مزایده فروش ششدانگ پلاک ثبتی به شماره 1023 فرعی از 72 اصلی

آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول

در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه971197/2 ج  اقای عزیز میرزایی محکوم به پرداخت مبلغ 9/983/985/406 ریال  در حق محکوم له آقای امیر محرم زاده  و پرداخت هزینه نیم عشر اجرائی  به مبلغ 499/199/270 ریال در حق دولت و همچنین مبلغ 1/483/650/000 ریال طبق اعلام شعبه 216 دادگاه عمومی حقوقی ؛ که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له قدرالسهم متعلق به محکوم علیه در  پلاک ثبتی 72/1023 توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی وبا رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود .

***مشخصات ملک: ششدانگ پلاک ثبتی  به شماره 1023 فرعی از 72 اصلی بخش 11 ناحیه 2  به مساحت 376/30 مترمربع به نام آقای هوشنگ امیر منوچهری نائین فرزند : حسین . ملک دارای گواهی پروانه  تخریب و نوسازی  به شماره 20031178 مورخ 95/05/25 شهرداری منطقه دو تهران بوده و فاقد خلاف و پایانکار می باشد . طبق این گواهی مساحت زمین طبق سند 376/30 مترمربع و پس از اصلاحی 356/79 مترمربع می باشد . همچنین شماره شناسایی ملک 35069011 اسکلت ساختمان فلزی  و واحد تجاری در حیاط می باشد . طبق بازدید ملک ساختمان شمالی 8 طبقه 11 واحدی (طبقات زیرزمین دوم و زیرزمین اول بعلاوه طبقه همکف شامل یک واحد تجاری بعلاوه طبقات اول تا پنجم هر طبقه شامل دو واحد مسکونی ) با اسکلت فلزی و نمای سنگ و دارای یک دستگاه آسانسور بوده که کار ساخت آن در مرحله نازک کاری بوده و به شرح ذیل است : طبقات اول تا پنجم به صورت دو واحد مسکونی هر یک دو خوابه با کف سنگ ، آشپزخانه اپن ، دارای درب ضدسرقت و پنجره های یو پی وس سی بوده که کلید و پریزها ، کابینت ها و سرویس آلت و شیرآلات نصب نشده است . همچنین رنگ دست دوم اجرا نشده است و پکیج بصورت کامل نصب نشده است .محوطه سازی و نازک کاری حیاط و دیوارکشی دور حیاط انجام نشده است و طبقه زیرزمین دوم نازک کاری تکمیل نشده است .  طبقه زیرزمین دوم نازک کاری تکمیل نشده است . طبقه همکف نازک کاری انجام نشده است . رمپهای پارکینگ اجرا نشده است . سنگ کاری و نازک کاری راه پله از طبقه همکف به پایین کامل نشده است . آسانسور بصورت کامل تکمیل و راه اندازی نشده است . واحد تجاری داخل حیاط تخریب و نوسازی نشده است  و واحد موجود با کف پارکت و نازک کاری دیوارهای کاغذ دیواری و سیستم گرمایش و سرمایش کولر گاری، ارتفاع داخلی حدود 2/8 و مساحت داخلی حدود 18 مترمربع بصورت بنگاه املاک فعال می باشد .

***تذکر : پلاک مذکور طبق قرارداد مشارکت در ساخت شماره 110-1396 مورخ 96/06/23 میزان 60 درصد آن متعلق به مالک آقای امیرمنوچهری و 40 درصد آن متعلق به مجریان ساخت آن عزیز میرزایی ، علیرضا ملکی ترکی و مهدی رشیدیان  می باشد که از این میزان 20 درصد آن منتقل به غیر شده است .  که میزان سهم متعلق به محکوم علیه معادل مبلغ 19/666/666/666 ریال می باشد .(6/66 سهم از یکصد سهم از شش دانگ پلاک مذکور ) . شخص خریدار قائم مقام شخص آقای عزیز میرزایی به میزان سهام فروخته شده در مزایده بوده و کلیه شرایط قرارداد مشارکت مذکور و هر گونه قرارداد دیگر آقای میرزایی بعنوان سازنده با مالکین و تعهدات قراردادی در مورد خریدار اجرا می شود و نامبرده حق اعتراض ندارد .

***نشانی ملک : تهران ، سعادت آباد ، بالاتر از میدان تهرانی مقدم (کاج) ، خ شهید علی اکبر 12 ، پلاک 17

***نظریه کارشناس : با توجه به موقعیت و جمیع جهات موثر از جمله شرایط زمانی و مکانی و بدون لحاظ هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص،  ارزش شش دانگ پلاک موصوف  به مبلغ 295/000/000/000 ریال  برآورد گردیده است .

***مورد مزایده : 60/84 سهم  از یکصد سهم مشاع متعلق به محکوم علیه (6/66 سهم از یکصد سهم از شش دانگ پلاک ثبتی مذکور)

به میزان 11/966/834/676 ریال

با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ  99/02/10 ساعت  10  الی  10:30  تعیین  و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد کسانیکه در جلسه مزایده بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده شناخته میشوند وفی المجلس ده درصد قیمت پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و بحساب سپرده2171299006009 مجتمع نزد بانک ملی ایران شعبه شهید کیائی نژاد واریز میگردد وخریدار موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف یکماه پرداخت نماید در غیر اینصورت بدواً هزینه های انجام شده از سپرده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد طالبین میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده بدفتر اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح مراجعه تا موجبات بازدید ازملک فراهم گردد./