مزایده فروش زمینی به مساحت 967 متر مربع

                                                              آگهی مزایده اموال غیر منقول

    بموجب پرونده کلاسه 980203  اجرای احکام مدنی رودبنه و در راستای اجرای مفاد نیابت واصله از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید صدر تهران به خواسته دستور فروش پلاکهای ثبتی 70 و 71 و 76 و 77 و 78 فرعی از 178 اصلی واقع در بخش 14 حوزه ثبتی گیلان قریه امیر آباد برابر دادنامه صادره از شعبه 90 دادگاه عمومی تهران موضوع دعوای مطروحه ورثه متوفی جعفر ممقانی زاده  ( آقای احسان ممقانی زاده با وکالت آقای حمید جوان شیر و خانم ها تابان و آفاق جملگی ممقانی زاده با وکالت آقای مهدی حسینی قرالری و خانم رز ممقانی زاده با وکالت آقایان وحید بهداد و پیام پناهی و خانم شهلا مهرعلی بیگی با وکالت آقای محمد شاهدی ) ، لذا مراتب بدواً جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بررسی و مطالعه پرونده از املاک مورد نظر بازدید و سپس نظر خود را که مصون از اعتراض طرفین پرونده بوده بشرح ذیل اعلام و سپس این اجرا بنا به درخواست مرجع محترم معطی نیابت ، اقدام به تعیین وقت جهت برگزاری جلسه مزایده بشرح ذیل می نماید :

( مشخصات املاک  و ارزش ریالی )

ملک شماره 1

ملک مورد نظر زمینی به مساحت 967 متر مربع که دارای یک جلد سند به شماره ملک  178/78 واقع در قریه امیر آباد، سنگ اصلی 178، بخش 14 گیلان، به شماره ثبت 44361، در دفتر 14.307  صفحه324،که به صورت پنج دانگ و ربع عرصه و شش دانگ اعیان یک باب ساختمان به نام آقای جعفر ممقانی زاده می باشد.

وضع موجود : ملک مورد نظر ویلایی به مساحت زمین 967 متر مربع بوده که در وسط آن یک ساختمان ویلایی، اعیان به مساحت حدود 250 متر مربع که دو طبقه می باشد و در طبقه بالا دو اتاق خواب و یک سرویس حمام و یک تراس بوده که کف تراس سنگ و کف ساختمان سیمان و موکت و در طبقه همکف سرویس بهداشتی که کف  آن سرامیک و دیوار کاشی شده تا سقف سالن پذیرایی و آشپزخانه با کابینت چوبی و دارای کولر دو تکه و پلکان چوبی و شومینه و شاه نشینی می باشد. همچنین دارای موتور خانه و کنتور برق مجزا و آب مشترک می باشد. با توجه به تمامی جهات و عوامل موثر در کارشناسی و با توجه به متراژ و مساحتهای اعلام شده و موقعیت ملک مشرف به دریا قیمت ملک مزبور نه میلیارد و نهصد و شصت و نه میلیون پانصد هزار ریال برآورد و اعلام می گردد.

ملک شماره 2

ملک مورد نظر زمینی به مساحت 300 متر مربع که دارای یک جلد سند به شماره ملک  178.71 واقع در قریه امیر آباد، سنگ اصلی178، بخش 14 گیلان، به شماره ثبت 44353، در دفتر 14.307  صفحه 302، که به صورت پنج دانگ و ربع عرصه و شش دانگ اعیان یک باب ساختمان  به نام آقای جعفر ممقانی زاده می باشد.

وضع موجود : ملک مورد نظر ویلایی به مساحت زمینی 300 متر مربع بوده که در وسط آن ساختمان ویلایی اعیان به مساحت حدود 100 متر مربع که یک طبقه با دو اتاق، آشپزخانه با کف سرامیک و کاشی تا ارتفاع 1.20 متر کابینت چوبی، سرویس حمام و دستشویی مجزا تا ارتفاع 1.80 متر کاشی، کف واحد و آشپزخانه سمیان، پنجره های چوبی می باشد ملک دارای کنتور برق مجزا و یک منبع آب بزرگ مشترک و کنتور گاز مشترک می باشد.با توجه به تمامی جهات و عوامل موثر در کارشناسی و با توجه به متراژ و مساحتهای اعلام شده و موقعیت ملک مشرف به دریا، قیمت ملک مزبور  سه میلیارد و دویست میلیون ریال برآورد و اعلام می گردد.

ملک شماره 3

ملک مورد نظر زمینی به مساحت 327 متر مربع که دارای یک جلد سند به شماره ملک 178.70  واقع در قریه امیر آباد، سنگ اصلی 178، بخش 14 گیلان، به شماره ثبت 44354، در دفتر 14.307  صفحه 305، که به صورت پنج دانگ و ربع عرصه و شش دانگ اعیان یک باب ساختمان  به نام آقای جعفر ممقانی زاده می باشد.

