مزایده فروش شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد مرغداری و...(مرحله دوم )

بسمه تعالی

اگهی مزایده اموال منقول وغیرمنقول(مرحله دوم )

 باسلام.احترامابموجب پرونده اجرای شماره:971597صادرازشعبه 7حقوقی شهرکردودرخواست اجرای حکم مربوطه به شماره1397032000239257 و شماره دادنامه مربوطه 9709973810700484 محکوم علیه شرکت تعاونی 390پرورش مرغ گوشتی زرین شمس اباد  محکوم به  پرداخت مبلغ 2،350،000،000 ریال به عنوان اصل خواسته و مبلغ 81،190،000 ریال به عنوان هزینه دادرسی و مبلغ 964،000 ریال به عنوان تعرفه خدمات و هزینه اوراق از باب تسبیب و مبلغ 49،500،000 ریال به عنوان حق الوکاله وکیل در مرحله بدوی وهزینه های کارشناسی بمبلغ33/800/000ریال و پرداخت خسارت تاخیر تادیه نسبت به اصل خواسته از تاریخ تقدیم دادخواست (97/4/24 ) لغایت زمان اجرای حکم در حق محکوم له فرامرز زیرک پور دهکردی فرزندمحمدباوکالت اقای علیرضاکیوانی و پرداخت مبلغ 117،500،000ریال بابت نیم عشر دولتی میباشد+همچنین طبق اگهی تغییرات شرکت تعاونی سیصدونودپرورش مرغ گوشتی زرین شمس اباد به شماره ثبت 2995وشناسه ملی 10340064654به شماره مکانیزه13963041444400160تاریخ وصول مدرک 1396/05/26 اقای سیدمجیدمیرابوالقاسمی بعنوان مدیرعامل شرکت تعاونی 390پرورش مرغ گوشتی زرین شمس اباد درتاریخ 1398/11/08به شماره ثبت1398032000571733 درخواست فروش کل ملک مرغداری وپرداخت بدهی ها ی شرکت تعاونی 390پرورش مرغ گوشتی زرین شمس ابادوخودمدیرعامل (سیدمجیدمیرابوالقاسمی)ازطریق مزایده ملک فوق الذکرازجمله درپرونده کلاسه971597صادرازشعبه 7دادگاه حقوقی شهرکردو درپرونده کلاسه 980188صادرازشعبه4دادگاه حقوقی شهرکرد که :+بموجب درخواست اجرای حکم مربوطه به شماره دادنامه مربوطه 9709973810400947 محکوم علیه  سیدمجیدمیرابوالقاسمی فرزندابوالقاسم به استرداد مال2111240گرم طای 18عیارو تعداد65 عدد سکه تمام بهار ازادی و پرداخت هزینه دادرسی  به مبلغ 181/190/000 ریال و حق الوکاله وکیل براساس تعرفه به مبلغ 100/800/000در حق محکوم له مهیارکیانپورفرزندحسین باوکالت اقای ابراهیم اکبریان و پرداخت مبلغ 260/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم می گرددرانموده است وطبق نامه شماره1398032000574081تاریخ 1398/11/10حکماپس ازپرداخت بدهیهامابفی مبلغ بحساب حکمای اقای میرابوالقاسمی واریز گردد که درراستای استیفای محکوم به هااموال ذیل متعلق به محکوم علیهما از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسان توصیف و ارزیابی شد و مقرر است از طریق مزایده روز یکشنبه راس ساعت:10صبح مورخ:1399/02/21درواحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرکردبا حضور نماینده دادستان محترم بفروش برسد و هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود و می بایست فی المجلس 10% مورد مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و قبض بانکی آنرا به این شعبه تسلیم نماید و مابقی مبلغ را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده واریز نماید در غیر اینصورت وجوه واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.این آگهی برای یکبار در روزنامه محلی منتشر و همچنین در معابر عمومی ومحل وقوع ملک  الصاق خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم آزاد است به استثناء مسئولین اجرا ، قربای سببی و نسبی آنان ضمناً متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند در مدت پنج روز قبل از مزایده از طریق این اجراء نسبت به چگونگی نحوه برگزاری مزایده کسب اطلاع نمایند.(لازم به ذکر است شرکت کنندگان جهت حضور درجلسه مزایده می بایست 10% قیمت پایه را به صورت چک تضمین شده بانکی فی المجلس ارائه نماید: *الف- آدرس ملک:هفشجان-روستای سیرک-انتهای جاده کارخانه آسفالت. اراضی سیرک هفشجان. مشخصات سند ثبتی شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد مرغداری تحت پلاک ثبتی بخش ده به مساحت عرصه 13571/70مترمربع به مالکیت حقوقی شرکت تعاونی 390 پرورش مرغ گوشتی زرین شمس آباد مشخصات ملک در عرصه ملک موصوف چندین باب ساختمان شامل سالن مرغداری اتاق کارگران انبار خوراک دام  اتاق برق حصار کشی محوطه سازی با مشخصات  بشرح ذیل احداث گردیده است.1. 3 سالن مرغداری 3 باب سالن مرغداری در ضلع شمالی محوطه با مشخصات دیوار باربرکلاف قائم بتنی و فلزی و سقف طاق قوسی نماسازی داخلی کف بتن صیقلی بدنه داخلی پلاستر ماسه و سیمان و رویه سفید نمای بیرونی پلاسترماسه و سیمان دارای سیستم گرمایش تجهیزات آبخوری و دانه خوری مساحت سالن شماره یک 1511 مترمربع سالن شماره 2به مساحت 1421مترمربع و سالن شماره 3 به مساحت 740 مترمربع مساحتهای قید شده با احتساب مساحت اتاق گرمکن در نظر گرفته شده است ضمناپوشش سقف سالنها با استفاده ازایزوگام عایق گردیده و اطراف سالنها بوسیله پاگرد و بتنی جدول بتنی و کف بتن به عرض یک متر اجرا گردیده است.2.3 ساختمان انبار خوراک طیوریک باب سالن به مساحت اعیانی 528مترمربع با اسکلت دیوار باربروسقف فلزی شیب دار با استفاده از تیراهن و پوشش ورق کرکره ای بدون نصب پشم و شیشه کف سالن بتن بدنه داخلی و بیرونی پلاستر ماسه وسیمان ورویه سفید دربهای فلزی ضمناضلع غربی سالن با استفاده از قوطی فلزی و سقف شیب داربه سالن اصلی الحاق گردیده است.3.3 ساختمان کارگران انباراتاق برق واتاق باسکول یک باب ساختمان یک طبقه قسمت میانی بصورت دو طبقه با اسکلت دیوار باربر و سقف طاق ضربی و جانپناه آجری طبقه هم کف با مشخصات کف موزائیک ایرانی و پلاستر ماسه و سیمان بدنه پلاستر ماسه و سیمان و گچ و خاک اتاق کارگران تا 80 سانتیمتر سرامیک مابقی پلاستردرب فلزی طبقه اول کف سالن سرامیک بدنه گچ سفید و نقاشی بلکا آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام کف سرامیک بدنه کاشی درب آلومینیوم کابینت فلزی سیستم گرمایش بخاری گازی جمعا به مساحت 283 مترمربع. 4.3  اماده سازی و محوطه سازی : شامل جدول کشی و کانال کشی محوطه و اطراف باغچه ها. 5. 3  حصار کشی ساختمان با استفاده از بلوک سیمانی به عرض 20cm و دارای پشت بند 40 × 40 پی سنگ کاری شده به طول 565 متر نمای بیرونی داخلی دیوار ، پلاستر ماسه و سیمان ، درب ورودی فلزی ،لازم به توضیح می باشد. که مساحت عرصه موجود بیش از مساحت مندرج در سندثبتی بوده و درحال حاضر عرصه ای به مساحت 18441/5 مترمربع  4869/8 مترمربع بیشتر از سند حصار کشی و محصور گردیده و در تصرف مالک می باشد. 4 مجوزات قانونی ملک : واحد مرغداری موصوف دارای پروانه بهره برداری بشماره 12203 مورخ 96/09/01 صادره از سـازمان نظام کشـاورزی ، همچنیـن دارای پروانه بهـداشتی شـماره 38/2465 مورخ 96/8/24 صـادره از سازمان دامپزشکی استان می باشد. و در مجوز مذکور ظرفیت تولیدی واحد مرغداری 40/000 هزار قطعه در نظر گرفته شده است. ملک دارای انشعاب برق سه فاز و قرارداد خریداری گاز به شماره اشتراک 13032584096 ( مهر 98 ) بوده و اقدامات اولیه جهت استفاده از گاز شهری انجام گردیده است.  ارزش پایه ملک :با توجه به نرخ روز و عرف محل ارزش عرصه و مستحدثات موجود در واحد مرغداری بشرح جدول ذیل تعیین و اعلام می گردد لازم به توضیح می باشد که تعیین ارزش تجهیزات موجوددر واحد مرغداری و همچنین ارزش چاه آب و ارزش باسکول در صلاحیت اینجانب نبوده و در ارزیابی لحاظ نگردیده است. 1    ارزش عرصه دارای سند رسمی      مساحت13571/70ارزش هرمترمربع 300/000ریال ارزش پایه 4/071/510/000ریال

