مزایده فروش قطعه زمینی با کاربری زراعی ( دیم )

((  آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت  اول ))

نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 980201 شعبه اجرای احکام مدنی نکا  محکوم علیه آقای مهدی رمضانی  در حق محکوم له خانم هانیه محمدیان محکوم گردیده و شخص ثالث خانم زهرا رئیسی آتنی در جهت استیفای دین محکوم علیه  یک قطعه زمین فاقد سند ثبتی  ، واقع در نکا اراضی روستای قلعه سر علیا به مشخصات ذیل تعرفه نموده است :

ملک تعرفه شده قطعه زمینی است با کاربری زراعی ( دیم ) واقع در روستای قلعه سر علیا مزرعه خورده شل زمین معروف به چاله زمین با حدود اربعه :شمالاً وصل به زمین اکبر کیانی ، شرقاَ وصل به متصرفی یوسفعلی یعقوبی ،جنوباَ وصل به دره ، غرباَ وصل به متصرفی حسین چراغی محدود می باشد.

  کاربری تعرفه شده بصورت زراعی ( خشک زاری ) و در زمان بازدید سطح ان مبادرت به کشت زراعت گندم شده و وضعیت عرصه از لحاظ توپوگرافی علیرغم اینکه نسبت به زمین های همجوار پایین تر قرار داشته لیکن بخش اعظم آن دارای سطحی نسبتا هموار و بخشی به طرف دره دارای شیب می باشد. پیرامون عرصه به غیر از ضلع متصل به جنوب ( وصل به دره ) و شمال وصل به مرز دیواره خاکی شیب دار همجوار ، مابقی اضلاع فاقد حصار بوده است ، ملک فاقد سند مالکیتی ثبتی و دارای سند عادی ( صلحنامه ) می باشد ملک دارای راه کشاورزی آیشی  ( فصلی ) می باشد

حدود اربعه سند عادی ( صلحنامه ) ارائه شده در پرونده پس ازجانمائی در طبیعت مطابقت داشته است در ادامه نسبت به مندرجات صورتجلسه مورخ 1398.10.4 مرجع انتظامی شهرستان نکا با طبیعت تطبیق داده شده و همچنین  نسبت به مسّاحی ملک با دستگاه مکان یاب GPS  اقدام گردید که مساحت ان حدود 1148 متر مربع تعیین گردیده مختصات جغرافییایی UTM-WGS84 یک نقطه از میانه ملک با مختصات ( Y=4054246و X=705785 ) مطابق کروکی ثبت گردید.

با توجه به شرح مراتب فوق ارزش ملک با توجه به موقعیت مکانی ، شکل و قواره هندسی آن ، اندازه مساحت ، نوع کاربری ملک ( زراعت دیم ) نوع و در جه حاصلخیزی خاک،فاصله تا روستا ، با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی  ارزش ملک موصوف  از ناحیه کارشناس رسمی در سطح حدود 1148 متر مربع از قرار هر متری مربعی 200.000 ریال جمعا به مبلغ 229.060.000 ریال ارزیابی گردیده است. با عنایت به اینکه  نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است لذا ملک مزبور در روز یکشنبه مورخ 1399.01.07 راس ساعت 10 صبح از طریق مزایده به فروش میرسد متقاضیان میتوانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری  نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند.مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمنا ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد ودر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد

.ایمانی راد  - دادورز  اجرای احکام مدنی دادگستری نکا