مزایده فروش ملک

بسمه تعالی

اگهی مزایده

به موجب دادنامه 9609970242101101 صادره از شعبه124 دادگاه عمومی تهران و پرونده اجرائی به کلاسه 970015/124 ج محکوم علیه اقای مهدی مقراض چی  فرزند علی محمد محکوم است به پرداخت مبلغ  3/864/000/000  ریال  بابت اصل خواسته وهزینه های اجرایی و خسارت تاخیر تادیه  در حق محکوم له اقای میثم نصیر زاده  فرزند قربانعلی مبلغ 193/000/000 ریال  نیم عشر اجرایی در حق دولت  لذا اموال محکوم علیه که عبارت است از پلاک ثبتی 28036/  72  بخش 11 تهران بنا به درخواست محکوم له    بابت اخذ محکوم به  توقیف  و سپس  توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده و نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ شده که مصون از اعتراض باقی مانده بنابراین مقررگردیده اموال فوق از طریق مزایده در تاریخ 09/  02/  1399  از ساعت 10:00 الی 11:00 در اجرای شعبه 124 دادگاه حقوقی تهران  مجتمع قضائی شهید باهنر واقع در ضلع شمال غربی فلکه چهارم تهرانپارس - تقاطع بزرگراه باقری و زین الدین  تا میزان مبالغ فوق با توجه به  ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  به فروش برسد. مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک فوق  از قیمت پایه کارشناسی مبلغ 3/584/800/000  تومان  شروع و کسی که با لاترین قیمت راپیشنهاد نمایندبرنده مزایده معرفی می گردد ضمناده درصد قیمت پیشنهادی نقدا ویا طی یک چک تضمینی بین بانکی  فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی مبلغ باید ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به حساب شماره 2171299056001 نزد بانک ملی شعبه فلکه چهارم تهرانپارس واریز و اصل قبض آن را به این اجرا تسلیم نمایند والا ده درصد پرداختی به نفع صندوق  دولت ضبط وثبت خواهد گردیدواین اجرا هیچ مسوولیتی ندارد  چنانچه افرادی مایل به رویت پلاک فوق  می باشند می توانند پنج روز قبل از مزایده به اجرای احکام مراجعه ونسبت به تحویل اوراق مزایده ورونوشت نظر کارشناسی اقدام  و امکان بازدید آنها فراهم گردد  شرکت در جلسه مزایده به منزله مطلع از مراتب فوق می باشد  این اجرای در خصوص تحویل مورد مزایده به خریدار تکلیفی ندارد. ضمنا پلاک ثبتی فوق بازداشت های دیگری دارد رونوشت نظریه کارشناسی پیوست می باشد

دادورز اجرای احکام شعبه 117 دادگاه عمومی تهران

با عرض سلام : احتراما بازگشت به پرونده کلاسه بایگانی۹۷۰۰۱۵دعوی آقای میثم نصیر زاده بطرفیت آقای مهدی مقراض چی . در مورد پلاک ثبتی28036/72 بخش ۱۱ تهران . به خواسته مطالبه وجه چک پس از مطالعه پرونده در دفتر دادگاه و مراجعه به محل واقع در - تهران - سعادت آباد - میدان کاج - بلوار بهزاد - کوچه ارغوان - پلاک ۶. بنا به اظهار مدیر ساختمان مجتمع پار تمان مورد تنازع در اختیار مستاجر قرار دارد .

- بر اساس استعلام ثبتی موجود در پرونده به وضعیت ثبتی پلاک ۲۸۰۳۶ فرعی از ۷۲ اصلی مفروزو مجزا شده از ۶۶۵ فرعی از اصلی مذکور قطعه ۲ واقع در بخش ۱۱ ناحیه۲ حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران در استان تهران به مساحت 32/272متر مربع واقع در طبقه هم کف و انباری به مساحت9/8متر مربع . و پار کینگ به مساحت ۱۱ متر مربع و پارکینگ به مساحت ۱۱ متر مربع و پارکینگ به مساحت 8/10مترمربع و پارکینگ به مساحت 8/10 متر مربع. و با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت . مشخصات مالکین - آقای مهدی مقراض چی مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ و خانم محبوبه یگانه قطبی سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان سند مالکیت به شماره چاپی۳۴۲۱۳۵ میباشد . و دارای محدودیت پنج مورد باز داشتی بموجب دستور صادره از ریاست محترم اجرای احکام شعبات ۱۲۰ و ۱۱۴ و ۱۲۹ و دادگاه عمومی مجتمع قضائی شهید باهنر تهران و ریاست محترم اجرای احکام شعبه ۱۱۰ دادگاه عمومی مجتمع قضائی عدالت تهران و دستور صادره از دادیار محترم شعبه اول اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه۴ تهران باز داشت است

- وضعیت موجود : آپارتمان مورد نظر واقع در یک ساختمان ۱۳ طبقه و عرصه آن حدود ۱۷۱۰ متر مربع است . ساختمان جنوبی و از گذر ۲۰ متری میباشد نمای ساختمان از سنگ و طرح آجر است و دارای قدمت حدود ۴ سال ساخت است سه طبقه منفی ساختمان شامل پارکینگ ها و انباریها و موتور خانه غیره میباشد طبقه هم کف شامل لابی - اطلاعات و دفتر مدیریت و دو واحد مسکونی است طبقات اول تا نهم هر کدام دارای دو واحد مسکونی جمعا ۲۰ واحد مسکونی است ساختمان دارا راه پله از طبقه ۲- تا خرپشته و بام است و همچنین دارای دو آسانسور میباشد ساختمان مجهز به درب پارکینگ ریموت دار - آیفون تصویری - دوربین مدار بسته سیستم اطفای حریق و نام مجتمع ارغوان نارین است . واحد مورد نظر در ضلع شرقی طبقه هم کف مجتمع واقع گردیده و دارای دو اطاق خواب و بالکن و پارکینگ ها و انباریمیباشد آپارتمان داراییک کنتور برق مستقل و آب و گاز و برق مشترک است اطلاعت فوق از مدیریت مجموعه در یافت گردید .

نظریه کار شناسی :

با توجه به مراتب فوق و شرایط زمانی و مکانی و سایر عوامل موثر در قضیه به استحضار میرساند : میزان ارزش ششدا نگ آپارتمان فوق چنانچه قابل معامله باشد برابر ۷۱۶۹۶۰۰۰۰۰۰ ریال و سه دانگ آن برابر ۳۵۸۴۸۰۰۰۰۰۰ ریال برابر سه میلیارد و پانصد و هشتاد و چهار میلیون و هشتصد هزار تومان تعین و اعلام میگردد.