مزایده فروش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان

به موجب دادنامه دستور فروش صادره از شعبه 103 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت در پرونده کلاسه 982987 له خانم آزیتا لشکری علیه آقایداریوش عمیدی رادمبنی بر فروش ملک مشاع نسبت به پلاک ثبتی 72/30256 در بخش تهران از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی بر همین منظور موضوع به کارشناس رسمی داگستری ارجاع که بدین شرح نسبت به ارزیابی آن اقدام که مصون از تعرض طرفین واقع شد محل ملک تهران، سعادت آباد، کوی فراز جنوبی، خیابان بیدار، خیابان لامعی، پلاک 11، طبقه ششم، واحد 12می باشد.مدارک و مستندات موجود در پرونده: تصویر سند مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان بشماره چاپی 400014 سری د سال 1394 بشماره ملک 72/30256 مفروز و مجزی شده از پلاک 2344 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 32 تفکیکی واقع در بخش ثبتی 11 تهران، حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران، مساحت 129/74 مترمربع در سمت شرقی طبقه ششم که مقدار 2/53 متر مربع آن بالکن و 6/84 مترمربع آن پیشرفتگی در دو قسمت است، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 22 تفکیکی بلوک 2 مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه همکف و انباری قطعه 23 تفکیکی بلوک 2 مساحت 3/82 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه بمساحت 1239/75 مترمربع مطابق صورتمجلس تفکیکی با شماره رایانه 139420401080001018 مورخ 1394/10/19 و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن که بموجب سند انتقال قطعی شماره 141101 مورخ 1394/11/26 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 5 شهر تهران بنام خانم آزیتا لشکری فرزند ابراهیم منتقل شده است. تصویر پاسخ استعلام حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران بمشاره 139885601145017656 مورخ 1398/08/21 بیان می دارد که اسناد مالکیت یک دستگاه آپارتمان واقع در بلوک دوم سمت شرقی طبقه ششم بشماره 30256 فرعی از 72 اصلی مفروز و مجزا شده از 2344 فرعی از اصلی مذکور قطعه 32 تفکیکی واقع در بخش 11 بمساحت 129/74 مترمربع، که مقدار 2/53 مترمربع آن بالکن و 6/84 مترمربع آن پیشرفتگی در دو قسمت است، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 22 تفکیکی بلوک 2 بمساحت 11 متر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه همکف و انباری قطعه 23 تفکیکی بلوک 2 مساحت 3/82 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه زیرزمین یک، مالکیت آقای داریوش عمیدی راد فرزند چنگیز بشماره شناسنامه 296 متولد 1342/01/29 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی بمشاره چاپی 400013 سری د سال 94 با شماره دفتر الکترونیک 139520301145013996 ثبت گردیده است، همچنین مالکیت خانم آزیتا لشکری فرزند ابراهیم بشماره شناسنامه 60735 متولد 1348/06/20 با جزء سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 400014 سری د سال 94 با شماره دفتر الکترونیک 139520301145013995 ثبت گردیده است، وکیل خانم آزیتا لشکری تقاضای افراز قدرالسهم ملکی مشاعی خود را نموده که تصمیم واحد ثبتی تحت شماره 139885601145014714 مورخ 1398/07/06 مبنی بر عدم قابلیت افراز صادر و به مالکین ابلاغ شده است. تصویر صورتمجلس تفکیکی شماره 67148 مورخ 1394/10/30 پلاک ثبتی 72/2344 بیان می دارد که در پلاک ثبتی مذکور 34 دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقات زیرزمین یک، همکف و شش طبقه بالای آن و 34 واحد پارکینگ مسکونی در طبقات زیرزمین سوم و طبق گواهی بایگانی نسبت به قطعات مورد تفکیک پلاک های 30225 الی 30258 فرعی تعیین گردیده است با قید به اینکه هریک از قسمت های مذکور طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن به قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات سهیم می باشند، که آپارتمان موضوع پرونده بشماره پلاک ثبتی 72/30256 بمساحت 129/74 مترمربع بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 22 تفکیکی بلوک 2 بمساحت 11 متر واقع در سمت جنوبی طبقه همکف و انباری قطعه 23 تفکیکی بلوک 2 بمساحت 3/82 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه زیرزمین یک جزء قطعات تفکیکی پلاک ثبتی 72/2344 می باشد. مشخصات ملک: یک دستگاه آپارتمان بشماره ثبتی 72/30256 با کاربری مسکونی به آدرس موصوف، بمساحت 129/74 مترمربع در سمت شرقی طبقه ششم بصورت یک واحد مستقل مسکونی در یک مجتمع 10 طبقه ای با 34 واحد مسکونی با قدمت احداث 5 ساله استقرار یافته است که دارای 3 اتاق و سالن پذیرایی با کفپوش از نوع سرامیک و پوشش دیوارها از نوع گچ سفید بعلاوه رنگ آمیزی می باشد، آشپزخانه با کابینت زمینی و هوایی از نوع MDF دارای کفپوش از نوع سرامیک بوده و پوشش دیوارهای آن از نوع کاشی است، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام با سرویس فرنگی دارای کفپوش از نوع سرامیک و پوشش دیواره از نوع کاشی می باشد، اتاق ها دارای کمد دیواری بوده و درب های اتاق ها از نوع چوبی، درب ورودی از نوع ضد سرقت چوبی، پنجره ها از نوع UPVC دو جداره و نمای ساختمان با سنگ اجرا شده است، سیستم گرمایش و سرمایش از نوع اسپیلت تعبیه گردیده است. ساختمان دارای راه پله مشاعی، آسانسور و فضای حیاط مشاعی بوده و واحد مذکور دارای پارکنیگ و انباری و انشعاب آب مشترک و انشعاب برق تکفاز 50 آمپر بشماره پرونده 8120843 و انشعاب گاز بشماره پرونده 1000374 می باشد، واحد مذکور طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن دارای قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات ساختمان می باشد، ضمناً در زمان بازدید آپارتمان مذکور فاقد سکونت بوده و بصورت بالسویه در مالکیت آقای داریوش عمیدی راد و خانم آزیتا لشکری قرار دارد. با عنایت به بازدید میدانی، موقعیت استقرار، نوع کاربری (مسکونی)، قدمت و کیفیت احداث، عرض معبر مجاور، قیمت روز ششدانگ آپارتمان بشماره پلاک ثبتی 72/30256 مفروز و مجزی شده از پلاک 2344  فرعی از اصلی مذکور، قطعه 32 تفکیکی واقع در بخش ثبتی 11 تهران بمساحت 129/74 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه ششم، مبتنی و محدود به معاینه محلی از طریق پرسش و پاسخ، بررسی اطلاعات و تصاویر مستندات ابرازی و موجود در پرونده، عرضه و تقاضا در منطقه و نوسانات بازار، بدون احتساب هرگونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، خصوصی، دولتی، بانک ها و شهرداری و فازع از اصالت سند، مسائل و سوابق ثبتی و حقوقی مرتبط و خارج از هرگونه احراز مالکیت و در صورتی که منعی جهت نقل و انتقال نداشته و بلامعارض باشد، بمیزان 35/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گرددو مقرر است در مورخ 1399/02/22 ساعت09:30 الی 10:30 از طریق مزایده حضوری در اتاق مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهد فروخته و خریدار باید 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقداً و فی المجلس به صندوق دادگستری تودیع و الباقی را ظرف یک ماه تودیع کند در غیر اینصورت 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد طالبین 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده جهت بازدید به این اجرای احکام مراجعه نمایند.

                                                      دادورز اجرای احکام شعبه 103مجتمع قضایی عدالت