مزایده فروش شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 4250 متر مربع

« آگهی مزایده مال غیر منقول»

        در خصوص پرونده کلاسه980803 مدنی له آقای یوسف ابراهیم نژاد علیه علی حسین خان  مبنی بر مطالبه وجه که ملک محکوم علیه واقع در بابلسر-بلوار پاسداران خیابان پاسداران 2(شهید نوروزی انتهای شهید مدائینی 8 واقع در ضلع جنوبی مسکن مهر جوانان بابلسر )توقیف گردید.به استناد مبایعه نامه مورخ 97.04.05 که در مشاور املاک شماره 273 بابلسر منعقد گردید آقای علی حسین خان (محکوم علیه )141.50 متر مربع از سه دانگ مشاع از شش دانگ  یک قطعه زمین تحت پلاک  ثبتی 1.2571.1996 اصلی بخش 12 ثبت بابلسر را که مساحت کل آن 1583 متر مربع می باشد از آقای سید جعفر ... خریداری نموده و بر اساس ماده 4 فروش نامه مقرر شد طرفین در تاریخ 97.07.01 دردفترخانه رسمی شماره 61 بابلسر حاضر و نسبت به انتقال سند اقدام نماید که این امر تا کنون صورت نگرفته و لازم به ذکر می باشد در مبایعه نامه صدرالاشاره حدود اربعه ملک نیز مشخص نگردیده است.پرونده ثبتی مشخص می نماید پلاک 1.2571 اصلی شامل شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 4250 متر مربع می باشد که بعد از انجام عملیات افراز قطعه اول افرازی به مساحت 1583.76 متر مربع با حدود و مشخصات شمالاً به طول 52.18 متر درب و دیواریست به کوچه (خیابان 16 متری و 20 متری)شرقاً به طول های 12.83 و 27.17 متر به سیم خاردار قطعه 141 تفکیکی جنوباً به طولهای 10.86 متر و 9.48 متر و 29.83 متر و 3.90 متر پی است به قطعه 138 تفکیکی غرباً به طول 22.70 متر خط مفروض است به قطعه دوم افرازی حقوق افرازی ندارد و این قطعه در سهم شرکت تعاونی مسکن مهر سرای بابلسر قرار گرفته و شهرداری بابلسر شرط افراز را برای این قطعه حفظ کاربری فضای سبز اعلام نموده است.لازم به ذکر می باشد که قطعه مذکور که جزئی از این پلاک ذکر شده در تراز ارتفاعی پایین تر از زمینهای اطراف و همجوار خویش قرار دارد  و عمق آن به حدود 80 cm الی 100 cm بالغ می گردد.ملک موضوع مبایعه نامه فاقد مستحدثات و فاقد تاسیسات شهری از قبیل آب و برق و گاز و همچنین فاقد راه دسترسی به معبر عام می باشد  با شرح و توصیف ارائه  شده و ضمن بررسی های به عمل آمده و با توجه به موقعیت مکانی و منطقه ای ملک نوع کاربری فضای سبز مشاعی بودن عدم دسترسی به معبر عام  گود بودن زمین نسبت به زمین های همجوار عدم دسترسی به امکانات  و تاسیسات شهری و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه ارزش ملک مشاعی موضوع مبایعه نامه مذکور که مساحت آن 141.50 متر مربع ذکر گردیده در شرایط حاضر به مبلغ 311.300.000 ریال(سیصد و یازده میلیون و سیصد هزار ریال) قیمت پایه ارزیابی گردیده که  درتاریخ99.01.18 روز دو شنبه از ساعت 9 لغایت 10 صبح به صورت مزایده حضوری در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده و آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.

                                          مدیر اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور