادل دو سهم ازشش سهم از عرصه ششدانگ ملک مذکور با فرض تساوی حصه مالکین عرصه مشاعی به مبلغ 22.000.000.000ریال معادل دو میلیارد و دویست میلیون تومان  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است و در راستای ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی ضمن مراجعه به محل مشخص گردید  مالک طبقه دوم اقای مستعدی و طبقه سوم علی فرزانه در جلوی درب حاضر شدند و اعلام داشتند هم اکنون مالک و متصرف هستند و قبلا توسط شخصی بنام محمدنیکو بخت تک که سازنده این ملک و پلاک بوده آپارتمان 5 طبقه ساخته شده و واحد های آن واگذار شده است و همچنین واحد اول مستاجر بنام داود محمدی که از مالک اقای رخشنده به مبلغ 180میلیون به مدت یک سال رهن نموده است واحد 2 حسن جهانگیر گلستان مالک هستند و طبقات دوم و سوم      ضمنا مطابق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مانند سایرین در مزایده شرکت نمایید  . لذا مقرر گردید  مطابق ماده 51 ق.ا.ا.م  میزان چهل وپنج ممیز شصت و نه (69/45) به مبلغ 1.005.231.699ریال  در روز دوشنبه مورخ 22/2/1399  ازساعت  9الی 9:30      با حضور نماینده محترم دادستان در محل دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران به آدرس : آدرس : تهران، میدان فردوسی به سمت میدان انقلاب بن بست شاهرود ساختمان شماره 3 طبقه اول  اتاق شماره یک –مزایده  - دایره نیابت قضائی اجرای احکام مدنی تهران      از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و کلیه هزینه های نقل انتقال سند به عهده خریدار می باشد و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62

  مدیر اجرا  نیابت اجرای احکام مدنی تهران