مزایده فروش ملک

« آگهی مزایده مال غیر منقول»

    در خصوص پرونده  971893  مدنی له آقای مهردد اسفندیاری علیه آقای قاسم حسین نژاد عربی  مبنی مطالبه وجه که ملک متعلق به محکوم علیه واقع در بابلسر روستای باقر تنگهانتهای بلواز نیروی هوایی انتهای کوچه شهداء22 توقیف گردید.محکوم علیه با ارائه دو فروشنامه به صورت دسندارمی به مساحتهای 350 متر مربع به اریخ 97.10.26 و مساحت 80 متر مربع به تاریخ 97.03.07 مدعی مالکیت ملک انتهای کوچه سمت چپ کوچه شهدا 22 که به صورت تجمیع شده می باشد است.ملک مورد تعرفه.ازسه.طرف.شمال (متصل به تالار عقیق)شرق و غرب محصور شده با دیوار بلوکی وو از زضلع جنوب متصل له کوچه شهدا 22 فاقد دیوار یا محدوده که وضعیت عقب نشینی آن نامعلوم می باشد طی بررسی های به عمل آمده از وضعیت موجود ملک و فروشنامه ارائه شده مواردی به شرح ذیل مشاهده شده است 1-در فروشنامه مورخ 97.03.07 آدرس اعلامی جنب مرکز بهداشت صفرپور بوده ولی در فروشنامه مورخ 97.10.26 نشانی کوچه شهدا 22 اعلام شده است.2-با توجه به مساحی انجام شده مساحت کل ملک مورد تعرفه توسط خوانده 467 متر مربع بوده ولی جمع مساحت دو فروشنامه 420 متر مربع می باشد 3-نظر به اندازه گیری صورت گرفته از حدود و ثغور ملک شمالاً به طول 27.20 متر شرقاً به طول 16.70 متر جنوباً به طول 27.20 متر غرباً به طول 17.70 متر می بالشد که با حدود و ثغور اعلامی در فروشنامه همخوانی ندارد4-محکوم علیه اذعان نموده که ملک فاقد سند مالکیت بوده ولی کل قطعات تفکیکی کوچه شهدا 22 دارای سند مالکیت به شماره پلاک ثبتی 5236 فرعی از 4 اصلی بخش 12 به مساحت 5196 متر مربع بوده که پلاک خوانده قسمتی از پلاک فوق میباشد 5- پلاک ثبتی موصوف قسمتی از آن داخل بافت با کاربری زراعی و قسمتی دیگر آن خارج از بافت  بوده لذا قطعات تفکیکی موجود از جمله قطعه خوانده تفکیک غیر مجاز صورت گرفته و فاقد مجوز قانونی از مرجع ذی صلاح (بنیاد مسکن)می باشد .با فرض بر مالکیت ملک به نام محکوم علیه کل مساحت 467.46 متر مربع به مساحت 147 متر داخل بافت با کاربری زراعی (ابتدای ملک به طول 8.60 متر ) و به مساحت 319.54 متر خارج از بافت می باشد.اگر مساحت 80متر مربع در ابتدای ملک (با توج هب هداخل بافت بودن ملک با کاربری زراعی)از کل مساحت 467 متر مربع جدا و تفکیک گردد با در نظر گرفتن موقعیت مکانی ابعاد و قواره زمین و مساحت آن و همچنین وضعیت موجود که بدون خدمات زیربنایی از جمله آب و برق و گاز و تلفن و راه دسترسی خاکی می باشد در شرایط فعلی هر متر مربع به مبلغ 5.500.000 ریال و جمع مساحت 80 متر مربع به مبلغ 440.000.000 ریال بآورد و تعیین گردید و اگر مساحت 80 متر مربع در انتهای ملک (انتهای کوچه)از کل مساحت 467 متر مربع مجزا و تفکیکی گردد با توجه به خارج از بافت بودن ملک در شرایط فعلی هر متر مربع به مبلغ 2.500.000 ریال و در مجموع به مبلغ 200.000.000 ریال قیمت پایه ارزیابی گردیده که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که  درتاریخ 99.02.15روز دوشنبه از ساعت 9 لغایت 10صبح به صورت مزایده حضوری در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده و آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                               

                                      مدیر اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور