مزایده فروش ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد تجاری به پلاک ثبتی شماره 23 فرعی از 62 اصلی

آگهی مزایده:

    به موجب اجرائیه شماره 97/00169 صادره از شعبه 268 مجتمع قضائی خانواده 2 تهران آقای مصطفی شفاعت فرزند محمدعلی محکوم علیه پرونده اجرائی 268/98/ج59/خ2 محکوم است به پرداخت مبلغ 191/000/000 ریال از بابت اجرت المثل و مبلغ 6/565/000 ریال از بابت هزینه دادرسی درحق محکوم لها، خانم مریم روزبیانی فرزند ستار و همچنین مبلغ 9/550/000 ریال از بابت نیم عشر دولتی به صندوق دولت که در این رابطه مقدار 0/498 دانگ از  1/5 دانگ از ششدانگ حق سرقفلی یک باب مغازه پاسکو جز پلاک ثبتی شماره 23 فرعی از 62 اصلی واقع در بخش 7 تهران به نشانی: تهران، خیابان مجاهدین اسلام، ایستگاه بهنام، پلاک 62 متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر حسب اظهار خواهان در تصرف مستاجر می باشد، توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم، جهت ارزیابی قیمت و موقعیت0/498 دانگ از 1/5 دانگ از ششدانگ سرقفلی مغازه فوق ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهار نظر نموده است:

ارزیابی و نظریه کارشناس :

ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد تجاری به پلاک ثبتی شماره 23 فرعی از 62 اصلی واقع در بخش 7 تهران به نشانی: تهران، خیابان مجاهدین اسلام، ایستگاه بهنام، پلاک 62 که حسب استعلام اداره ثبت 0/75 دانگ از ششدانگ مشاع پلاک ثبتی فوق که طبق سند مالکیت مساحتی معادل 155/89 مترمربع دادر و در اختیار آقای مصطفی شفاعت می باشد. ساختمان موجود در عرصه پلاک ثبتی مذکور که کل عرصه را اشغال نموده است. طبق پروانه ساخت مساحت عرصه موجود 165/60 مترمربع اعلام و دارای مساحتی معادل 165/60 مترمربع به انضمام بالکن به مساحت تقریبی 26 مترمربع است. این ساختمان شامل سه واحد تجاری با مساحت های تقریبی مفید 14 ، 27 و 115 مترمربع در طبقه همکف هستند که سرقفلی واحد های 14 مترمربعی (کفش دست دوز مونترال) و 27 مترمربعی(خرازی المهدی) بترتیب واقع در قسمت شمال شرقی و شمال غربی به غیر واگذار شده است و به همین دلیل در ارزش گذاری صرفا حقوق مالکانه آنها(عرصه و اعیان) محاسبه شده و سرقفلی آنها کسر گردیده است. عرصه ملک دارای اصلاحی از قسمت شمالی بوده و پس از تعرض معادل 105/69 مترمربع باقی می ماند که شهرداری در پروانه ساختمانی اجازه ساخت یک واحد تجاری با مساحت 105/50 مترمربع و نیز دو واحد تجاری جمعا با مساحت 77/5 مترمربع در طبقه اول را صادر نموده است. ارتفاع محل حدود چها متر بوده و کف واحدها سرامیک و بدنه کاغذ دیواری و MDF، گرمایش دستگاههای    اسپیلت و بخاری و سرمایش کولر آبی بوده و دارای انشعاب آب و برق سه فاز و دو خط تلفن می باشد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل با کاربری تجاری و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش ششدانگ سرقفلی مغازه پلاسکو به مبلغ 44/482/200/000 ریال می باشد که سهم محکوم علیه به میزان 1/5 دانگ از سرقفلی مغازه پلاسکو معادل 11/120/550/000 ریالو باقیمانده سرقفلی به مقدار 0/498 ریال برابر با مبلغ 3/692/022/600 ریال تعیین می گردد که مقرر گردید به میزان محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر پرونده (قدرالسهم) از باقیمانده سرقفلی به میزان0/498 دانگ از 1/5 دانگ سرقفلی مغازه پلاسکو در تاریخ 1399/2/9 از ساعت 11 الی 12 در دفتر اجرای احکام مجتمع قضائی خانواده 2 تهران به نشانی: تهران، ولنجک، بلوار دانشجو، میدان یاسمن، خیابان عدالت از طریق مزایده به فروش برسد. طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی12 از مغازه تجاری مورد بحث در آدرس اعلام شده بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده شرکت نمایند./

نحوه مزایده :

1.     مزایده قدرالسهم از جمع محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر شروع و کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد./

2.    ده درصد از کل مبلغ پیشنهادی فی المجلس نقدا و یا طی چک تضمینی بانکی معتبر(بانک ملی ایران) در حین جلسه مزایده اخذ و الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از برنده مزایده دریافت خواهد شد./

3.    درصورت انصراف برنده از مزایده ده درصد واریز شده به نفع دولت ضبط می گردد./

4.    کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوطه به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار ( برنده مزایده ) می باشد./

مدیر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده 2 تهران . یعقوبی