2    ارزش عرصه فاقد سند رسمی    مساحت 4869/8مترمربع ارزش هرمترمربع 100/000ریال ارزش پایه 486/980/000ریال   

3    ارزش سالنها     مساحت 3672مترمربع ارزش هرمترمربع 3/500/000ریال ارزش پایه 12/852/000/000ریال       

4    ارزش ساختمان انبار  بمساحت 528مترمربع ارزش هرمتر 4/500/000ریال ارزش پایه 2/376/000/000ریال          

5    ارزش ساختمان اداری و کارگران    بمساحت 283 مترمربع ارزش هرمتر4/000/000ریال ارزش پیه1/132/000/000ریال      

6    آماده سازی و محوطه سازی  بمساحت  9000مترمربع ارزش متر150/000ریال ارزش پایه 1/350/000/000ریال       

7    ارزش حصار کشی   بمساحت 565مترمربع.ارزش هرمتر700/000ریال ارزش پایه 395/500/000ریال       

8    ارزش انشعابات و امتیازات 500/000/000ریال

(23/163/990/000ریال)ارزش پایه ملک : بیست و سه میلیارد و یکصد و شصت و سه میلیون و نهصد و نود هزار ریال   **لیست تجهیزات وماشین الات مرغداری زرین شمس اباد :1-یک دستگاه باسکول باکفی به طول تقریبی هفت مترنمایشگرپندمدل PU850پرینترEPSONمدل  LQ3500جمعابمبلغ یکصدوهشتادمیلیون ریال 2-یک دستگاه میکسر.اسیاب وبالابربه ظرفیت سه تن مجهز موتورهای الکترونیکی موتوژن تبریز .تابلوبرق مربوطه وسیستم لوله کشی انتقال دانه (لوله وفنر)به همراه بیل برقی0بالابر)مجهزبه موتور وگیربکس  جمعابمبلغ یکصدونودودومیلیون ریال  3-یک دستگاه باسکول 500کیلوگرمی ساخت حدادماهرمدل 501به مبلغ چهرمیلیون ریال  4-پانزده ردیف دان خوری درپنج سالن تولیدجمعادارای نهصدوبیست وچهارعدددان خوری .پانزده عددسیلو وسایر تجهیزات وابسته جمعابمبلغ سیصدوپنجاه وهشت میلیون ریال .5-بیست ردیف ابخوری درپنج سالن تولید جمعادارای سه هزاروپانصدوهشتادوهشت عددوسایرتجهیزات وابسته جمابمبلغ سیصدونودودومیلیون ریال .6-یکصدعددپنجره بازشوفلزی ورودی هوامستقردردیوارهای پنج سالن تولیدی جمعابمبلغ هفتادوشش میلیون وهشتصدهزارریال  7-ده دستگاه جت هیتساخت شرکت نیروتهویه البرز مدل 2L100و2EL700مستقر درپنج سالن تولیدجمعابمبلغ چهارصدونودودومیلیون ریال  8-بیست دستگاه فن محوری بدنه فلزی مجهزبه موتورالکترونیکیمربوطه مستقردردیوارهای پنج سالن تولیدی جمعابه مبلغ دویست وپنجاه میلیون ریال 9-پنج دستگاه هواساز(سیستم گرمایشی)محهزبه مشعل ایران رادیاتور نوع گازوئیل سوزجمعابمبلغ سیصدوپانزده میلیون ریال  10-دودستگاه مه پاش مجهزبه مخزن یکصدلیتری وموتور گیربکس ساخت موتوژن تبریز جمعابمبلغ شصت وپنج میلیون ریال  11-مخازن رویت شده درمرغداری شامل -سه دستگاه مخزن سوخت گازوئیل ازجنس فولاد -یازده دستگاه مخزن ازجنس پلی اتیلن-دودستگاه مخزن افقی نگهداری اب ازجنس فولاد جمعابمبلغ دویست وپنجاه وسه میلیون ریال .**حدودقیمت پایه مزایده تجهیزات مذکوردریازده بندباتوجه به وضعیت بازار.