مزایده فروش یک قطعه زمین با کاربری مسکونی -مرحله دوم

بسمه تعالی

آگهی مزایده مرحله دوم

حسب محتویات پرونده شماره 970704 شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان فارسان وراث مرحوم علی بابا عسگری فیل آبادی به فروش و تقسیم ماحصل بین وراث طبق قواعد ارث محکوم گردیده اند ، بنا به درخواست دو نفر از وراث ( خانم ناهید عسگری و آقای حشمت الله عسگری ) درخواست مزایده نموده اند که اموال موروثی طبق نظر کارشناس رسمی قیمت گذاری با مشخصات زیر به مزایده گذاشته میشوند  : 1- یک قطعه زمین با کاربری مسکونی واقع در روستای فیل آباد .

مطابق گزارش اعلام شده بموجب یک فقره سند رسمی به شماره 87576 مورخ 1358.09.20 که در دفترخانه شماره 69 شهرکرد بنام مرحوم علی بابا عسگری و آقای علی جمعه عسگری به ثبت رسیده است و مالک مقدار 3330 مترمربع عرصه و اعیان یک قطعه باغ واقع در روستای فیل آباد به مشخصات ذیل بوده اند :

* شمالا به طول 33 متر به کوچه 6 متری .

* شرقا بطول 88 متر به زمین آقای کریم کریمی .

* جنوبا به طولهای 30 ، 9.5 و 5.1 متر به زمین آقای عباس شیروانی و حریم مسیل .

* غربا به طول 78.5 متر به ساختمان و باغ آقای امان اله فرامرزی .

مقدار 1366 مترمربع از زمین فوق که سهم آقای جمعه عسگری بوده در تاریخ 1359.04.15 مطابق یک فقره قولنامه عادی به آقایان حفیظ اله و عزیزاله عسگری فرزندان علی بابا واگذار گردیده است .

سهم وراث مرحوم علی بابا عسگری پس از رعایت عقب نشینی از معبر شمالی و حریم جوی آب در وجه جنوبی از عرصه فوق برابر با 1608.7 مترمربع می باشد که با توجه به تعدد وراث ( 4 برادر و 4 خواهر ) و ملاحظه حد نصاب تفکیک در طرح جامع هادی روستای فیل آباد قابلیت تفکیک به میزان سهام طرفین ندارد .

ارزش روز ملک با توجه به موقعیت ، کاربری ، عرف محلی و سایر عوامل مؤثر در ارزش گذاری ، از قرار هر مترمربع 3.000.000 ریال و جمعا برابر 4.826.100.000 ریال برآورد می گردد.

( عرصه ملک که قبلا دارای کاربری باغ بوده و در حال حاضر در طرح هادی روستا کاربری آن مسکونی بوده و هیچگونه اعیانی در ملک وجود ندارد .)

2- ساختمان قدیمی با کاربری مسکونی واقع در روستای فیل آباد - پشت مسجد جامع - کوچه 32 .

ساختمان فوق در عرصه ای به مساحت 450 مترمربع احداث شده که حدودات آن بشرح ذیل می باشد :

* شمالا به طولهای 13.17 ، 9.71 ، 16.75 متر به بن بست 6 متری و منزل اروجعلی شیروانی .

* شرقا به طول 15.02 متر به بن بست 3 متری .

* جنوبا به طول های 3.46 ، 14.68 ، 9.47 ، ، 84/. و 5.93 متر به کوچه 4 متری ( طرح توسعه 6 متری ) شماره 32

*غربا به طول 12.89 متر به پلاک همسایه .

برابر اظهارات طرفین ملک فاقد هر گونه سند رسمی مالکیت می باشد .

با تطبیق طرح هادی روستا مقدار 73 مترمربع از ملک در مسیر تعریض کوچه شماره 32 قرار می گیرد ، لذا باقیمانده مساحت آن برابر با 377 مترمربع خواهد بود .

اعیانی موجود در ملک در بخش های شمالی و غربی ملک بصورت دو ساختمان دو طبقه با دیوارهای خشتی و سقف چوبی احداث گردیده که به دلیل قدمت زیاد و مصالح کم دوام فاقد ارزش گذاری می باشند . امتیازات نصب شده شامل یک انشعاب گاز ، دو سری امتیاز برق و آب می باشند .

ارزش روز هر مترمربع از عرصه باقیمانده با توجه به موقعیت ، کاربری ، عرف محلی و سایر عوامل مؤثر در ارزش گذاری از قرار هر مترمربع 4.800.000 ریال و جمعا بمساحت 377 مترمربع برابر با 1.809.600.000 ریال و ارزش امتیازات برابر با 50.400.000 ریال برآورد و ارزش کل ملک برابر با 1.860.000.000 ریال برآورد و قیمت گذاری میشود . ( سهم هر کدام از وراث نیز جداگانه مشخص گردیده است .)

مزایده در روز شنبه مورخ 1399.02.27 ساعت 10 صبح برگزار و هرکس بالاترین قیمت را ارائه دهد برنده مزایده می باشد و شرکت کنندگان 5 روز قبل از جلسه می توانند از املاک بازدید کنند و ده درصد مبلغ فوق را به حساب دادگستری واریز نمایند ./ج  

  متصدی امور دفتری  شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فارسان - سودابه جهانبازی