مزایده فروش یک باب مغازه به مساحت تقریبی بیست متر مربع و...

مزایده نوبت اول

در پرونده کلاسه 981971 / احکام مدنی له ثمانه غلامی رباطی علیه فاطمه زهرا شمسی چمازکتی ، امیر رضا شمسی چمازکتی ، هاجر یزدانی چمازکتی و ورثه مرحوم اسمعیل شمسی چمازکتی به موجب دادنامه صادره از شعبه دوم حقوقی قائمشهر محکوم است به پرداخت 500 سکه طلا نیم بهارآزادی بابت اصل خواسته و مبلغ 434.700 ریال بابت خسارت دادرسی و مبلغ 1.300.000 ریال بابت حق الوکاله در حق خواهان در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 525.000.000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت ، در این اجرا اموال متعلق به مرحوم عبداله شمسی چمازکتی به نشانی : 1- قائمشهر – کمر بندی شمالی – روستای بالا لموک – خیابان شهید موسوی – کوی لاله سه -2 – قائمشهر – خیابان ساری – انتهای کوی کشاورزی – روبروی بصیرت 33 – 3- قائمشهر – خیابان نیما – روبروی مدرسه دخترانه شاهد – نبش بهار – ساختمان نوید یک -4- قائمشهر – خیابان ساری – انتهای کوی کشاورزی - بصیرت 31 انتهای اولین کوچه فرعی سمت چپ -5- قائمشهر – خیابان ساری – کنار رودخانه سیاهرود – انتهای کوچه ملا محمد پور 4  به شرح زیر توقیف گردیده است :

مشخصات ملک های مورد تعرفه در زمان بازدید :

ملک شماره (1) : یک باب مغازه به مساحت تقریبی بیست متر مربع دارای ارتفاع 2.90 متر ، سقف شیروانی ( قوطی – آزبست ) با کاذب کمپارس ، اسکلت بنائی ، دیوار بلوک سیمانی با اندود سیمانکاری ، کف سرامیک ، شیشه بند با حفاظ نرده ایی و انشعابات آب ، برق و گاز واقع در : قائمشهر – خیابان ساری – انتهای کوی کشاورزی – روبروی بصیرت 33 می باشد بطوریک هیچ گونه مدرکی دال بر سند ثبتی و مجوز ساخت برای ملک مزبور ارائه نگردید . کارشناس رسمی دادگستری ارزش ملک فوق را با توجه به مراتب فوق ، طی بررسیهای صورت گرفته و تحقیقات محلی انجام شده ، موقعیت مکانی ملک ، قواره هندسی ، کاربری ، راه دسترسی ، عدم بهره مندی از سند مالکیت ثبتی ، بهره مندی از انشعابات لازم ، استهلاک و کیفیت مصالح مصرفی اعیانی ، قدمت بنا ، وضع اقتصادی روز و لحاظ نمودن کلیه جهات و جوانب موثر بمبلغ 200.000.000 تومان ارزیابی نموده است .

ملک شماره (2) : ششدانگ یک باب مغازه تجاری به شماره پلاک ثبتی 5121 باقیمانده 675 فرعی از 59 اصلی مورد ثبت بشماره 56070 در صفحه 149 دفتر 401 دفاتر بخش 16 حوزه ثبت قائمشهر استان مازندران واقع در طبقه همکف به مساحت 21 متر مربع واقع در قائمشهر – خیابان نیما – روبروی مدرسه دخترانه شاهد – نبش بهار – ساختمان نوید یک و دارای حفاظ شیشه سکوریت و مشبک ، کف سرامیک ، سقف کاذب پنل های گچی ، سال ساخت 83 ، ارتفاع حدود 2.70 متر و انشعابات آب ، برق و گاز و فاقد پارکینگ و انباری می باشد . ضمنا سقف این واحد با کف قسمتی از طبقه اول جنوبی مشترک میباشد و دارای قدرالسهم عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن می باشد . کارشناس رسمی دادگستری ارزش ملک فوق را با توجه به مراتب فوق ، طی بررسیهای صورت گرفته و تحقیقات محلی انجام شده ، موقعیت مکانی ملک ، قواره هندسی ، کاربری ، راه دسترسی ، عدم بهره مندی از سند مالکیت ثبتی ، بهره مندی از انشعابات لازم ، استهلاک و کیفیت مصالح مصرفی اعیانی ، قدمت بنا ، وضع اقتصادی روز و لحاظ نمودن کلیه جهات و جوانب موثر بمبلغ 250.000.000 تومان ارزیابی نموده است .

