مزایده فروش ملک مشاع نسبت به پلاک ثبتی 6348 فرعی از 80 اصلی مفروز و مجزی شده از 1375 فرعی از اصلی

به موجب دادنامه دستور فروش صادره از شعبه 103 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت در پرونده کلاسه 983076له خانم آزاده کاظمی علیه آقای سیدعلی سلطان پناهیمبنی بر فروش ملک مشاع نسبت به پلاک ثبتی 6348 فرعی از 80 اصلی مفروز و مجزی شده از 1375 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک شمیران استان تهراناز طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی بر همین منظور موضوع به کارشناس رسمی داگستری ارجاع که بدین شرح نسبت به ارزیابی آن اقدام که مصون از تعرض طرفین واقع شد محل ملک تهران، ازگل، خیابان توانبخشی، نبش کوچه کیوان، مجتمع پاسارگاد، پلاک 1، واحد 3می باشد.اسناد و مشخصات پلاک: براساس تصویر سند تک برگی مالکیت ابرازی به شماره سریال 196424233961 سری الف سال 96 به تاریخ 1396/08/01 ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 6348 فرعی از 80 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1375 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 115/5 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه یک، به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه شش تفکیکی به مساحت 12/5 مترمربع واقع در سمت جنوبی همکف، به انضمام انباری مسکونی قطعه چهار تفکیکی به مساحت 3/36 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن با کدپستی 1696854319 به نام سیدعلی سلطان پناهی فرزند سیدمحمد به شماره ملی 0040772731 سند تهیه، تنظیم و صادر شده است. مشاهدات: طی بازدید صورت گرفته در ساعت 18:00 روز 1398/11/19 از آپارتمان به نشانی فوق موارد به شرح ذیل به استحضار می رساند: 1-آپارتمان در ساختمانی قرار دارد، که شامل پنج طبقه مسکونی برروی طبقه همکف و زیرزمین با کاربری پارکینگ، انباری و تاسیسات است. آپارتمان موضوع کارشناسی در طبقه اول سمت جنوب قرار دارد. 2-آپارتمان دارای هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن، سه عدد اتاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی، حمام و بالکن است. 3-آپارتمان دارای انشعاب برق، گاز و آب است. آپارتمان دارای پارکینگ و ساختمان مجهز به یک دستگاه آپارتمان است. 4-دیوارهای آپارتمان کاغذ دیواری، سنگ آنتیک و رنگ و نقاشی و پوشش کف از نوع سنگ است. 5-سرمایش از نوع کولر آبی و گرمایش آپارتمان به وسیله رادیاتور و موتورخانه مرکزی و شومینه است. 6-نمای ساختمان ترکیب سنگ و آجرنما است. اسکلت ساختمان از نوع بتنی است. 7-در زمان بازدید آپارتمان آقای سیدعلی سطان پناهی در آپارتمان موضوع کارشناسی سکونت داشتند. 8-طبق شواهد و قرائن و تاریخ نصب کنتور حدود هشت سال از زمان بهره برداری ساختمان می گذرد. با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانک ها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. ارزش ششدانگ آپارتمان صدرالاشاره با فرض ارائه پایان کار شهرداری به تاریخ روز 1398/11/25 برابر، 25/500/000/000 (بیست و پنج میلیارد ریال و پانصد میلیون) ریال معادل 2/550/000/000 (دو میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون) تومان ارزیابی و تعیین می گردد و مقرر است در مورخ 1398/01/31 ساعت 09:30 الی 10:30 از طریق مزایده حضوری در اتاق مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهد فروخته و خریدار باید 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقداً و فی المجلس به صندوق دادگستری تودیع و الباقی را ظرف یک ماه تودیع کند در غیر اینصورت 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد طالبین 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده جهت بازدید به این اجرای احکام مراجعه نمایند.

                                                      دادورز اجرای احکام شعبه 103مجتمع قضایی عدالت