مزایده فروش 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 1717/6

مزایده نوبت اول (اموال غیرمنقول) فروش املاک

به موجب نیابت شماره 1398168004727169 و پرونده شماره 9809980202700148 صادره از شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران و پرونده اجرایی شماره 980246 محکوم له : نفیسه تقیان و محکوم علیه: مجیدحاجی قاسم با موضوع پرداخت 124 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته و مبلغ 1/190/000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 372/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی و توقیف سهم الارث محکوم علیه و کارشناسی توسط کارشناسان در پلاک های1717/6 و 4085/18 ، 4085/10 ، 4085/23 ،4085/116 ، 4085/70 ، 4085/58 ، 4085/61 ،4085/120 ، 4085/49 ، 4085/40 ، 4085/108 ،4085/67 ، 4085/102 ، 4085/62 ، 4128 بشرح زیر ارزیابی گردیده و مقرر است در مورخه 99/02/03 ساعت 9 الی 10صبح در محل اجرای احکام مدنی شعبه اول به نشانی محلات خ آیت اله مقدسی دادگستری از طریق مزایده به فروش برسد و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمنا" چنانچه اشخاصی قصد شرکت در مزایده را دارند ظرف پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت دریافت اطلاعات مورد مزایده به واحد اجرای احکام مدنی مراجعه نماید.

مورد مزایده:

1/5 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 1717/6  

مشخصات ملک:

پلاک 1717/6 به آدرس محلات ، خیابان امام خمینی ، ابتدای کوچه شهید محسن صفری ، پلاک 765 ، کدپستی 3781989679 که طبق صورتمجلس تعیین مساحت موجود در پرونده ثبتی، مساحت ششدانگ پلاک 1717/6 اصلی برابر 236/70 مترمربع می باشد و حدود اربعه پلاک مرقوم بدین قرار می باشد: شمالاً بطول 10/50 متر درب و دیواریست به کوچه، شرقاً اول بطول 1/80 متر دیواریست به کوچه دوم بطول 21/95 متر دیوار به دیوار پلاک 1717/5 اصلی سوم بطول 1/70 متر دیواریست به کوچه، جنوباً بطول 9 متر درب و دیواریست به کوچه، غرباً بطول 23/50 متر دیوار به دیوار پلاک 1717/1 اصلی. پلاک مذکور دارای پروانه ساختمانی شهرداری به شماره 3130 مورخ 48/12/14 و گواهی پایان ساختمان به شماره 5227 مورخ 62/7/21 می باشد که مساحت اعیانی طبقه همکف حدود 120 مترمربع مسکونی می باشد. قدمت بنا بیش از 40 سال، سیستم سرمایش کولر آبی، گرمایش بخاری گازی می باشد و دارای امتیازات و تأسیسات آب ، برق و گاز می باشد. طبق اظهار خواهان پرونده (خانم نفیسه تقیان) درحال حاضر ملک در اختیار احدی از مالکین مشاع می باشد.

ارزیابی:

ارزش کل ششدانگ عرصه، اعیان و امتیازات پلاک 1717/6 اصلی به شرح فوق و با درنظر گرفتن تمامی جوانب تأثیرگذار بر قضیه ارزیابی، جمعاً مبلغ 6،250،000،000 ریال (شش میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال) و سهم آقای مجید حاجی قاسم به مقدار یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ مبلغ 1،562،500،000 ریال (یک میلیارد و پانصد و شصت و دو میلیون و پانصد هزار ریال) ارزیابی و اعلام می گردد.

مورد مزایده:

سهم الارث آقای مجید حاجی قاسم از پلاک های  4085/18 ، 4085/10 ، 4085/23 ،4085/116 ، 4085/70 ، 4085/58 ، 4085/61 ،4085/120 ، 4085/49 ، 4085/40 ، 4085/108 ،4085/67 ، 4085/102 ، 4085/62 ، 4128  

مشخصات ملک:

ارزیابی 15 فقره پلاک ثبتی با کاربری(کشاورزی، باغ و قنات) و نیز ارزیابی سهم الارث آقای مجید حاجی قاسم از این پلاک ها مربوط به ماترک مرحوم یحیی حاجی قاسم. پلاک ها بصورت مشاع بوده و نیز این پلاک ها فاقد سند تفکیکی و درج مساحت می باشند (از صوتجلسه تعیین مساحت پلاک ها موجود در پرونده های ثبتی استفاده شده است.) از محل وقوع پلاک ها موسوم به مزرعه باجی واقع در جنوب شهر محلات بازدید و موقعیت پلاک ها از نظر کیفیت خاک-دبی قنات-دوری و نزدیکی به مظهر قنات-وجود راه دسترسی-وضعیت اعیان و اشجار و دیگر عوامل مورد بررسی قرار گرفت.آب مورد نیاز جهت شرب اراضی از یک رشته قنات واقع در شمال مزرعه تامین که در ابتداء در یک استخر سیمانی ذخیره و سپس استفاده می گردد. با توجه به کلیه بررسی های بعمل آمده و در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه، ارزش روز ششدانگ پلاک های موصوف و نیز ارزش روز سهم الارث آقای مجید حاجی قاسم از این پلاک ها بشرح جدول پیوست تهیه و تقدیم می گردد.

ردیف    شماره پلاک    مقدار سهم الارث اقای مجید حاجی قاسم از پلاک    ارزش روز سهم الارث آقای مجید حاجی قاسم با احتساب حقابه معمول

1-    4085/18 -0/75 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان باغ    243/875/000

2-    4085/10- 0/375 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان باغ    193/793/750

3-    4085/23- 2 سهم از 3 سهم ششدانگ باغ                    960/666/666

4-    4085/116-    0/75 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان باغ  233/462/500

5-    4085/70-    0/75 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان    382/400/000

6-    4085/58-    0/75 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان    171/450/000

7-    4085/61-    0/75 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان    313/100/000

8-    4085/120-    0/75 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان    135/200/000

9-    4085/49-    0/375 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه    152/662/500

10- 4085/40-    2سهم مشاع از 8 سهم عرصه    901/650/000

11- 4085/108-    2سهم مشاع از 8 سهم عرصه    280/650/000

12-    4085/67-    0/75 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه    768/500/000

13-    4085/102-    0/75 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه    223/000/000

14-    4085/62-    0/75 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه    198/459/750

15-    4128-    2 سهم از 8 سهم 18 ساعت و چهل و پنج دقیقه قنات   

    جمع کل ارزش سهم الارث محکوم علیه از کلیه پلاک ها       5/158/870/1661