مزایده فروش ملک

آگهی مزایده نوبت اول  اموال  غیرمنقول

درپرونده اجرایی کلاسه  980763 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوه له اقای محمد نوری فرزند احمد علیه خانم مریم آذربیگ و غیره  درجهت فروش ماترک مرحوم احمد نوری  درنظراست:  ملک مورد نظرطبق سند رسمی شماره 8159 مورخه 1387/7/22 دفتر اسناد رسمی شماره 7 ساوه ، شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در ساوه ، خیابان شریعتی ، خیابان شهید بنی مهری ، کوچه بنی مهری 8 ( کوچه صائب تبریزی) پلاک 17 ( ملک دوم شمالی) ، طبقه اول ، واحد جنوبی می باشد ( در تصویر زیر ، محل جانمایی ملک ارائه شده است). واحد آپارتمانی مذکور به عنوان قطعه اول تفکیکی طبق صورتجلسه شماره شماره 27067 مورخه 1386/10/2ثبت ساوه واقع در طبقه اول پلاک 6855 فرعی مفروز و مجزی شده از 290 فرعی از83/111 اصلی بخش 2 ساوه می باشد. در حال حاضر ، سند ملک به نام مرحوم احمد نوری فرزند حسین می باشد.  مجتمع در زمینی در ضلع شمالی شارع شهید بنی مهری 8 ساخته شده عرصه کل مجتمع از سایر جهات دارای همسایه است . کل ساختمان دارای 4 طبقه می باشد ( همکف به عنوان پارکینگ و 3 طبقه مسکونی روی آن و هر طبقه شامل دو واحد مسکونی و در مجموع 6 واحد مسکونی ). قدمت ساختمان حدود 11 سال می باشد. نمای ساختمان در ضلع شمالی (از سمت حیاط ) سنگ گرانیت می باشد. حیاط دارای کف سنگ و نمای داخلی دیوارها از سنگ بوده و طبقه همکف به عنوان پارکینگ نیز دارای کف و دیوار از سنگ و سقف از سفیدکاری می باشد. راه پله و پاگردها دارای کف پوشیده  شده از سنگ و دیوار تا حدود 1 متر از سنگ و مابقی دیوار و سقف از سفیدکاری می باشد. همچنین مجتمع فاقد آسانسور است. تصویر نمای ساختمان در ذیل ارائه شده است.  آپارتمان مورد نظر دارای 63/52 متر مربع مساحت بوده و دارای 2 اتاق خواب می باشد. هال دارای کف از سرامیک و دیوار و سقف از سفیدکاری نقاشی شده می باشد. آشپزخانه اپن و دارای کابینت ام دی اف وکف سرامیک و دیوار کاشی و سقف سفیدکاری نقاشی شده است. اتاقهای خواب دارای کف موزاییک و دیوار و سقف سفیدکاری نقاشی شده هستند. سرویس بهداشتی دارای توالت ایرانی و دارای کف سرامیک و دیوار کاشی است. حمام نیز ، دارای دیوار کاشی و کف از سرامیک می باشد.کلیه پنجره ها دارای قاب فلزی با شیشه تک جداره است. سرمایش واحد آپارتمانی به وسیله کولر آبی و گرامایش به وسیله بخاری گازی تامین می شود. واحد فاقد پارکینگ اختصاصی و انباری می باشد. آپارتمان دارای انشعابات آب وگاز و برق مجزا است. در حال حاضر ، همسر مالک ( مرحوم احمد نوری) در آپارتمان مذکور ساکن می باشد. نظریه کارشناسی :  با عنایت به توضیحات فوق و بررسیهای صورت گرفته و با توجه به محل وقوع ملک و منطقه آن و کاربری و مساحت عرصه مجتمع آپارتمانی و مساحت خود آپارتمان و قدمت و عمر آن و تجهیزات و تاسیسات نصب شده در آن و  با در نظر گرفتن جمیع موارد موثر در ارزیابی ، بدون درنظر گرفتن هر گونه منع قانونی و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از شهرداری و دارایی و بانکها و سایر ارگانها ، ارزش تمامی شش دانگ ملک مورد نظر، جهت انجام تشریفات مزایده ، دو میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون ریال  برآورد می گردد.در مورخ  1399/2/24 رأس ساعت 9 صبح  ازطریق مزایده درمحل دفترشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه بفروش رسانیده می شود وقیمت مندرج اعلامی که براساس نظریه کارشناسی بوده قیمت پایه محسوب ومزایده ازمبلغ فوق شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت راپیشنهادنمایند واگذارخواهدشد . چنانچه نیازبه ملاحظه باشد ظرف پنج روزقبل ازشروع مزایده می توانندبه شعبه دوم اجرای احکام مدنی مراجعه تاهماهنگی لازم جهت بازدیدازاموال فوق بعمل آید . ضمناً افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند بایستی ده درصد مبلغ کارشناسی مورد مزایده را قبل از شروع مزایده به حساب سپرده دادگستری به شماره 2171295317003 واریز و فیش آن را ارائه نمایند .

دادورز  شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه – فرزانه فرزانه