مزایده فروش ملک -نوبت دوم

* آگهی مزایده نوبت دوم*

در خصوص پرونده 960171 و به موجب نیابت شماره 1397047001291314 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان ساری، محکوم علیه غلامرضا محمدی کشتان محکوم به پرداخت مبلغ    1.881.454.800 ریال  بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی  در حق محکوم له سیدفضل الله ساداتی  و پرداخت مبلغ  94.072.740 ریال  بابت نیم عشر دولتی در حق دولت می باشد و چون نامبرده در موعد مقرر نسبت به پرداخت محکوم به هیچ اقدامی ننموده و حسب تقاضای محکوم له از اموال بلا معارض محکوم علیه به شرح ذیل توقیف و ارزیابی گردیده است و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده که مورد توقیفی در مورخه دوشنبه 99/02/15 از ساعت 10الی 11از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری اسفراین به فروش برسد بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند پنج روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند . ضمنا مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد همچنین از برنده مزایده 10% قیمت مبلغ پیشنهادی (مصوب) اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد%

مشخصات مورد توقیف:

1- مالک : ورثه مرحوم رجبعلی محمدی کشتان .2- آدرس ، موقعیت و توصیف اجمالی ملک : اسفراین ، خیابان اسفراینی ، مقابل شعبه نفت بیهقی ، پلاک 83 ، منزل مرحوم محمدی.الف)) مساحت تقریبی عرصه « تجاری ، مسکونی » ؛ طبق برداشت میدانی ؛ 669 مترمربع می باشد . {4103744 ، 545204}ب)) مساحت تقریبی اعیان ؛ 305 مترمربع ، واقع در طبقات همکف  و زیرزمین(( مسکونی ، تجاری و انباری - اسکلت آجر- دیوار باربر- پنجره ها آهنی ، سقف طاق ضربی ،درب ورودی آهنی ، درب های داخلی آهنی - نما آجر - کف  سیمان - قدمت ساخت : بیش از 20 سال )) .خاطر نشان می گردد قسمت مسکونی ملک موصوف در ید و تصرف همسر مرحوم رجبعلی محمدی کشتان است ، و ابنیه تجاری نیز در اختیار مستاجر می باشد .ج)) تاسیسات و تجهیزات شهری شامل ؛ « انشعابات و امتیازات » شامل ؛انشعاب آب ، برق ،گاز ، بعلاوه دیوار و محوطه سازی.بررسی های میدانی نشان می دهد که ملک مزبور فاقد حق سرقفل یا حق کسب و پیشه و تجارت  و غیره می باشد .3- پلاک ثبتی : بنظر می رسد ملک موصوف دارای سند شش دانگ و شماره پلاک ثبتی است ؛ اما تا کنون مدارکی به کارشناس در خصوص وضعیت ثبتی ملک فوق الذکر ارائه نگردیده است .4- اجاره : طبق بازدید میدانی صورت گرفته بخشی از ملک « ابنیه تجاری ملک مزبور » در اجاره است ؛ اما تاکنون اجاره نامه به کارشناس ارائه نگردیده است .5- بنظر می رسد ملک قابل افراز نیست . ملک به دلیل تعدد وراث و مساحت کم عرصه و همچنین بالا بودن حدنصاب تفکیک طبق ضوابط و مقررات شهرسازی طرح تفصیلی اسفراین ؛ ملک قابل افراز نیست .خاطر نشان می گردد در صورت پاسخ مثبت استعلام شهرداری { با توجه به پایین بودن مساحت سهم غلامرضا محمدی کشتان از حد نصاب قطعات تفکیکی به استناد ضوابط و مقررات شهرسازی طرح تفصیلی اسفراین } در زمان انتقال سند بخشی از ملک بنام خواهان ؛ امکان افراز وجود دارد .6- طبق مدارک ابرازی به کارشناس مورد خاص و مستندی مشاهده نشد .7- ارزیابی :فلذا کل ملک موصوف به مبلغ ؛ 33.975.000.000  ریال (( سی و سه میلیارد و نهصد و هفتاد و پنج میلیون  ریال ، معادل سه میلیارد و سیصد و نود و هفت میلیون و پانصد هزار تومان )) ارزیابی می گردد. 

رحمانی دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری  اسفراین