مزایده فروش ششدانگ یک باب مغازه به شماره پلاک ثبتی 174 فرعی از 3950-اصلی - مرحله دوم

آگهی مزایده مرحله دوم اموال غیر منقول

به اطلاع عموم می رساندبه موجب پرونده اجرایی به شماره 980718ج ش 3اجرای احکام شعبه سوم شورای حل اختلاف دادگستری شهرستان اراک در رابطه با محکومیت خواندگان آقایان  1-سیدحسین فراهانی فرزند سید خلیل    2-سید فرهاد فراهانی فرزند سیدحسین در حق  آقای احمد زاهدی  فرزندپرویز  محکوم به پرداخت مبلغ 404/738/810ریال در حق خواهان وهمچنین مبلغ 20/236/940ریال نیز بابت نیم عشر دولتی ،اموالی توقیف شده با مشخصات ذیل توسط  هیات کارشناسان  منتخب (رسمی )  1- مهندس محمود محمدی  2-مهندس ایمان میر زاده  3- مهریارفروزانمهر  با مشخصا ت زیرتوصیف وارزیابی گردیده ودر روز سه شنبه  مورخه 1399/02/09ساعت11 صبح  تا 11:30 در مکان شعبه سوم اجرای احکام شورای حل اختلاف دادگستری اراک از طریق مزایده وبه سبک چوب زنی به فروش میرسد.متقاضیا ن خرید می توانندپنج روز قبل از تاریخ مزایده از اموال مذکور بازدیدنمایندوکل مبلغ پیشنهادی در روز موعد به حساب سپرده دادگستری موقت دادگستری به شماره 2171295310006نزد بانک ملی ایران واریز وفیش آن را تحویل این اجرای احکام شعبه سوم دهند .برنده مزایده کسی خواهد بودکه بالاترین مبلغ را پیشنها دنمایند . مشخصات اموال :در خصوص ارزیابی ششدانگ یک باب مغازه به شماره پلاک ثبتی 174 فرعی از 3950-اصلی در بخش یک  اراک به نشانی اراک - انتهای خیابان مشهد  - نبش کوچه آتش نشانی  کد پستی 3817634178  محصولات پروتیئنی فراهانی به نام سیدحسین فراهانی ،هیات کارشناسی با راهنمایی آقای عباس زاهدی به محل ملک مورد نظر مراجعه وپس از  بازدید وبررسی ملک مذکور  وملاحظه مدارک ابزاری وبرگزلری چندین جلسه کارشناسی وبا توجه به موارد زیر ،نظریه کارشناسی اعلام می گردد    مشخصات ملک  مذکور مغازه ایست به ابعاد تقریبی 4*12متر ومساحت 47/7 متر مربع با موقیت شرقی غربی در یک طبقه وبالکن با فعالیت فروش مرغ وماهی حدود ملک مطابق سند شمالا :دیوتر مشترک بطول 12 متر به مغازه باقیمانده  پلاک 3950 اصلی شرقا :دیوار به دیوار بطول 4 متر به عمارت با قیمانده پلاک 3950 اصلی  جنوبا :  دیواریست بطول 12 متر به مغازه باقیمانده پلاک مذکور غربا : درب ودیواریست بطول 3/95متر به خیابان مشهد می باشد قدمت ملک در حدود 40 سال با طاق ضربی ودیوارهای باربر کناری می باشد بالکن به مساحت تقریبی 12 مترمربع بوسیله پله فلزی قابل دسترس است  ودارای یک سرویس بهداشتی  می باشد در بام مغازه دو دیوار اجری وسقف شیروانی بصورت ناقص با ورق گا لوانیزه ذئزنقه ای موجدار اجرا شده است .که از مجاور بالکن قابل دسترس است . که فاقد مجوز شهرداری است . پوشش کف مغازه وبالکن سرامیک وتا ارتفاع 1/7 متر کاشی وبالای آن تا سقف پوشش pvc   وسقف مغازه ازپانلهای مربعی pvcپوشیده شده است . ودارای درب سه لنگه شیشه ای سکوریت با حفاظ کر کر های اتو ماتیک می باشد .ملک دارای انشعاب آب ،برق وگاز می باشد ملک مذکور دارای پروانه کسب از اتحادیه  مرغ فروشان به شماره 1483813بهنام آقای سید حسین فراهانی است .مدرکی مبنی بر تجاری بودن ملک به هیات کارشناسی ارائه نگردید .همچنین با مراجعه به شهرداری هیچگونه سابقه ای از ایشان بدست نیامد .وهیات کارشناسی با توجه به کاربری سند وبازدید محلی ،نظریه خود را به عرض می رساند ./

نظریه :با عنایت به موارد فوق الذکر وامکانات وشرایط وموقعیت مکانی ومحلی وکاربری ومتراژومصالح مصرفی بکاررفته در ساخت ودر نظر گرفتن سایرجهات موثر در امر کارشناسی بدون در نظر گرفتن دیون وجرایم احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی وشهرداری ،ارزش تمامیت ششدانگ ملک مورد نظر به مبلغ 17/100/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد وده میلیون تومان ارزیابی وپیشنهاد می گردد./

مدیرشعبه سوم اجرای احکام شورای حل اختلاف اراک  -جعفری منظر