مزایده یک باب منزل مسکونی

  آگهی مزایده »

در پرونده ی کلاسه 980321/6 اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر فی مابین مجید- زهرا-ایرج- نرگس همگی رسو لی نوروزی  با وکالت جواد صابری به طرفیت شهرزاد-شقایق-فرشته-محمد-محسن همگی رسولی نوروزی و صغری کاظم خانلو محکوم هستند بر تقسیم ماترک شامل یک باب منزل مسکونی به نشانی خ زرافشان کوچه 40 جنب نانوایی پلاک 20 به مساحت 102 متر به پلاک ثبتی 42/7568 قطعه 196 مفروز و مجزا شده از پلاک 355 فرعی از 42 اصلی بخش 12 تهران وپرداخت مبلغ 4/820/000 ریال بابت حق الوکاله و هزینه دادرسی در حق محکوم له پرداخت مبلغ 1/500/000ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت که شهر و مستندات کارشناسی به قرار ذیل است :

شرح و مستندات کارشناسی

در اجرای قرار صادره در خصوص پرونده کلاسه 980321/6اجرا مبنی بر ارزیابی شش دانگ پلاک ثبتی 42/7568اینجانب کارشناس منتخب به محل پلاک مورد تقاضا به نشانی : اسلامشهر –زرافشان –انتهای ک 40-پ20-قواره شمالی مراجعه و پس از بازدید و مشاهده محل و بررسی اسناد و مدارک ابرازی ، نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل اعلام می نمایم .

-مستندات ثبتی مورد کارشناسی : تصویر سند مالکیت  شش یک قطعه زمین به مساحت 102 متر مربع قطعه 196 تفکیکی به شماره پلاک 7568 فرعی از 42 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 355 فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه قاسم اباد شاهی بخش 12 تهران با حدود و مشخصات : شمالاً بطول 6 متر به قطعه 177 تفکیکی –شرقاً به طول 17 متر به قطعه 197 تفکیکی –جنوباً به طول 6متر به خیابان 16 متری – غرباً به طول 17 متر به قطعه 195 تفکیکی که ذیل شماره 223752صفحه 592 دفتر 968 به نام آقای محمد اسحق بیگی ثبت و سند مالکیت به شماره چاپی 638606 صادر گردیده است و سپس تمام مورد ثبت فوق مع الواسطه به موجب سند قطعی  شماره 45956 مورخ 1358/2/10به آقای نجانعلی رسولی منتقل گردیده است ./

-شرح کارشناسی:شش دانگ یک قطعه زمینی به مساحت 102 متر مربع به شماره پلاک ثبتی 42/7568با بنای احداثی در آن بصورت دو طبقه قدیمی ساز با زیر بنای تقریبی145 متر مربع ، اسکلت ساختمان نیمه فلزی ، سقف طاق ضربی ، نما سیمان ، درب ورودی آهنی ، حیاط با کف موزاییک و دیوار سیمان ، سرویس و انباری در داخل حیاط ، ساختمان مسکونی با کف سیمان و دیوار گچ با پوشش رنگ ، راه پله  با کف سنگ و دیوار گچ با نرده آهنی ، آشپزخانه در پاگرد راه پله با کف موزاییک و دیوار تا ارتفاع 1/5متر کاشی و الباقی گچ ، دارای انشعاب اب و برق گاز شهری میباشد .

( در خصوص بنای موجود پروانه و یا پایانکار ارائه نگردیده است)

نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد و مراتب اعلام شده فوق ، موقعیت و محل قرار گیری ملک مورد کارشناسی و در نظر گرفتن جمیع عوامل تاثیر گذار در امر کارشناسی و فارغ از هرگونه اظهار نظر حقوقی و ثبتی ، ارزش ریالی ششدانگ پلاک مورد کارشناسی در صورتیکه بلامعارض بوده و انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی در دفترخانه نداشته و فاقد بدهی و دیون احتمالی به بانکها و موسسات مالی و اعتباری و سایر ادارت و سازمانهای دولتی و غیر دولتی و شهرداری باشد به مبلغ 8/000/000/000 ریال معادل هشتصد میلیون تومان براورد و اعلام نظر می گردد.

-براساس گواهی انحصار وراثت ضم پرونده وراث مرحوم نجانعلی رسولی عباترند از : خانم صغری کاظم خانلو (همسر مرحوم)  و آقایان ایرج ، مجید ، محسن و محمد ( چهار فرزند پسر مرحوم) و خانمها زهرا ،؛ نرگس ،شهر زاد ، شقایق و فرشته ( پنج فرزند دختر مرحوم) که سهم هر یک با توجه به ارزش ریالی ملک ، به شرح ذیل تعیین و اعلام می گردد

-سهم خانم صغری کاظم خانلو به میزان 0/75دانگ مشاع از شش دانگ و به مبلغ 1/000/000/000 ریال ( یکصد میلیون تومان )

-سهم هر یک از آقایان ( ایرج مجید محسن و محمد)  به میزان تقریبی 0/8077دانگ مشاع از شش دانگ و به مبلغ 1/076/925/000 ریال ( یکصدو هفت میلیون و ششصد و نود دو هزارو پانصد تومان)

سهم هر یک از خانمها  ( زهرا نرگس شهرزاد شقایق و فرشته) به میزان تقریبی 0/40385دانگ مشاع از شش دانگ و به مبلغ 538/460/000ریال ( پانصدو سه میلیون و هشتصدو چهل و شش هزار تومان)

1-  مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد.

2- محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد.

3- هر کس می تواند 5 رزو قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک، از ملک بازدید و در مزایده شرکت نماید.

روز انجام مزایده چهارشنبه مورخه 1398/12/21 از ساعت 9الی 10 صبح می باشد.

برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست بحساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید. امینی دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر