مزایده فروش شش دانگ ملکی به پلاک ثبتی شماره 1810 فرعی از 26 اصلی

                            آگهی مزایده اموال غیر منقول

(  دستور فروش ملک مشاعی )

  اجرای احکام حقوقی شعبه5  اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 980615ج / 5 له مجید جبار زارع  و علیهم باقر جبار زارع وتقی وصدیقه وطاهره وفرخنده وفرخ وصفورا وافسانه ورحیم شهرت همگی جبار زارع وشهین ومهین ومریم وزهره وزهرا ومحمد همگی شیر چنگ نژاد وفرهاد شهبازی در تاریخ 16 /02  / 1399 ساعت 10.30  صبح در محل اجرای احکام دادگستری اصفهان طبقه  زیر زمین اتاق 18  جهت فروش شش دانگ ملکی به پلاک ثبتی شماره 1810 فرعی از 26 اصلی بخش 14 با مشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلآ درج شده است ملکی آ طرفین  و اکنون در تصرف مالکانه   خواندگان  می باشد  توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده و نظریه وی مصون از تعرض طرفین واقع گردیده برگزار نماید . طالبین خرید می توانند ظرف 5 روز قبل از جلسه مزایده به نشانی  فوق  مراجعه و از ملک بازدید ودر روز مزایده  با همراه داشتن 10 درصد بها  با واریز به حساب سپرده دادگستری  در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمنا شرکت کنندگان در روز  مزایده  قبض واریزی 10 درصد قیمت پایه را که به  شناسه پرداخت 981108100100019809986914000286 به مبلغ: 987000000ریال  به حساب سپرده دادگستری میباشد همراه داشته باشند. پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت برنده مزایده خواهد بود.  .ومابقی ثمن را ظرف حداکثر یک ماه پرداخت والا ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد.ضمنا شرکت کنند

***اوصاف ملک مورد مزایده***

ا ارزیابی ملک به شماره ثبتی 1810 فرعی از 26 اصلی واقع در بخش 14 اصفهان پس از اطلاع از موضوع و مطالعه پرونده با حضور خواهان در تاریخ 98/11/03 از محل ملک مورد نظر واقع در اصفهان، دروازه تهران، کوی سازمان آب، بن بست بهار، پلاک 18 با کد پستی 8137963461 بازدید و پس از بررسی و معاینه محل نتیجه به شرح ذیل به استحضار عالی می رسد.

مشخصات ثبتی:

ملک مورد نظر به شماره ثبتی 1810 فرعی از 28 اصلی واقع در بخش 14 اصفهان سابقه ثبت و صدور سند مالکیت دارد که براساس استعلام ثبتی موجود در پرونده کلاسه 980786 موجود در شعبه 20 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اصفهان به شماره 13988560202511695 مورخ 1398/10/23 مالکین آن به شرح زیر می باشد:

1- مجید چبار زارع فرزند حسن مالک سه دانک مشاع در صفحات 133، 580، 583 و 537 دفاتر 423، 513 و 543

2- فرهاد شهبازی دستجرده فرزند شکرله مالک 5/1 دانگ مشاع در صفحه 583 دفتر 513

3- مرحوم حسن جبار زارع فرزند محمد تقی مالک 5/1 دانگ مشاع در صفحه 335 دفتر 277

مشخصات ساختمانی:

ملک معرفی شده به آدرس فوق الذکر واقع بوده که به صورت یک باب خانه مسکونی در یک طبقه با قدمت حدود 60 سال می باشد. براساس استعلام انجام شده از شهرداری منطقه یک اصفهان به شماره 9257/98/1 مورخ 98/11/14 و نقشه های پیوست، مساحت وضع موجود ملک مورد نظر 235 متر مربع و مقدار مساحت در مسیر این پلاک 60/37 متر مربع اعلام شده که در نتیجه مساحت باقیمانده این ملک پس از رعایت عقب نشینی 40/197 متر مربع می باشد. سازه ساختمان دیوار باربر با ستون میانی و سقف ترکیب تیر و تخته چوبی و طاق ضربی می باشد که مساحت اعیانی موجود حدود 177 متر مربع که به صورت فیزیکی جدا شده و در دو قسمت مجزا شرقی به مساحت حدود 68 متر مربع و غربی به مساحت حدود 167 متر مربع می باشد. اعیانی موجود در قسمت غربی شامل دو اتاق، سالن، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی که کف اتاق ها و آشپزخانه سیمان، بدنه اتاق ها گچ و رنگ، بدنه آشپزخانه تا ارتفاع دو متر کاشی و مابقی گچ و رنگ، حمام و سرویس بهداشتی کاشی قدیمی، کف حیاط موزاییک، درب و پنجره خارجی چوبی شیشه خور و دربهای داخلی چوبی می باشد. نمای ساختمان پلاستر سیمان، سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. ساختمان مورد نظر دارای اشتراکات شهری متعارف می باشد. قسمت مجزای شرقی شامل یک اتاق، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی با مصالح مشابه فوق الذکر قسمت غربی و دارای انشعابات شهری متعارف است.

ارزیابی ملک :

باتوجه به مشخصات ملک، موقعیت محلی، مصالح مصرفی، قدمت کلی ساختمان، کاربری، قیمت های متعارف و میزان عرضه و تقاضا و سایر عوامل مؤثر در قضیه، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف مبلغ 9.87.000.000 ریال معادل نهصد و هشتاد و هفت میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. ضمناً کلیه مبالغ استعلامی قانونی شامل رهنیت، بازداشت ها و غیره در صورت وجود از این مبلغ کسر می گردد.

**مطابق استعلام انجام شده هرکدام از مالکین به ترتیب اقای/ مجید جبارزارع مالک سه دانگ وفرهاد شهبازی ومرحوم حسن جبار زارع هر کدام 1.5 دانگ  مشاع بوده و وفق ماده 10 ایین نامه فروش املاک مشاع وجوه حاصل پس از فروش  و کسر هزینه عملیات اجرایی به نسبت سهم هریک از مالکین تقسیم میگردد.

دادورز اجرای احکام حقوقی اصفهان