مزایده فروش ملک

بسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول)

به موجب اجرائیه شماره 9610422186400005 - 1396/06/08 صادره از شعبه 1014 دادگاه کیفری دو مجتمع قضایی ولیعصر تهران آقای امیر عباس  شفیعی فرزندمحمد ابراهیم محکوم است به پرداخت اصل خواسته به انضمام هزینه دادرسی ، خسارت تأخیر تأدیه و نیم عشر دولتی و حسب تقاضای محکوم له 1  - یک ملک  (آقای  امیر عباس  شفیعی  مالک  دو  سهم  مشاع  از  بیست  و  دو  سهم  عرصه و اعیان  با  سند  مالکیت  اصلی  با  شماره  چاپی 793247) واقع در نشانی : تهران  خیابان پیروزی  خیابان  نبرد  خیابان  برادران  شهید  عظیمی  پ2  توقیف و توسط کارشناسان رسمی دادگستری بشرح ذیل تحدید و توصیف و ارزیابی گردیده است .

مشخصات اسنادی  ملک :با  استناد  تصویر  مدارک  تسلیمی  شش دانگ  عرصه و اعیلن زمین به مساحت یکصدو سی و دو متر مربع قطعه هزارو سیصد و هفتاد و شش تفکیکی به شماره سیو شش هزارو هشتصد و چهارده فرعی از چهار هزارو و چهار صدو هفتاد و شش اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک  بیست و سه هزار و چهارصد و چهل و نه فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک پیروزی  تهران لا  حدود اربعه سند مالکیت  به شرح شمالا : به  طول  12 متر  به  گذر -شرقا:به  طول 11 متر به  گذر -جنوبا: به  طول  12 متر  به  پلاک- غربا :به  طول  11  متر  به  پلاک که بر اساس  نامه  بازداشت  اداره  ثبت  اسناد  و املاک  شرق  تهران  به  شماره 44043 مورخ 1394/07/26 آقای  امیر  عباس  شفیعی  مالک دو  سهم  مشاع  از  بیست  دو  سهم  عرصه  و  اعیان  ملک  با  سند  مالکیت  اصلی  با  شماره  چاپی  793247 می  باشد.

مشخصات کلی ملک: ملک  مورد  ارزیابی  شامل  یک  بنای  دو  طبقه  می  باشد.در  طبقه  همکف  دو  باب  مغازه  که  یکی  با  یک دهنانه  به  مساحت  تقریبی  18 متر مربع (حسب اظهار) و مغازه دیگر  با دو دهانه  به مساحت تقریبی 37 متر مربع وجود دارد.بر روی مغازه ها یک طبقه مسکونی با مساحت حدود 100 متر مربع واقع شده است.نمای ساختمان سنگ می باشد.

نظریه  کارشناسی :با توجه به مراتب فوق الاشاره در متن گزارش و با موقعیت مکانی و زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان (حسب اظهار) و نوع بنا  قیمت پایه مزایده شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 4476/36814 با کلیه امتیازات و امکانات موجود صرفنظر  از حقوق تجاری و سرقفلی  مغازه ها و تعهدات بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  منعی برای معامله دیون احتمالی  و وضعیت ملک از نظر وقفی  -مصادره ای مشاعی و بنیادی  در شرایط روز برابر 27/060/000/000 ریال معادل (دومیلیاردو هفتصدو شش میلیون  تومان) و ارزش دوسهم مشاع از  بیست دو سهم برابر  مبلغ 2/460/000/000 ریال  معادل  دویست و چهل و شش میلیون تومان  اعلام می گردد .(در ارزیابی  ملک  یاد  شده  حقوق  تجاری  و  سرقفلی  دو باب مغازه  لحاظ  نشده است )

زمان و محل برگزاری مزایده : مقرر گردیده روز یکشنبه مورخ یازدهم  اسفند ماه 1398 از ساعت10 لغایت 11 صبح از طریق مزایده در نشانی تهران ،خیابان فیاض بخش، دادسرای ناحیه 12 تهران طبقه همکف شعبه اول اجرای احکام بفروش برسد. مزایده حضوری و قیمت پایه  ارزش دوسهم مشاع از  بیست دو سهم برابر  مبلغ 2/460/000/000 ریال  معادل  دویست و چهل و شش میلیون تومان  شروع و به فردی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.10% ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و نامبرده مکلف خواهد بود مابقی را حداکثر ظرف یک ماه به صندوق دادگستری تودیع و قبض مربوطه را تسلیم اجرای احکام نماید. در غیر اینصورت 10% دریافتی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و عدم اعتراض به مزایده و صدور دستور تملیک از دادگاه صادر کننده حکم سند مالکیت پس از طی تشریفات قانونی که توسط خریدار انجام می گیرد (مفاصا حسابهای لازم جهت انتقال سند ) بنام برنده مزایده منتقل خواهد شد . در صورتی که افرادی مایل به بازدید از املاک فوق باشند پنج روز قبل از مزایده می توانند در اجرای احکام حاضر تا ترتیب بازدید آنان از محل فراهم می گردد ضمناً اجرای احکام در خصوص تخلیه و تحویل ملک به خریدار هیچگونه مسئولیتی نخواهد داشت.

مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 12 تهران - عالی زاده