مزایده فروش ششدانگ پلاک ثبتی 930 و 931 فرعی از 173 اصلی

آگهی مزایده نوبت اول*

در خصوص پرونده شماره 980986 اجرا شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی اسفراین و به موجب  اجرائیه شماره 970941 مورخه 1398/07/13 صادره از شعبه سوم  دادگاه عمومی و حقوقی اسفراین -مربوط به محکوم لهم بلقیس عبدالی - طاهره عبدالی - ام البنین عبدالی  و محکوم علیهم مهسا عبدالی - گل پری خسروشیری - حسین عبدالی - شکرالله عبدالی - مهری قربان زاده - مهرداد عبدالی موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه -محکوم علیهم  محکوم  اند  بر فروش ماترک  مرحوم حبیب الله  عبدالی - همچنین  محکوم علیهم  محکوم اند  به  پرداخت مبلغ  4.614.400  ریال  بابت هزینه دادرسی  و حق الزحمه کارشناسی  در حق محکوم لهم  و پرداخت  مبلغ  2.500.00 ریال  بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت می باشند.- که پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده که اموال مورد مزایده به شرح ذیل در  مورخه 1399/01/27 روز  چهارشنبه  از ساعت10الی 11 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی دادگستری اسفراین به فروش برسد بنابرین متقاضیان شرکت در جلسه مزایده می توانند 5 روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند .ضمناً مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد همچنین از برنده مزایده 10درصد قیمت مبلغ پیشنهادی (مصوب) اخذ و و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد.

مشخصات اموال مورد مزایده :  ششدانگ پلاک ثبتی 930 و 931 فرعی از 173 اصلی موسوم به قریه حسین  واقع در  قطعه یک  اسفراین بخش 5 بجنورد به آدرس اسفراین ،خیابان امام خمینی ، خیابان انقلاب ، انقلاب 4، روبه روی دبیرستان آیت ، ملک مرحوم عبدلی ؛ که  با  در نظر گرفتن مشاعات و امتیازات کامل و متعلقه و منصوبه و مد نظر داشتن جمیع جهات و عوامل و امکانات مرقوم در سند و پارامترهای موثر در ارزیابی املاک از جمله ؛ کاربری ،نوع سازه ، نوع و کیفیت مصالح مصرفی ،بهره گیری از تجهیزات خاص اعم از سیستمهای به روز گرمایشی و سرمایشی ،عرف معاملات منطقه و بافت فرهنگی و اجتماعی محله ، میزان تراکم ، سطح اشغال و عقب نشینی  از نظر طرح تفصیلی اسفراین و موقعیت قرارگیری  و غیره .... به شرح ذیل می باشد. مالک : مرحوم حبیب اله عبدلی    الف -مساحت تقریبی عرصه ( تجاری- مسکونی ) ؛ قبل از عقب نشینی 101.32 مترمربع و پس از اجرای طرح ؛90 مترمربع  می باشد. ب-  مساحت تقریبی اعیان ؛ 199.32 مترمربع ، واقع در طبقه همکف و اول  (( تجاری  مسکونی -اعیان نیمه ساخت بوده و به مرحله بهره برداری نرسیده- اسکلت آجر-دیوار باربر - سقف طاق ضربی-  درب ورودی آهنی -نما  آجر گری – قدمت ساخت : قریب به 23 سال)) . - ملک مزبور نیمه ساخت بوده و به مرحله بهره برداری نرسیده ؛ فلذا فاقد حق سرقفل یا حق کسب و پیشه و تجارت  و غیره می باشد.  اجاره : طبق بازدید میدانی صورت گرفته ملک مزبور نیمه ساخت است و به مرحله بهره برداری نرسیده؛ و در حال حاضر در اجاره شخص یا اشخاص نمی باشد. ملک قابل افراز نیست «با توجه به تعدد وراث و پایین بودن مساحت زمین و بالطبع عدم رعایت حد نصاب تفکیک مورد نظر شهرداری اسفراین - طبق مدارک ابرازی خانم عبدلی، ملک مزبور به میزان؛ 2.108.348.540  ریال ، به شهرداری اسفراین بدهکار است . کل ملک موصوف به مبلغ 8.121.000.000  ریال ((هشت میلیارد  و  یکصد و بیست و یک میلیون  ریال ، معادل هشتصد ودوازده میلیون و یکصد هزار تومان )) ارزیابی  می گردد.مبلغ ارزیابی با توجه به بلا معارض بودن ملک  و عدم بدهی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی ،دیگربانکها و دستگاه های دولتی و غیر دولتی برآورد شده است.

ارزش ملک مزبور  پس از کسر بدهی استعلامی به شهرداری اسفراین و دیگر اشخاص حقیقی و حقوقی ، ملاک عمل برگزاری مزایده است. مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد.

دادورز شعبه اول اجرا احکام مدنی دادگستری اسفراین

امانی مطلق