مزایده فروش ملک تحت پلاک ثبتی 2250 فرعی از 54 اصلی

    آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول)

احتراماً با عنایت به اینکه دستور اخذ وثیقه ملکی آقای علی فرهادی فرزند محمد(واقع در نوراباد ممسنی محله اسکان عشایر کوچه 37 ولیعصر 24 متری اول سمت شرقی خیابان روبروی دبستان و پیش دبستانی گلبرگ سر نبش کوچه کدپستی 7351851111)در پرونده به کلاسه 980272 نیابت ارجاعی از شعبه سوم  اجرای احکام دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان بوشهر  صادر شده است. لذا ملک مورد وثیقه جهت انجام مزایده به کارشناس رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان ارجاع که پس از اعتراض وثیقه گذار به نظریه کارشناسی به هیات کارشناسی سه نفره ارجاع گردیدکه نظریه بدین شرح می باشد:

ملک مزبور تحت پلاک ثبتی 2250 فرعی از 54 اصلی قطعه 9 بخش 7 فارس که ذیل شماره ثبت 26010 در صفحه 118 دفتر جلد 131 املاک ممسنی به نام آقای علی فرهادی فرزند محمد دارای کد ملی 2390353096 به ثبت رسیده است.عرصه ملک مطابق سند با کاربری مسکونی به متراژ 366/14 متر مربع بوده که یک و نیم دانگ از ششدانگ عرصه اوقافی است. حدود و مشخصات ملک با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت مطابقت دارد. شماره سریال سند مالکیت 455626 ب 93 بوده که در تاریخ 1394/08/16 صادر گردیده است. معبر دسترسی به ملک در ضلع شمالی و غربی کوچه و در ضلع جنوبی خیابان می باشد. اعیان یک ساختمان مسکونی با طرح دوبلکسی به متراژ مسکونی 180 متر مربع و دو واحد پارکینگ به متراژ 40 متر مربع با قدمت ساخت 6 سال میباشد.

مشخصات اعیان- اسکلت بنایی دارای شناژ- مصالح به کار رفته آجر- پوشش سقف تیرچه و بلوک- بدنه و زیرسقف گچ و خاک و 80 سانتی متر بدنه سرامیک- کف ساختمان موزاییک- کف و بدنه آشپزخانه سرامیک و دارای کابینت ام دی اف -سه خوابه با هال و پذیرایی روی هم- کف و بدنه سرویسها سرامیک- کف پارکینگ موزاییک و بدنه گچ و خاک- دیوار حیاط آجری و کف محوطه موزاییک و سرویس داخل حیاط به متراژ 4 متر مربع و دارای سایه بان- فاقد نمای بیرونی- پشت بام ایزوگام- دارای درب ماشین رو و نفر رو- سیستم گرمایشی بخاری گازی- سیستم سرمایشی کولر آبی- دارای انشعابات آب- برق و گاز می باشد.

با توجه به محل و موقعیت ملک مساحت عرصه و اعیان- نوع و کیفیت مصالح به کار رفته -عمر مفید و قدمت بنا-  نوع کاربری- نوع سازه و کیفیت ساخت- اوقافی بودن 1/5 دانگ از ششدانگ عرصه- بلامعارض بودن ملک و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی -نرخ عادله روز و با لحاظ سایر عوامل موثر دیگر- ارزش عرصه و اعیان ملک مزبور به تفکیک و به شرح ذیل می باشد.

1-ارزش 4/5 دانگ از ششدانگ عرصه به انضمام حقوق مکتسبه استیجاری مالک در 5/1 دانگ عرصه وقفی به متراژ ششدانگ 366/14 متر مربع، جمعا به مبلغ 1/250/000/000 ریال ارزیابی می گردد.

2- ارزش اعیان مسکونی و پارکینگ به متراژ 220 متر مربع، از قرار هر متر مربع 000/500/8 ریال ،جمعا به مبلغ 1/870/000/000 ریال.

3- بابت انشعابات آب، برق، گاز ،دیوارکشی- محوطه سازی و مستحدثات در محوطه مقطوعاً مبلغ 200/0000/000 ریال.

نتیجتاً: ارزش 4/5 دانگ از ششدانگ عرصه بعلاوه حقوق مکتسبه استیجاری مالک در یک و نیم دانگ عرصه وقفی به انضمام ششدانگ اعیان ملک موصوف جمعاً به مبلغ 3/320/000/000 ریال تعیین و برآورد می گردد

لذا این اجرا در نظر دارد ملک فوق را به مزایده بگذارد ، بدینوسیله به اطلاع عموم میرساند کسانیکه مایل به خرید باشند در روز شنبه 1399/02/13راس ساعت 10:00 ده صبح تا 12:00 دوازده ظهردر این اجراء (شعبه اجرای احکام کیفری دادسرای شهرستان ممسنی)حاضر و قیمتهای پیشنهادی خود را ارائه نمایند ،قیمت پایه مزایده مبلغ 3/320/000/000ریال می باشد.اشخاصی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نمایند برنده مزایده خواهد بود و موظف به پرداخت ده درصد قیمت پیشنهادی در جلسه مزایده خواهد بود ، و مابقی بایستی حداکثر ظرف یکماه پرداخت شود .مزایده با حضور نماینده دادستان برگزار خواهد شد و متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاع بیشتر و در صورت لزوم مشاهده ملک به این اجرا مراجعه نمایند . هزینه های نقل و انتقال نیز بعهده خریدار می باشد .مراتب در اجرای مواد مذکور و بخشنامه ریاست محترم قوه قضاییه در سیستم الکترونیک دادگستری چاپ و منتشر می گردد.

مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان ممسنی-یاسرشایانی