عمرمفید باقیمانده وجمیع عوامل موثردرقیمت گذاری جمعابه مبلغ دومیلیاردوپانصدوهفتادوهفت میلیون وهشتصدهزارریال می باشد.***ارزش کارشناسی ارزیابی چاه ومتعلقات درشرکت اب منطقه ای شهرستان شهرکرد به شماره 1618به نام شرکت تعاونی 390پرورش مرغ زرین شمس اباد جهت تامین اب شرکت پرورش مرغ مذکورازب زیرزمینی (یک چاه اصلی ویک چاه کمکی درشعاع یک متری )درمختصات جغرافیایی X=483195.Y=3559600استفاده می شودچاه اصلی به قطر12اینچ به روش حفاری ضربه ای به عمق 50مترایجادشده وچاه کمکی به قطرمتوسط 80سانتیمتربه صورت حفاری دستی به عمق 31مترمی باشدکه درحین معاینه محل دارای اب بودوحدود10مترعمق اب براورد شد.چاه های مذکوردراب منطقه ای شهرستان شهرکرد دارای پرونده به شماره 1618به نام شرکت تعاونی 390پرورش مرغ زرین شمس ابادمی باشدمطابق پرونده موجود دراب منطقه ای مجوز حفره چاه اصلی بشماره 4451آ-ش مورخ 1374/08/17به عمق 50مترصادرگردیده است ودرتاریخ 1380/11/27مجوزچاه کمکی دهانه گشادکشاورزی به فاصله یک متری صادر گردیده است وذکر شده است که چاه جهت نصب منصوبات به شماره 305/161/9710046درتاریخ1397/04/13برای چاه به عمق 50مترلوله جدار12اینج قطرلوله ابده 2اینج.دبی 012لیتری برثانیه .پمپ شناور به قدرت حداکثر 8.7اسب بخار معادل 6053کیلووات ساعت باکارکرد8736ساعت درسال وتخلیه سالانه 6848مترمکعب صادرشده است به دلیل عدم پیگیری شرکت تعاونی پرورش مرغ زرین پروانه بهره برداری صادر نگردیده است ولی مطابق اظهارات نظراب منطقه ای شهرکردباتوجه به تکمیل بودن سیرپرونده درصورت پیگیری  مجوزبهره برداری صادرخواهدشد*درموردپمپ موجود اطلاعات دقیقی به دست نیامدولی نماینده شرکت پرورش مرغ زرین مدعی است پمپ مذکور بصورت چندطببقه به اتفاع 170سانتیمتر ساخت کشورایتالیا می باشد .براوردهزینه های حفرچاه ازفهرست بهای واحدپایه رشته چاه درسال 1398ودرصورت نیازقیمتهای عرفی ومحلی وبازاراستفادگردید.جابجای .نصب وجمع اوری دستگاه حفارضربه ای مبلغ به ازای واحد26/742/000ریال طبق ایتم 010501فهرست بهای چاه به ازای هرحلقه چاه جمع 26/742/000ریال -حفاری به روش ضربه ای درزمین های ابرفتی به قطر12اینج تاعمق 50متر مبلغ واحد1/312/000ریال طبق ایتم030301فهرست بهای چاه به ازای هرمتر و50مترطول جمع 65/600/000ریال -تهیه ونصب لوله فولادی سیاه درزجوش به قطرنامی 12اینج تاعمق 50متر مبلغ به ازای 4/009/000ریال طبق ایتم 050507فهرست بهای چاه به ازای هرمتر طول و50متر جمع 200/450/000ریال -تهیه ریختن وکوبیدن شن شسته دانه بندی شده ازنوع رودخانه ای دورچاه به ابعادلازم مبلغ به ازای واحد1/822/000ریال طبق ایتم 060401فهرست بهای چاه وحجم تقریبی 10مترمکعب جمع18/220/000ریال -تهیه ونصب لوله فولادی به قطر2اینج داخل چاه تاعمق 50متری  مبلغ به ازای واحد1/027/000ریال طبق ایتم 050401فهرست بهای چاه و50مترطول جمع 51/350/000ریال -چاه زنی میله درزمینهای سنگی وبالای سطح اب تاعمق 20متربه کمک قلم وچکش باکمپرسیوروحمل موادحاصله تافاصله 15متر مبلغ به ازای واحد3/154/000ریال طبق ایتم 020201به ازا یهرمترمکعب وحجم 10مترمکعب جمع 31/540/000ریال -چاه زنی میله درزمینهای سنگی وزیرسطح اب ازعمق 20تا30متربه کمک قلم وچکش یاکمپرسوروحمل مواد حاصله تافاصله 15متر مبلغ به ازای واحد6/926/000ریال طبق ایتم 020402به ازای هرمتر مکعب جمع 34/630/000ریال-چاه زنی میله درزمینهای سنگی وزیرسطح اب ازعمق 30تا40متربه کمک قلم وچکش یاکمپرسور وحمل مواد حاصله تافاصله 15متر مبلغ به ازای واحد8/191/000ریال طبق ایتم 020403به ازای هرمترمکعب وحجم 0.5مترمکعب جمع4/095/500ریال -هزینه های صدورپروانه چه شامل فیش های پرداختی وایاب وذهاب وزمان لازم جهت مراجعه به ادارات منابع طبیعی وجهاد وببرق منطقه ای وسایر ادارات مبلغ به ازای واحد50/000/000ریال جمع 50/000/000ریال -کلیدقطع ووصل وتابلومعمولی وکابل مستعمل (50متر)مبلغ به ازای واحد1ریال جمع25/000/000ریال -قیمت تقریبی مستعمل بامشخصات تقریبی مطابق اظهارات شرکت زرین مبلغ به ازای واحد1ریال جمع 25/000/000ریال*نظریه کارشناسی ونتیجه گیری .باتوجه به بررسی میدانی واستعلام قیمت درخصوص چاه ومتعلقات بدین وسیله جمع کل هزینه های مرتبط باحفره بهره برداریچاه مذکور مبلغ 532/627/500ریال معادل پنجاه وسه میلیون ودویست وشصت ودوهزاروهفتصدپنجاه تومان براوردگردید****.نظریه مستدل درموردتاسیسات ساختمانی شرکت تعاونی390مرغ گوشتی زرین شمس ابادواقع درروستای سیرک نوابادبالاترازکارخانه آسفالت بامالکیت اقای مجیدمیرابوالقاسمی  الف)تاسیسات مرغداری عبارت است از: 1-سیستم تاسیسات برقی(تابلوهاوروشنائی) 2-اتاقک مخصوص نصب ایستگاه تجهیزات گازرسانی بافشار60-45پوندبراینچ مربع وحداکثرمصرف 400مترمکعب درساعت ازمصالح ساختمانی به ابعادحدودا(3/5*7*5)متر  ب)سیستم گازرسانی مرغداری .ارزیابی درخصوص هزینه اجرای تاسیسات گازرسانی که مربوط به سیستم لوله کشی گاز.بازرسی مهندس ناظر.خریدایستگاه تجهیزات گازرسانی بافشار60-45پوندبراینچ مربع ازشرکت گازاستان وپرداخت هزینه خط انتقال لوله گازازمینهای  کشاورزی می باشدجمعابه مبلغ 1/387/318/000ریال یک میلیاردوسیصدوهشتادوهفت میلیون وسیصدوهیجده هراز ریال براورد میشودضمنادرزمان بازدیدقراردادخریدایستگاه تجهیزات گازرسانی(اندازه گیری وتقلیل فشار)فی مابین شرکت گازاستان وشرکت تعاونی 390مرغ گوشتی زرین شمس ابادبه شماره اشتراک 13032584096درمرخ 1398/05/14منعقدگردیده بودلیکن هنوزایستگاه مذکورازسوی شرکت گاز درمحل نصب نگردیده است .ارزش نهایی وکلی ملک ازجمله عرصه واعیان.تجهیزات.تاسیسات.چاه.تاسیسات برقی و...مبلغ 27/661/735/500ریال قیمت وبراوردگردیده است