مزایده فروش شش دانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده به شماره پلاک ثبتی 6976 و باقیمانده 1.1373 اصلی

« آگهی مزایده مال غیر منقول»

        در خصوص پرونده کلاسه970218 ارجاعی له علی اکبر قزلسفلو علیه  امیر حسین فدائیان مبنی بر مطالبه وجه  ملک ومحکوم علیه واقع در بابلسر  ضیع شمال شرقی میدان بسیج (شهربانی) به پلاک ثبتی 6976 و باقیمانده 1.1373 اصلی بخش 12 بابلسر توقیف گردید.بر اساس تصویر سند مالکیت به شماره دفترچه مالکیت 002193 سری ب  دو دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین که در آن احداث گردیده به مساحت 353.85 متر مربع به پلاک ثبتی 6976 و باقیمانه 1373 فرعی از یک اصلی بخش 12 ثبت بابلسر که در اثر تجمیع به صورت فعلی در آمده است و بهشماره ثبت 12578 صفحه 347 دفتر املاک 73 به نام آقای امیر حسین فدائیان کله بستیث فرزند محسن صادر و تسلیم گردید با حدود اربعه شمالاً  به طول 21.50 متر به دیوار پلاک 5219 فرعی  و شرقاً به طول 4.40 متر پی به پی پلاک باقیمانده یک اصلی دوم به طول 19.20 مترپی به پی پلاک 1403 فرعی و جنوباً که به حالت جنوب غربی است به طول 28.70 متر پی است به میدان آتی الاحداث غرباً به طول 7.50 متربه دیوار پلاک 1264 فرعی طبق تصاویر مدارک ارائه شده پلاک مذکور در حد جنوب متصل به میدان بسیج دارای قسمت مازاد بر سند مالکیت به میزان 67.20 متر مربع که سابقاً قسمتی از پلاک 1.1373. اصلی بودذه می باشد که مجموعاً کلی ملک به میزان 421.05 متر مربع خواهد بود اعیانی موجود در عرصه پلاک موصوف ساختمانی با اسکلت فلزی و سقف تیرچه و بلوک در 4 طبقه روی همکف تجاری که به موجب تصویر پروانه قطعی شماره 5605.4مورخ 76.05.14 با نوع کاربری تجاری که متراژ بنای طبقه همکف به میزان 257 متر مربع طبقات اول تا سوم هر کدام به میزان 353 متر و طبقه نهایی شامل راه پله  به میزان 81 متر مربع و مجموعاً به میزان 1397 متر مربع می باشد .طبقه همکف دارای 7 واحد تجاری شامل داروخانه دکتر فلاح –بانک سینا-زیور آلات ندیمه (جواهر فروشی)سوپرمارکت برادران عزتی –شیرنی سرا-خانه پیتزا-درج گالری است .طبقه اول و دوم و سوم هر کدام دارای 4 واحد تجاری و مجموعاً شامل 12 واحد تجاری بالای همکف می باشند که به صورت چند مطب پزشک دندانپزشکی آزمایشگاه تشخیص طبی دفتر وکالت و غیره مورد استفاده قرار دارد طبقه چهارم شامل سالن سراسری نیمه کاره که در پروانه ساختمانی درج نگردیده و طبق اظهارت تعرفه گذار کار شهرداری آن نیز انجام نشده است.ملک دارای امتیازات و انشعابات آب و برق و گاز  بوده و همچنین دارای مشاعاتی از قبیل راه پله سنگ کاری شده آسانسور ( فاقد بهره برداری) فضای راهرو در طبقات با کف مفروش از سرامیک و ... است.واحد های تجاری عمدتاً مفروش از سرامیک دیوار داخلی با پوشش سنگ و اندود کچی سفید کاری شده سقف داخلی با پوشش اندود گچی دربهای چوبی و پنجره های آلومینیومی می باشند سقف نهایی شیروانی با زیر سازی فلزی و پوششش ورقهای موجدار ازبست سیمان است.ملک از لحاظ موقعیت تجاریدر مرکز شهر و بر میدان مرکزی و اصلی بابلسر استقرار یافته و در حد شرق به بانک تجارت مرکزی و در حد غرب به بانک سپه مرکزی بابلسر متصل است.بر اساس شرح متن گزارش و با توجه به موقعیت و ارزش مکانی ملک وضعیت و کیفیت منطقه ای میزان مساحت نحوه اسقرار قدمت بنا نوع ساخت نوع کاربری کیفیت و کمیت مصالح مصرفی و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده به شماره پلاک ثبتی 6976 و باقیمانده 1.1373 اصلی بخش 12 بابلسر فقط با لحاظ مالکیت بدون احتساب ارزش سربقفلی کلیه واحدهای تجاری آن مجموعاً به مبلغ 60.000.000.000 ریال (شصت میلیارد ریال) و ارزش دو دانگ مشاع از شش دانگ پلاک موصوف (قدرالسهم مالکیت آقای امیر حسین فدائیان کله بستی فرزند محسن) فقط با لحاظ مالکیت و بدون لحاظ سرقفلی واحدهای تجاری به مبلغ 20.000.000.000 ریال قیمت پایه ارزیابی گردیده که  درتاریخ99.02.13  روز شنبه از ساعت 9 لغایت 10 صبح به صورت مزایده حضوری در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده و آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                           مدیر اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور