مزایده ملک

مزایده نوبت اول 

در پرونده کلاسه 982495 /  احکام مدنی له بهرام چالاکی  علیه حسین صفرپور قادی  به موجب دادنامه صادره از شعبه پنجم حقوقی محکوم علیه محکوم است به بپرداخت مبلغ دو میلیارد ریال بابت اصل خواسته وجه چک و نیز بپرداخت خسارت تاخیر تادیه وجه چک از تاریخ سررسید ان95/9/8 لغایت تاریخ وصول محکوم به و اجرای دادنامه قطعی بر مبنا و ماخذ جدول تغییرات شاخص قیمت ها ( نرخ تورم ) اعلامی از سوی بانک مرکزی و نیز بپرداخت مبلغ 59.470.000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 43.200.000 ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم له ومبلغ 100.000.000 ریال  نیم عشر دولتی در این اجرا ملک متعلق به محکوم علیه به نشانی : قائمشهر – خیابان ساری – جنب پمپ بنزین قصر - کد  پستی4764659685  به شرح زیر توقیف  گردیده است :

مشخصات ملک : با توجه باینکه هیچ گونه اطلاعات و مدارکی در مورد ابعاد و اندازه ملک مورد نظر در پرونده موجود نبوده است در زمان بازدید از ملک تعرفه شده اندازه گیری بعمل آمده که به شرح زیر اعلام میگردد . حدود و اربعه عرصه ملک عبارت است از : شمالا : در دو جز بطولهای 5 متر به گذر خیابان اصلی ( خیابان ساری ) و 3.80 متر به ملک مجاور . شرقا : در دو جز بطولهای 13.7 متر به ملک مجاور و 12.42 متر به ملک مجاور . جنوبا : بطول 9 متر به حریم راه آهن . غربا : بطول 26.5 متر به ملک مجاور ( پمپ بنزین ) . با توجه به اندازه گیری بعمل آمده و نقشه ترسیمی ملک ، مساحت عرصه حدود 180.28 متر مربع می باشد . اعیانی احداثی در ملک موصوف در قسمت شمالی ( متصل به خیابان ساری ) شامل همکف به مساحت 25.2 متر عبارت است از یک اعیانی احداثی در ملک موصوف قسمت شمالی ( متصل به خیابان ساری ) شامل همکف به مساحت 25.2 متر مربع عبارت است از یک باب مغازه و راه پله و نیم طبقه به مساحت 11.70 متر مربع شامل سرویس بهداشتی و آبدارخانه و راه پله و طبقه اول به مساحت 35.72 متر مربع شامل خدماتی و راه پله می باشد و همچنین در قسمت جنوبی ( متصل به حریم راه آهن ) شامل انباری مسقف به مساحت 145.28 متر مربع می باشد . دارای انشعابات آب و برق و گاز مشاع می باشد . جمع کل اعیانی همکف و نیم طبقه و طبقه اول و انباری با احتساب دیوار 227.20 متر مربع می باشد .

مشخصات مغازه :  شامل همکف به مساحت حدود 24 متر مربع و بالکن حدود 7.5 متر مربع می باشد . دارای دهنه بطول 3.7 متر و عمق 6.5 متر ارتفاع از سقف تا کف 3.8 متر ، کف مفروش از موزائیک ، دیوار تا ارتفاع یک متر کاشیکاری و مابقی سیمان سفید ، درب ورودی حلبی کرکره ای با شیشه بند فلزی می باشد .

مشخصات خدماتی و نیم طبقه :  دارای اسکلت فلزی واقع در طبقه اول ، ورودی راه پله به عرض 80 سانتیمتر  ، دارای نیم طبقه که شامل سرویس بهداشتی و آبدارخانه با دیواره و کف سرامیک کاری شده و در زیر راه پله طبقه اول قرار گرفته است . مسکونی شامل دو اتاق و راهرو به مساحت حدود 35.70 متر مربع ، کف سرامیک ، دیواره و سقف پوشش دیوار پوش pvc آلومینیومی ، نما سیمانی ، دارای یک متر کنسول ، سقف شیروانی با زیر سازی چوبی و پوشش نهائی ایرانیت می باشد .

مشخصات انباری :  به مساحت حدود 145 متر مربع ، دارای اسکلت بلوکی ، سقف شیروانی با سر سازی فلزی و پوشش حلبی ، کف سیمانی ، دیوار پلاستر سیمانی ، درب ورودی فلزی گاراژی ، ارتفاع از کف تا زیر سقف حدود 5 متر ، بر بطول حدود 9 متر و متصل به حریم راه آهن می باشد .

کارشناس رسمی دادگستری با توجه به شرح متن گزارش و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی ملک ، وضعیت و کیفیت منطقه ای ، نوع کاربری ، میزان مساحت عرصه و اعیان ، نوع کاربری ، قدمت بنا ، نوع ساخت و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با کلیه امتیازات و متعلقات بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی به شرح زیر و مجموعا بمبلغ 12.470.000.000 ریال  ارزیابی نموده است .

1-    عرصه به مساحت 180.28 متر مربع هر متر مربع بمبلغ 50.000.000 ریال  قیمت کل عرصه بمبلغ 9.014.000.000 ریال

2-    اعیان به مساحت 227.20 متر مربع هر متر مربع بمبلغ  5.000.000 ریال قیمت کل اعیانی  بمبلغ 1.136.000.000 ریال

3-    حقوق تجاری مغازه به مساحت 27.75 متر مربع هر متر مربع بمبلغ  80.000.000 ریال قیمت کل بمبلغ  2.220.000.000 ریال

4-    انشعابات ، محوطه و دیوار کشی بمبلغ 100.000.000 ریال

                                              جمع : 12.470.000.000 ریال

این اجرا در نظر دارد  ملک  فوق را از طریق مزایده حضوری از ساعت 8  الی 9  صبح روز سه شنبه  مورخ 1399/02/23  در دفتر اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند .(شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی و تقاضای شرکت در مزایده می باشد ،  ضمنا دارا بودن موجودی در حساب بانک ملی جهت پرداخت ده درصد بهای مورد مزایده  به حساب سپرده دادگستری قائمشهر الزامی است.)

رمضانعلی ولیپور - معاون دادگستری شهرستان قائمشهر