مزایده فروش 65 سهم مشاع از یکصد سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 5931 فرعی از 118 اصلی

آگهی مزایده:

    به موجب اجرائیه شماره 95/00121 صادره از شعبه 263 مجتمع قضائی خانواده 2 تهران آقای علیرضا شریف امین فرزند رجبعلی محکوم علیه پرونده اجرائی 263/95/ث ج136 محکوم است به پرداخت تعداد 252 عدد سکه تمام بهار آزادی از بابت باقیمانده مهریه و مبلغ 86/700/000 ریال از بابت هزینه کارشناسی درحق محکوم لها، خانم بهارک فارسیان فر فرزند محمدعلی باوکالت خانم فروغ فروغی و خانم فریده صدیقی نوری که در این رابطه 65 سهم مشاع از یکصد سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 5931 فرعی از 118 اصلی واقع در بخش یازده تهران به نشانی: تهران، سردار جنگل، خیابان مخبری، خیابان ایران زمین شمالی، بعد از میدان فرج اله سلحشور، نبش کوچه شکوفه دوم(دو نبش جنوبی و غربی)، پلاک 2/1 متعلق به محکوم علیه که در اختیار وی می باشد، توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم، جهت ارزیابی قیمت و موقعیت یک دستگاه آپارتمان در طبقه پنجم غربی ساختمان احداثی در پلاک 5931 / 118 سهم آقای علیرضا شریف امین به مساحت حدود 155 مترمربع بانضمام انباری و پارکینگ ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهار نظر نموده است:

ارزیابی و نظریه کارشناس :

