مزایده فروش ملک

شماره980155/1/اجرا تاریخ 98/11/29

آگهی مزایده نوبت دوم

به موجب پرونده کلاسه 980155/اجرا  اجرا مطروحه در دفتر اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام دادگستری خوی  در خصوص دعوی محکوم له: خانم زهرا حسنلو بطرفیت رحیم شاهسون حسب درخواست محکوم
له در خصوص ارزیابی سهم آقای حیم شاهسون از پلاک ثبتی 4204 اصلی بخش 2 بازدید بعمل آورده و توقیف گردیده است نظریه  کارشناس بشرح ذیل میباشد

مشخصات : ششدانگ پلاک ثبتی به شماره 4204 اصلی بخش 2 خوی بنام آقای فرزنده شاهسون نسبت به چهار دانگ  و آقای طهمز شریفی نسبت به دو دانگ میباشد که حدود اربعه آن بشرح شمالا بشارع شرقا اول دیواریست دوم در دو قسمت بدیوار اشتراکی با پلاک 1/4204 سوم دیواریست به خانه 4203 جنوبا با دیوار به خانه 4208 غربا اول دیوار به دیوار دوم در دو قسمت  به دیوار اشتراکی  با خانه 4205 سوم دیوار اشتراکیذ با خانه 4207 میباشد که عملا ملکی فرزنده شاهسون و طهمز شریفی در محل بصورت مجزا و جداگانه بوده که تصرفات ملکی فرزنده شاهسون (چهار دانگ مشاع از ششدانگ) متراژ گردیده ومساحت آن 270 متر مربع محاسبه گردید بعد نامبرده فوت نموده و وراث حین الفوت وی شامل 5 پسر و4دختر و یک همسر میباشد که به نامبردگان انتقال قهری یافته است که بعدا یکی از وراث پسر نیز فوت نموده است.2- ضمنا اعیانی های موجود در دوقسمت جمعا بمساحت 130 متر مربع بصورت آجر آهن که دیوارهای پیرامون آن باربر بوده و پنجره های آن آلومینیومی و دارای امتیازات آب برق و گاز و تلفن میباشد.

نتیجه:با عنایت به توصیفات فوق و عوامل موثر در ارزیابی از جمله منطقه وقوع ملک-مساحت و شکل هندسی آن-مشاعی بودن سند و نحوه دسترسی به معابر عمومی-ارزش املاک مجاور و لحاظ نمودن نرخ روز معاملات ملک و مسکن ارزش چهار دانگ عرصه و اعیانی ملک مرقوم جمعا بملغ3/000/000/000(سه میلیارد) ریال معادل سیصد میلیون تومان برآورد میگردد که سهم آقای رحیم شاهسون از پلاک مرقوم 428/571/420(چهارصد و بیست و هشت میلیون و پانصد و هفتاد و یک هزار و چهارصد و بیست ریال) معادل چهل و دو میلیون و هشتصد و پنجاه و هفت و هزار و یکصد و چهل و دو تومان میباشد.

نتیجه با عنایت به توضیحات فوق و عوامل موثر در ارزیابی منجمله منطقه وقوع ملک-نوع سند مالکیت –مساحت و شکل هندسی ان-نحوه دسترسی به معابر اصلی –کیفیت وقدمت ساخت اعیانیها ارزش املاک مجاور ولحاظ نمودن نرخ روز معاملات ملک ومستغلات وسایر فاکتورهای دخیل در قضیه –ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور با لحاظ سرقفلی مغازه ها مجموعابمبلغ 10/780/000/000ریال معادل یک میلیاردوهفتادوهشت میلیون تومان تعیین وبا توجه به گواهی اداره ثبت و احوال خوی وراث شادروان نبی محمودپوربتعداد4پسروسه دختر ویک همسربوده لذا سهمالارث خوانده از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور بمبلغ 1/715/000/000ریال معادل یکصدوهفتادویک میلیون و پانصد هزار تومان براورد و اعلام میشود

ملک موصوف در مورخه 98/12/19 ساعت  12  ظهرروز دوشنبه از طریق مزایده در دفترشعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری خوی بفروش خواهد رسید. طالبین میتوانند 10% از مبلغ  پایه را به انضمام یک برگ چک تضمین شده بین بانکی جهت واریز به حساب 2171290153008 بانک ملی شعبه مطهری  خوی واریز و به این شعبه ارائه نمایند. مورد مزایده به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نموده
اند فروخته خواهد شد. بلافاصله پس از برگزاری مزایده ما به التفاوت  10% مبلغ پیشنهادی (فروخته شده) از مبلغ پایه واریزی محاسبه و از برنده اخذ و به سپرده دادگستری واریز خواهد شد. برنده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه روز (ازتاریخ مزایده) بحساب یاد شده واریز در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده بصورت کتبی برگزارمیگردد.               

محمدزاده–  مدیر اجراء شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری  خوی