ملک شماره (3) : یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در : قائمشهر – خیابان ساری – انتهای کوچه کشاورزی – بصیرت 31 - انتهای اولین کوچه فرعی سمت چپ به مساحت تقریبی 95 متر مربع در همکف ساختمان دو طبقه روی پیلوت با اسکلت بتنی ، کرسی به ارتفاع حدود 60 سانتی متر و دارای نشیمن ، دو اتاق خواب ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی ، سال ساخت 93 و انشعابات آب ، برق و گاز و فاقد انباری ، پارکینگ و اجرای نمای جنوبی می باشد . هیچ گونه مدرکی دال برسند ثبتی و مجوز ساخت برای ملک مزبور ارائه نگردید . مساحت عرصه حدود 155 متر مربع تعیین گردید که حدود 14 متر مربع در قسمت شمالی بعنوان حیاط اختصاصی آپارتمان جاری روئت شد . کارشناس رسمی دادگستری ارزش ملک فوق را با توجه به مراتب فوق ، طی بررسیهای صورت گرفته و تحقیقات محلی انجام شده ، موقعیت مکانی ملک ، قواره هندسی ، کاربری ، راه دسترسی ، عدم بهره مندی از سند مالکیت ثبتی ، بهره مندی از انشعابات لازم ، استهلاک و کیفیت مصالح مصرفی اعیانی ، قدمت بنا ، وضع اقتصادی روز و لحاظ نمودن کلیه جهات و جوانب موثر بمبلغ 290.000.000 تومان ارزیابی نموده است . ملک شماره (4) : یک دستگاه ساختمان مسکونی نیم پیلوت واقع در: قائمشهر – خیابان ساری – کنار رودخانه سیاهرود – انتهای کوچه ملا محمد پور 4 ، با اسکلت فلزی و بنائی ، سقف شیروانی و زیر بنای تقریبی 120 متر مربع ( 36 متر مربع پیلوت + 84 متر مربع مسکونی ) دارای تراس ( ارتفاع کرسی حدود 60 سانتی متر ) نشیمن ، دو اتاق خواب ( روی پیلوت ) ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی و انشعابات آب ، برق و گاز ، احداثی در عرصه به مساحت حدود 172 متر مربع و فاقد نازک کاری مناسب می باشد بطوریکه مدرکی دال بر سند ثبتی و مجوز ساخت برای آن ابراز نگردید . کارشناس رسمی دادگستری ارزش ملک فوق را با توجه به مراتب فوق ، طی بررسیهای صورت گرفته و تحقیقات محلی انجام شده ، موقعیت مکانی ملک ، قواره هندسی ، کاربری ، راه دسترسی ، عدم بهره مندی از سند مالکیت ثبتی ، بهره مندی از انشعابات لازم ، استهلاک و کیفیت مصالح مصرفی اعیانی ، قدمت بنا ، وضع اقتصادی روز و لحاظ نمودن کلیه جهات و جوانب موثر بمبلغ 420.000.000 تومان ارزیابی نموده است .

حدود و مشخصات ملک : عرصه تعرفه شده قطعه زمین بصورت باغ و خانه سرای محصور و دیوار کشی شده در محدوده مکانی فوق الذکر در انتهای کوچه بن بست لاله سه واقع می باشد .ملک مذکور برابر فروشنامه مورخ 84/09/29 به مرحوم عبداله شمسی واگذار گردید . حدود اربعه ملک مذکور برابر تعرفه ارائه شده و محدوده مقید در صورتجلسه تنظیمی از شمال و شرق وصل به باغ آقای حیدری از جنوب به ملک آقای جواد جعفری از غرب درب و دیواریست وصل به کوچه بن بست و نیز خانه سرای آقای رمضان محمودی محدود میگردد . برابر نقشه برداشتی دارای مساحت 1046.81 متر مربع می باشد . در قسمت غربی ملک یک واحد اعیانی و انباری کرسی دار بابعاد 10 * 5 متر احداث شده و در مابقی زمین بصورت باغ و دارای تعدادی درخت موجود می باشد . ملک در محدوده روستا و دارای امکانات زیر بنائی عمومی موجود در محل می باشد . کارشناس رسمی دادگستری ارزش ششدانگ ملک مذکور را با توجه به بررسی صورت گرفته و با توجه به شرایط محیطی و موقعیت مکانی منطقه و شکل و قواره زمین و وضعیت بهره برداری موجود و قابلیت اجرای کاربری و بهره برداری از ملک با لحاظ داشتن سایر عوامل و امتیازات موثر ، برای مساحت 1046.81 متر مربع ، عرصه مذکور بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات و دیون احتمالی جمعا بمبلغ 287.872.000 تومان ارزیابی نموده است .

این اجرا در نظر دارد املاک فوق را از طریق مزایده حضوری و پاکتی از ساعت 8  الی 9 صبح روز  یک شنبه مورخ 1399/01/17  در دفتر اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند .(شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی و تقاضای شرکت در مزایده و اعلام مبلغ مورد نظر جهت شرکت در مزایده بصورت پاکتی می باشد ، ضمنا دارا بودن موجودی در حساب بانک ملی جهت پرداخت ده درصد بهای مورد مزایده به حساب سپرده دادگستری قائمشهر الزامی است.)

رمضانعلی ولیپور - معاون دادگستری شهرستان قائمشهر