وضع موجود : ملک مورد نظر ویلایی به مساحت 327 متر مربع بوده که در وسط آن ساختمان ویلایی اعیان به مساحت حدود 100 متر مربع که یک طبقه با دو اتاق، آشپزخانه با کف سرامیک و کاشی تا ارتفاع 1.20 متر و کابینت چوبی، سرویس حمام و دستشویی مجزا تا ارتفاع 1.80 متر کاشی، کف واحد و آشپزخانه سیمان، پنجره های چوبی می باشد. ملک دارای کنتور برق مجزا و یک منبع آب بزرگ مشترک و کنتور گاز مشترک می باشد.با توجه به تمامی جهات و عوامل موثر در کارشناسی و با توجه به متراژ و مساحتهای اعلام شده و موقعیت ملک مشرف به دریا، قیمت ملک مزبور سه میلیارد و چهار صدو هفتاد و نه میلیون و پانصد هزار ریال برآورد و اعلام می گردد.

ملک شماره 4

ملک مورد نظر زمینی به مساحت 250 متر مربع که دارای یک جلد سند به شماره ملک 178.76 واقع در امیر آباد، سنگ اصلی 178، بخش 14 گیلان، به شماره ثبت 44344، در دفتر  14.307 صفحه 275، که به صورت پنج دانگ و ربع عرصه و شش دانگ اعیان یک باب ساختمان به نام آقای جعفر ممقانی زاده می باشد.

وضع موجود : ملک مورد نظر ویلایی به مساحت زمین 250 متر مربع بوده که در وسط آن ساختمان ویلایی اعیان به مساحت حدود 100 متر مربع که یک طبقه با دو اتاق، آشپزخانه با کف سرامیک و کاشی تا ارتفاع 1.20 متر و کابینت چوبی، سرویس حمام و دستشویی مجزا تا ارتفاع 1.80 متر کاشی، کف واحد و آشپزخانه سیمان، پنجره های چوبی می باشد ملک دارای کنتور برق مجزا و یک منبع آب بزرگ مشترک و کنتور گاز کشترک می باشد.با توجه به تمامی جهات و عوامل موثر در کارشناسی و با توجه به متراژ و مساحتهای اعلام شده و موقعیت ملک مشرف به دریا، فیمت مزبور سه میلیارد و هفتاد و پنج میلیون ریال برآورد و اعلام می گردد.

ملک شماره 5

ملک مورد نظر زمینی به مساحت 176.30 متر مربع که دارای یک جلد سند به شماره ملک  178.77 واقع در قریه امیر آباد، سنگ اصلی 178، بخش 14 گیلان، به شماره ثبت 44346، در دفتر  14.307 صفحه 281، که به صورت پنج دانگ و ربع عرصه و شش دانگ اعیان یک باب ساختمان به نام آقای جعفر ممقانی زاده می باشد.

وضع موجود : ملک مورد نظر ویلایی به مساحت زمین 176.30متر مربع بوده که در وسط آن ساختمان ویلایی اعیان به مساحت حدود 100 متر مربع که یک طبقه با دو اتاق، آشپزخانه با کف سرامیک و کاشی تا ارتفاع 1.20 متر و کابینت چوبی، سرویس حمام و دستشویی مجرا تا ارتفاع 1.80متر کاشی، کف واحد و آشپز خانه سمیان، پنجره های چوبی می باشد. ملک دارای کنتور برق مجزا و یک منبع آب بزرگ مشترک و کنتور گاز مشترک می باشد.با توجه به تمامی جهات و عوامل موثر در کارشناسی و با توجه به متراژ و مساحتهای اعلام شده و موقعیت ملک مشرف به دریا، قیمت ملک دو میلیاد و چهار صد و شصت و سه میلیون ریال برآورد و اعلام می گردد.

طبق نظریه کارشناسی و استعلامات انجام پذیرفته :

1- کاربری ملک در وضعیت موجود مسکونی و در طرح هادی مصوب تماماً در پهنه نوار ساحلی و حریم دریا قرار دارد.

2- امکان توسعه و ساخت و ساز جدید در مجموعه ، که تمامی مجموعه مسکونی و محوطه آن را شامل می گردد با توجه به قرارگیری آن در حرایم امکان پذیر نمی باشد.

3- مجموعه دارای راه دسترسی بیرونی (ارتفاقی) نمی باشد و بخشی از محور یاد شده در سالیان ماضی توسط پیشروی آب دریا از بین رفته است.

توجه : املاک با توجه به داشتن پلاک ثبتی در وضعیت موجود بفروش می رسد و این اجرا در خصوص مسیر دسترسی و حرائم و ... مواجه با تکلیفی نمی باشد.

(تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده)

مع الوصف املاک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز  شنبه مورخه 1399/02/20 از ساعت 9 الی 10 در محل دفتر اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه با حضور نماینده محترم قائم مقام دادستان حوزه قضائی بخش رودبنه از طریق مزایده حضوری بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند با همراه داشتن اصل کارت ملی به این اجرا مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت ( جهت تسهیل در واریز وجه ، مبالغ در حساب بانک ملی باشد. ) و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از املاک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7)  این آگهی در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد. 

                                                        مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - رحمان جوادنیاشلمانی

استان گیلان - لاهیجان - بخش رودبنه – انتهای بلوار دکتر حشمت – حوزه قضائی بخش رودبنه - تلفن: 01342442112 - وب سایت www.dadgil.ir - کانال اطلاع رسانی dadgil@