65 سهم مشاع از یکصد سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 5931 فرعی از 118 اصلی واقع در بخش یازده تهران به نشانی: تهران، سردار جنگل، خیابان مخبری، خیابان ایران زمین شمالی، بعد از میدان فرج اله سلحشور، نبش کوچه شکوفه دوم، پلاک 2/1 به مساحت 365/44 مترمربع با مالکیت آقای علیرضا شریف امین که طبق قرارداد مشارکت بین مالک آقای علیرضا شریف امین و سازندگان بعنوان طرف دوم منعقد شده، احداث ساختمان تجاری مسکونی در پنج طبقه روی پیلوت در پلاک5931/118 به مساحت 365/44 مترمربع به موجب اسناد ارائه شده در مالکیت ششدانگ آقای علیرضا شریف امین قرار گرفته و طی این قرارداد بین طرفین، سازندگان مطابق مفاد قرارداد با تقبل کلیه هزنیه ها اقدام به اخذ پروانه و سپس براساس استانداردهای منظم این قراداد احداث بنا نموده و پس از اتمام کار و اخد پایانگار- انشعابات و تفکیک واحدها و اخذ سند مالکیت مجزی ششدانگ برای هر واحد طبق توافق از کل ساختمان(مفید و مشاع) شصت درصد متعلق به مالک و چهل درصد متعلق به سازندگان خواهد شد. سند مالکیت هفده ممیزپنج دهم مشاع از صد سهم عرصه و اعیان یک قطعه زمین به شماره شماره 5931 فرعی از 118 اصلی  قطعه 775 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 229 فرعی از اصلی مذکورواقع در بخش یازده تهران به مساحت 365/44 مترمربع طبق سند مشاعی به نام آقای شیرازی صادر و تسلیم شده است. سند مالکیت هفده ممیزپنج دهم مشاع از صد سهم عرصه و اعیان یک قطعه زمین به شماره شماره 5931 فرعی از 118 اصلی  قطعه 775 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 229 فرعی از اصلی مذکورواقع در بخش یازده تهران به مساحت 365/44 مترمربع طبق سند مشاعی به نام آقای چاوشی صادر و تسلیم شده است. طبق صورتجلسه تقسیم واحدها طرفیت قرارداد سازندگان آقای چاوشی و شیرازی و مالک آقای شریف امین و در مورد تفکیک واحدها مشارکت در پلاک مذکور طبق گواهی ساختمان اخذ شده بصورت پنج طبقه دو واحدی روی پارکینگ و یک زیرزمین توافق شده که طبقات اول و سوم و پنجم به تعداد شش واحد در سهم مالک و طبقات دوم و چهارم به تعداد چهار واحد در سهم سازندگان قرار گیرد. طبق مبایعه نامه آقای شریف امین یک دستگاه آپارتمان طبقه اول غربی با انباری به مساحت حدود چهل متر مربع و پارکینگ و انشعابات آب و برق و گاز دارای پروانه ساختمان و یک دستگاه آپارتمان طبقه اول شرقی با انباری به مساحت حدود چهل متر مربع و پارکینگ و انشعابات آب و برق و گاز دارای پروانه ساختمان را به سازندگان واگذار نموده است. ملک مورد نظر ساختمانی احداثی در پلاک فوق الذکر بصورت ساختمانی هفت طبقه شامل زیرزمین بصورت انباری و سالن اجتماعات- همکف پارکینگ و پنج طبقه دو واحدی روی آن با نمای سنگ و آجر که فقط دو واحد در طبقه سوم و دو واحد در طبقه پنجم در مالکیت محکوم علیه باقی مانده است. واحد ها بصورت سه خوابه با کف سرامیک و دیوار و سقف نقاشی با رابیتس بندی و نور مخفی – آشپزخانه کف سرامیک و دیوار تا سقف کاشی با کابینت ام دی اف – گاز رومیزی و هود و پکیج – یک هدد سرویس در اتاق خواب و یک سرویس عمونی و حمام هر سه با کف سرامیک و دیوار کاشی – شیرآلات و کلید و پریز ایرانی درجه یک – پنجره ها دو جداره – سرمایش و گرمایش داکت اسپیلت – واحد ها دارای انباری به مساحت حدود 40 مترمربع و یک واحد پارکینگ می باشند. نمای ساختمان ترکیبی از سنگ و آجر و ساختمان دارای آسانسور و واحد دارای انشعابات آب مشترک و برق و گاز مجزی می باشند. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و بنای نوساز و ابعاد و قواره واحدها و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه از جمله قرارداد مشارکت محکوم علیه با سازندگان ساختمان و با توجه به تقاضای محکوم لها و دستور ریاست محترم شعبه مبنی بر مزایده آپارتمان در طبقه پنجم غربی لذا ارزش یک دستگاه آپارتمان در طبقه پنجم غربی ساختمان احداثی در پلاک 5931 / 118 سهم آقای علیرضا شریف امین به مساحت حدود 155 مترمربع بانضمام انباری و پارکینگ برابر با 34/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و چهارصد میلیون تومان تعیین می گردد که مقرر گردید به میزان محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر پرونده (قدرالسهم) در تاریخ 1399/2/15 از ساعت 10 الی 11 در دفتر اجرای احکام مجتمع قضائی خانواده 2 تهران به نشانی: تهران، ولنجک، بلوار دانشجو، میدان یاسمن، خیابان عدالت از طریق مزایده به فروش برسد. طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی12 از آپارتمان مورد بحث در آدرس اعلام شده بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده شرکت نمایند./

نحوه مزایده :

1.     مزایده قدرالسهم از یک دستگاه آپارتمان در طبقه پنجم غربی ساختمان احداثی در پلاک 5931 / 118 سهم آقای علیرضا شریف امین به مساحت حدود 155 مترمربع بانضمام انباری و پارکینگ از جمع محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر شروع و کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد./

2.    ده درصد از کل مبلغ پیشنهادی فی المجلس نقدا و یا طی چک تضمینی بانکی معتبر(بانک ملی ایران) در حین جلسه مزایده اخذ و الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از برنده مزایده دریافت خواهد شد./

3.    درصورت انصراف برنده از مزایده ده درصد واریز شده به نفع دولت ضبط می گردد./

4.    کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوطه به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار ( برنده مزایده ) می باشد./

مدیر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده 2 تهران . یعقوبی